129 000 €107,6 m²

Bulleråsvägen 4, Södra Vallgrund, Mustasaari3h+k+khh+s

Myyntihinta
129 000 €
Asuinpinta-ala
107,6 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Södra Vallgrund
Kaupunki
Mustasaari

Lugnt och trivsamt egnahemshus i Södra Vallgrund.

Välkommen att bekanta dig med detta enplans egnahemshus, som ursprungligen byggts 1961 och utbyggt 1990. Huset är beläget i ett lugnt och naturnära område i Södra Vallgrund. Den nuvarande ägaren har gjort betydande renoveringar under 2021–2022 nya fönstren och uppvärmningssystemet förbättrar husets energieffektivitet.

Köket är öppet och delvis i kombination med det utbyggda vardagsrummet, som är en idealisk plats för familj och vänner att samlas i. Stora fönster som ger gott om ljus, vardagsrummet har en stämningsfull kamin. Vardagsrummet har utgång till terrassen, där du kan njuta av de lugna sommarkvällar.

Husets två sovrum, den praktiska grovköksdelen, badrummet och den stämningsfulla vedbastun väntar på att uppdateras med dagens standard. Här har du ett utmärkt tillfälle att anpassa dessa utrymmen efter din egen stil och skapa ett hem som speglar din personlighet.

Allt detta kröns av en stor tomt på 6170 m², som erbjuder på många möjligheter – oavsett om du är trädgårdsentusiast eller vill ha plats för hobbyer. På gården finns även ett praktisk biltak och utomhusförråd.

Varmt välkommen att ta kontakt för egen visning!

----------------------------------------------------

Rauhallinen ja viihtyisä omakotitalo Södra Vallgrundissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen omakotitaloon, joka on alun perin rakennettu vuonna 1961 ja asuintiloja on laajennettu vuonna 1990. Talo sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Södra Vallgrundissa. Nykyinen omistaja on tehnyt taloon merkittäviä remontteja vuosien 2021-2022 aikana – uusitut ikkunat ja lämmitysjärjestelmä parantavat talon energiatehokkuutta.

Keittiö yhdistyy tilavaan, laajennettuun olohuoneeseen, joka on ihanteellinen paikka perheen ja ystävien yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa sisään ja olohuoneessa oleva kevyttakka luo tunnelmallista lämpöä. Olohuoneesta on käynti ulos terassille, jossa voit nauttia rauhallisista kesäilloista.

Tämän talon kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitotila, kylpyhuone ja tunnelmallinen puulämmitteinen sauna odottavat päivitystä tähän päivään. Sinulla on erinomainen mahdollisuus muokata nämä tilat juuri omaan tyyliisi sopiviksi ja tehdä kodista oman näköisesi.

Kaiken kruunaa iso, 6170 m² tontti, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia – olitpa sitten viherpeukalo tai kaipaat tilaa harrastuksille. Pihapiirissä on myös käytännöllinen autokatos sekä ulkovarasto.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Södra Vallgrund
Kohdenumero
20371732
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
107,6 m²
Tontin pinta-ala
6 170 m²
Kokonaispinta-ala
107,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alkuperäisten rakennuspiirustusten mukaan kokonaispinta-ala 107,6 m2. Lisärakentaminen 1990, jolloin autotalli ym. tiloja muutettu asuinkäyttöön.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Lisärakennuslupa 1990. Nykyisen omistajan toimesta mm. lämmitysjärjestelmän päivitys vesi-ilmalämpöpumppu, ikkunat uusittu, lisälämmöneristys 2021. Ulkolaudoituksen maalaus ja osittain puuosien vaihto 2022. Keittiö, parkettilattia, kattopanelointi, kevyttakka asennettu 2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
499-487-7-45

Hinta

Myyntihinta
129 000 €
Kiinnitykset
33637.59

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus nykyisellä omistajalla (1hlö talous) ollut 11 000-14 000 kWh, sisältäen sekä käyttö- että lämmityssähkön. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
162,68 (2024) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Hemdahl
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1961
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppaa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 170 m²
Kaavoitustiedot
Mustasaaren kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus Investigo Oy vuodelta 2021 (ennen tehtyjä remontteja). Raportin saa pyydettäessä välittäjältä esittelyn jälkeen.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
asennettu 2022
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä vaatekaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiössä ja olohuoneessa vuonna 2022 asennettu tammiparketti. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: muovi. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Pesutiloissa: puu, osalaatoitus. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talon kaksi makuuhuonetta sijaitsevat talon matalassa osassa. Yksi alkuperäisistä makuuhuoneista on avattu olohuoneen yhteyteen.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta kulku ulos terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma