289 000 €180 m²

Långmossvägen 51, Sulva, Mustasaari4h, tupakeittiö, s, yleishuone

Myyntihinta
289 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1892
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sulva
Kaupunki
Mustasaari

Historiallinen hirsitalokaunotar Mobackenin rauhassa, joka tarjoaa sinullee modernia mukavuutta ja maaseudun lumoa.

Tervetuloa kotiin, jossa historia ja nykyaika kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä 1800-luvulla valmistunut upea hirsitalo seisoo omalla, luonnonkauniilla tontillaan Mobackenin arvostetulla alueella, alle 15 minuuttia Vaasan torilta. Talo on nähnyt elämää jo neljässä sukupolvessa, ja sen sielukas tunnelma on säilytetty huolella vuoden 1989 peruskorjauksessa.

Tämä koti ei ole vain kaunis, vaan myös järkevä. Vastikään uusittu lämmitysjärjestelmä (vesi-ilmalämpöpumppu) ja katolle asennetut aurinkopaneelit takaavat erittäin edulliset asumiskulut.

Suuri, aidattu piha on puutarhurin unelma ja turvallinen temmellyskenttä niin lapsille kuin koirillekin. Isot ulkorakennukset tarjoavat rajattomasti mahdollisuuksia harrastamiseen, säilytykseen tai vaikka työtiloiksi.

Paikka on omassa luonnon rauhassa, keskellä Sulvan maalaismaisemaa. Miltei naapurissa palvelee paikallinen pizzeria (500m) sekä lähikaupan, koulun ja päiväkodin ääreen on niihinkin vain reilu 2 km. Vaasan keskustaan matka joutuu nopeasti moottoritietä pitkin noin 15 minuutissa, joten tämä kokonaisuus on lähellä kaikkea tinkimättä silti omasta rauhasta. Uuteen Prismaankin ajaa noin 10 minuuttia.

Tule kokemaan maaseudun rauha, joka hurmaa ensisilmäyksellä!

_________________________________

Historisk timmerhuspärla i Mobackens lugn – med modern komfort och lantlig charm.

Välkommen hem till en plats där historia och nutid möts på ett unikt sätt. Detta fantastiska timmerhus, uppfört på 1800-talet, står på en egen naturskön tomt i det uppskattade området Mobacken, mindre än 15 minuter från Vasa torg. Huset har varit hem för fyra generationer, och dess själfulla atmosfär har bevarats med omsorg i samband med en omfattande renovering år 1989.

Detta hem är inte bara vackert – det är också ett klokt val. Ett nyligen förnyat uppvärmningssystem (luft-vattenvärmepump) samt solpaneler installerade på taket garanterar mycket förmånliga boendekostnader.

Den stora, inhägnade gården är en dröm för trädgårdsentusiasten och en trygg plats för både barn och hundar att leka på. De rymliga uthusen erbjuder oändliga möjligheter för hobbyverksamhet, förvaring eller till och med arbetsutrymmen.

Här bor du i naturens lugn, mitt i Solfs lantliga landskap. Nästan som granne betjänar en lokal pizzeria (500 m), och till närbutik, skola samt daghem är det bara drygt 2 km. Resan till Vasa centrum går snabbt längs motorvägen på ca 15 minuter, så denna helhet ligger nära allt utan att pruta på det egna lugnet. Även till nya Prisma kör man på ca 10 minuter.

Kom och upplev landsbygdens lugn som förtrollar vid första ögonkastet!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sulva
Kohdenumero
21893343
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
3 680 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustuksista ei ole saatavilla asuinpinta-alaa
Huoneiston kokoonpano
4h, tupakeittiö, s, yleishuone
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
noin 2 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili.
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut 1800 luvun lopussa ja peruskorjattu 1989. Tehdyt remontit: Peruskorjattu 1989, osittainen alapohjaremontti 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
499-514-56-1

Hinta

Myyntihinta
289 000 €
Kiinnitykset
251200

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Katolla aurinkopanelit tuottamassa sähköä. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito jätehuoltosopimuksen mukaan. Kaupanvahvistuskulut 143 € maksavat myyjä ja ostaja puoliksi. Varainsiirtovero 3% vastaa ostaja
Kiinteistövero
361,31 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1892
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 680 m²
Kaavoitustiedot
Rakennuslupa peruskorjaus 1989. Kaavamerkintä AO-2/s, sikalan, karjatilan, siipikarjatilan tai turkistarhan suojavyöhykkeellä sijaitseva erillispientalojen alue. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Sr/146, arvokas rakennus, kulttuurihistoriallisesti ja/tai rakennustaiteellisesti arvokas rakennus. Kaavan mukaan rakennettuja rakennuksia ei saa purkaa ilman rakennusvalvontaviranomaisen myöntämää purkamislupaa. Alueella olevia rakennuksia saa peruskorjata ja laajentaa. Alueelle saa rakentaa pienehköjä kotieläinten eläinsuojia. Rakennuspaikan minimikoko on 2000 m². Uudis- korjausrakentaminen on sovitettava huolellisesti maisemaan ja kyläkuvaan. Pihapiiriä, jolla säilytetään arvokas tai huomionarvoinen rakennus, saadaan mitoituksellisten lähtökohtien estämättä täydentää uudella asuinrakennuksella. Lisätietoja kaavoituksesta: Mustasaaren kunta
Kaavatilanne
Osayleiskaava, Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukaan kiinteistön rakennusoikeus on 300 m² + 5 % rakennuspaikan pintaalan 2000 m² ylittävältä osalta. Kerroksia enintään kaksi (omakotitalo). Pienimuotoisia, ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomaan elinkeinotoimintaan tarvittavia rakennuksia, joiden kokonaiskerrosala saa olla enintään 500 m² + 20 % rakennuspaikan pinta-alan 2000 m² ylittävältä osalta. Tarkempia tietoja rakennusoikeuksista saa Mustasaaren kunnalta.
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Seinät: Keittiössä: tapetti, puolipaneeli.
Muut materiaalit
Julkisivupinnoite paneeli