165 000 €213 m²

Kinkorinne 18, Kinkomaa, Muurame5 mh,oloh,k,ruokailutila,kirjastoh,khh, 4 wc,pkh,pesuh,sauna

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
255,60 € / kk
Asuinpinta-ala
213 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kinkomaa
Kaupunki
Muurame

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin aikansa arkkitehtuurin taidonnäytteeseen, jossa atrium-talon lumo yhdistyy moderniin mukavuuteen Muuramessa.

Tämä erillistalo tarjoaa upeat puitteet suuremmallekin perheelle, sillä tilaa löytyy peräti viiden makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan, kirjastohuoneen sekä kodinhoitohuoneen muodossa. Huoneisto on suunniteltu muunneltavaksi, joten se sopii erinomaisesti perheille, joiden toiveet ja tarpeet voivat ajan mittaan muuttua. Sisustuksen koko seinän korkuiset ikkunat sisäpihalle tuovat kauniisti luonnonvaloa huoneisiin, ja lämpimät sisustussävyt luovat kodikkaan ja viihtyisän ilmapiirin. Saunan ja pesuhuoeen lisäksi talossa on neljän wc:tä, joista kahdessa on myös suihku, tarjoten näin arkeen vaivattomuutta.

Kiinteistön pihapiiri on täydellinen rauhallisiin hetkiin luonnon helmassa; oma tontti tarjoaa metsänäkymän ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Katettu terassi toimii viihtyisänä oleskelualueena, jossa voi nauttia kesäpäivistä suojassa sateelta tai auringolta. Talo on Asunto Oy -muotoinen, mikä yhdistää erillistalon itsenäisyyden ja asunto-osakeyhtiön edut.

Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18-22 käsittää kaksi erillistaloa sekä yhden paritalon. Rakennusvuodet ovat 1976, 1980 ja 2022. Taloyhtiöllä on oma 4551 m2 tontti, joka jakautuu yhtiön omistuksessa oleva kiinteistön ja osakkaiden asuinhuoneistojen kesken erillisen karttaliitteen mukaisesti.

Kinkorinne on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa jokapäiväiset palvelut sekä koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tämä tekee kohteesta erityisen sopivan lapsiperheille tai rauhallisesta ympäristöstä nauttiville. Muuramen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet lisäävät alueen vetovoimaa, tarjoten tekemistä ja elämyksiä ympäri vuoden.

Perustiedot

Sijainti
Kinkorinne 18, 40930 Muurame
Kaupunginosa
Kinkomaa
Kohdenumero
20386426
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
213 m²
Tontin pinta-ala
4 551 m²
Kokonaispinta-ala
213 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5 mh,oloh,k,ruokailutila,kirjastoh,khh, 4 wc,pkh,pesuh,sauna
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
28.02.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. keittö remontoitu v. 2006, punaiset kaapit ja graniittikivitasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa ja pukuhuoneessa pyyhekuivain . Varustus: suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: 4kpl, joista kahdessa suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerran varastossa ollut vesivahinko
Näkymät
metsäiset
Tulevat remontit
Autokatoksen uusiminen. Sähköpääkeskuksen kunnostus tai uusiminen. Taloyhtiön yhteisellä alueella olevan alkuperäisen viemäriputkiston kunnostus tai uusiminen. Taloyhtiön hallinnassa olevan piha-alueen muokkaaminen talvikunnossapidon kannalta toimivammaksi.
Tehdyt remontit
Laajennus v.1988, löytyy tarkastuspöytäkirjat. Käyttövesiputkiremontti v.2014 TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt 1988: huoneisto 1, laajennus 6 htm2, huoneistoala laajennuksen jälkeen 213 m2 ja kerrosala 242 m2. Taloyhtiön tonttiin liitetty 551 m2 asemakaavassa vl-alueeksi merkitty alue huoneiston 1 sivulle. 2006: huoneisto 1, koko huoneiston sisäpintojen remontointi, kylpyhuoneet ja sauna uusittu vesieristeineen, keittiö uusittu kodinkoneineen, osa kiintokalusteista uusittu. Käyttövesiputkisto uusittu alkuperäisen huoneiston osalle pinta-asennuksena 2011: huoneisto 3, käyttövesiputkiston jäätymisestä johtunut vesivahinko. Lattiapinnoitteen ja eristeiden uusiminen kastuneella alueella (oh, mh ja eteinen noin 50m2), käyttövesiputkisto uusittu kokonaisuudessaan ja asennettu pinta-asennuksena 2015: huoneisto 1, käyttövesiputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä. Kahden makuuhuoneen yhdistämien poistamalla väliseinä. 2019: huoneisto 3, käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä 2021: huoneistojen 1 ja 3 lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljykeskuslämmityksestä huoneistokohtaisiksi vesi-ilmalämpöpumpuiksi. Öljylämmitysjärjestelmä purettu ja öljysäiliö poistettu maasta 2021: huoneiston 3 julkisivumaalaus 2021: vuonna 1976 valmistuneen alkuperäisen huoneiston 2 (220 htm2) purkaminen 2022: huoneiston 3 vesikatto vaihdettu tiilikatteesta peltikatoksi. 2022: uudisrakennuksen 283 htm2 (huoneistot 2 A ja B) käyttöönotto joulukuussa 2023: hulevesijärjestelmän rakentaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle, käytöstä poistetun lämpökeskuksen piipun purku
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: saunassa patteri. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kinkomaalla lähikauppa Koulut: Kinkomaan koulu
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
774,65 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
255,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike kattaa kiinteistöveron ja vakuutukset, yhteisten tilojen lämmityksen ja korjaukset (autotalli ) sekä yhteiset piha-alueet ja niiden hoidon.

Lisäksi sähkön kulutus. Arvio 25 000 kWh / vuosi.

Muut maksut

Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: lämmitys: huoneistokohtainen vesi-ilmalämpöpumppu. Vesimaksu kulutuksen mukaan: Perusmaksu 6,67 euroa , kylmä vesi 6 ,00 m3 Jätevesi 6,00 m3. Valokuitu 36,03 euroa / kk Luovutusrajoitus: 16 § Lunastumenettely Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa siirron saajan ilmoituksen saatuaan kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on siirtäjän ja siirron saajan sopima hinta tai jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämise]le varatun määräajan päättymisestä tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty lunastushinnan vahvistamisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18-22
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
E2018 Voimassa 1.10.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 551 m²
Isännöinti
Petri Heikkilä Kinkorinne 20 B 40930 Kinkomaa P. 050 5966 705
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Talo 18: Tehty 5.12.2024 / Pentti Janhonen Oy
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 3.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on kolme erillistaloa: Nro 18 rakennusvuosi 1976, Nro 22 rakennusvuosi 1980 ja nro 20 paritalo rakennusvuosi 2022. Lisäksi autokatos 1976. 5 § Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa rakennuksen ulko- ja sisäosien kunnossapidosta ja kaikista hallitsemansa rakennuksen rakenteiden ja eristeiden sekä sen sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muiden perusjärjestelmien kunnossapidosta sekä hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa rakennuksen kaikesta lämmitysjärjestelmän kunnossapidosta riippumatta siitä mihin laitteet ovat sijoitetut. Yhtiö vastaa sen hallinnassa olevien rakennusten ja rakennelmien ja alueiden kunnossapidosta sekä hallinnassaan olevien rakennusten ja alueiden vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien kunnossapidosta osakkeenomistajien hallinnassa olevien rakennusten ulkoseinään saakka.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: puu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa kaunis vaneriseinä. Tästä makuuhuoneesta on myös käynti omaan wc-tilaan. Yhdessä makuuhuoneessa haltex-levyseinä