49 000 €72 m²

Västersolfvägen 148, Sulva, Mustasaari4h+k+ph

Myyntihinta
49 000 €
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sulva
Kaupunki
Mustasaari

Omakotitalo Sulvalla 4h+k 72 m²/ 94 m²

Tämä viehättävä, mutta kunnostusta kaipaava satavuotias hirsitalo tarjoaa sinulle mahdollisuuden luoda unelmiesi koti maaseudun rauhassa. Tämä 1925 rakennettu ja 1986 laajennettu omakotitalo sijaitsee omalla 800 m² tontilla, josta avautuvat Söderfjärdenin kauniit peltonäkymät. Keväällä ja syksyllä voi ihailla muuttolintuja makuuhuoneen ikkunasta!

Talossa on neljä huonetta ja keittiö. Alakerrassa ovat olohuone, keittiö, pesuhuone ja yksi makuuhuone, ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Talo lämpenee vesikierteisillä pattereilla, sekä sähköllä että puulla. Ulkorakennuksessa on kylmä autotalli ja puuliiteri, sekä vanha pihasauna.

Talo on alkuperäiskuntoinen ja kaipaa peruskorjausta, joten se on erinomainen tilaisuus sinulle joka haluat remontoida itsellesi kodin suositusta Sulvan kylästä. Kuntokartoitus on juuri tehty, ja raportti on saatavilla (ruotsiksi).

Tee tästä pienestä punaisesta tuvasta juuri sinun kotisi!

Sovi esittely: kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM Sandra Storm p. 050 517 3462, sandra.storm@huoneistokeskus.fi

——————————————

Detta trivsamma hundraåriga stockhus i behov av renovering ger dig möjligheten att skapa dig ett drömhem på den lugna landsbygden. Huset är byggt 1925, utvidgat 1986 och står på en 800 m² egen tomt, med utsikt över det vackra åkerlandskapet på Söderfjärden. På våren och hösten kan du beundra flyttfåglarna genom sovrumsfönstret!

Huset har fyra rum och kök. Vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum finns på bottenvåningen och två sovrum på övre våningen. Uppvärmingen sker både med el och vedpanna via vattenburna radiatorer. I uthusbyggnaden finns kallt garage, vedlider och en gammal gårdsbastu.

Huset är i ursprungligt skick och i behov av grundrenovering, så detta är ett utmärkt tillfälle för dig som vill renovera en hemtrevlig bostad i populära Solf. Huset är konditionsgranskat inför försäljningen, rapporten finns tillgänglig.

Gör denna lilla röda stuga med vita knutar till ditt hem!

Boka visning: Fastighetsmäklare AFM, EM Sandra Storm tfn. 050 517 3462, sandra.storm@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sulva
Kohdenumero
80485410
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
800 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja rakennusrekisteriotteen tietoihin.
Asuinrakennuksen lisäksi ulkoakennus, jonka kerrosala on noin 58 m².

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoitus myyntiä varten 23.2.2026, Investigo. Rakennuksessa on osia jotka ovat saavuttaneet elinkaarensa lopun. Säännöllinen ylläpito ja näiden rakennusosien oikeanaikainen uudistaminen voi estää isompia vahinkoja ja kustannuksia tulevaisuudessa. Rakennuksessa havaittiin paikallisia kosteusvaurioita, jotka ovat korjattavissa. Rakennus on kattavan peruskorjauksen tarpeessa, mutta todetut puutteet ja/tai vahingot ovat korjattavissa. Asunnossa on tupakoitu.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja uuni
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tehdyt remontit
Peruskorjattu ja laajennettu 1980 edellisen omistajan toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Vanha pihasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talo on lähellä Västersolfvägenia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
499-513-7-20
Postitoimipaikka
Mustasaari

Hinta

Myyntihinta
49 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkökulut 2025 keskimäärin 97,44 €/kk, sis. lämmitys, siirto ja käyttösähkö.
Kiinteistövero
128,82 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1925
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä tekee kevennetyn/ kustantaa energiatodistuksen sen mukaan, mitä on lain mukaan tarpeen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
800 m²
Kaavoitustiedot
Sulvan osayleiskaava 24.3.2011.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
20 minuutin ajomatkan päässä Vaasan keskustasta.
Rakennusoikeus
130 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AP-4-alue. Uusi rakennuslupa vaatii poikkeusluvan. Lisätietoa Mustasaaren kunta 06 327 7111.
Rasitteet ja oikeudet
Maantien suoja-alue (000-2010-K13080)
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 23.02.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus myyntiä varten 23.2.2026, Investigo. Raportti välittäjällä.
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja talousrakennus.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 97.44€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: vesikiertoinen patterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 5500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Saostussäiliöitä on tyhjennetty kerran vuodessa. Kunnallista viemäriverkostoa ei ole alueella.