229 000 €145 m²

Lipantie 2, Ristiina Rahikkala, Mikkeli4h, k, kph, s

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ristiina Rahikkala
Kaupunki
Mikkeli

Arkkitehdin suunnittelema talo upealla paikalla Saimaan rannalla!

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat upeita järvimaisemia ja 70-luvun ajattoman tyylikästä arkkitehtuuria. Ikkunoista avautuvat ainutlaatuiset näkymät Saimaalle, jotka ovat kuin elävä taulu, joka vaihtaa muotoaan vuodenaikojen mukana. Ristiinan palvelut sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, joten arki sujuu vaivattomasti.

Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jossa normaalia korkeampi huonekorkeus tuo tilaan näyttävyyttä ja ilmavuutta. Talossa on kolme makuuhuonetta. Myös saunaosastolla pääset nauttimaan upeista järvimaisemista. Lauteilta on alle kymmenen metrin matka virkistävään Saimaaseen. Ainutlaatuinen kokemus ympäri vuoden!

Vuonna 1975 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys, jota tukevat kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava takka. Talon ikkunat ja ulko-ovet on uusittu vuonna 2006. Talon pohjoispäätyyn on uusittu perusmuurin vedeneristyksiä tänä keväänä. Kiinteistön vesi ja viemärit ovat liitetty kunnallistekniikkaan. Talon lisäksi kiinteistöllä on autotalli, jonka yhteydessä on erillinen varasto.

Piha-alue on helppokulkuinen ja kulkuväylät ovat laatoitettu. Takapihalla sekä talon päädyssä sijaitsevat terassit tarjoavat viihtyisiä oleskelupaikkoja järvimaisemien äärellä. Rantaviivaa on viimeistelty käsin asetelluilla luonnonkivillä, jotka luovat rantaan kauniin ja luonnollisen ilmeen. Ranta on kovapohjainen ja syvenee loivasti.

Huomioithan että Lappeenrannantie kulkee kiinteistön vierestä, jonka äänet kuuluvat vääjäämättä tontille. Talon väliin on rakennettu äänivalli ja vuonna 2006 uusittujen ikkunoiden ansiosta liikenteen äänet eivät juurikaan kuulu sisätiloihin.

Tämä uniikki koti on nähtävä paikan päällä, joten ota yhteyttä niin sovitaan aika yksityisesittelyyn!

Tero Pettinen Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV tero@asennelkv.fi, 0413120682

Perustiedot

Sijainti
Lipantie 2, 52300 Mikkeli
Kaupunginosa
Ristiina Rahikkala
Kohdenumero
20232492
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
3 060 m²
Kokonaispinta-ala
161 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Pinnat ovat siististi pidetyt, mutta osittain alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, wc-istuin, suihku, peili. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Talossa vaatehuone, talon yhteydessä erillinen kylmä varasto ja autotalli, jonka yhteydessä erillinen varasto.
Tehdyt remontit
1994: Makuuhuoneiden patterit uusittu. 1998: Varaava takka uusittu. 1999: Käyttövesiputket uusittu, lämminvesivaraaja uusittu, katto uusittu, lattialämmitys uusittu keittiöön, olohuoneen ja keittiön lattiat sekä näiden tilojen seinien eristeitä uusittu. 2006: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2012: Keittiöremontti, vesi ja viemäri liitetty kunnallistekniikkaan. 2022: Talon puuosat maalattu. 2025-2026: Molemmat ilmalämpöpumput uusittu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa laattalattia ja paneeliseinät, Heti valmis kiuas, maisemat ikkunasta Saimaalle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Ristiina 450 m, S-Market Ristiina 700 m, Mikkelin keskusta 20 km Koulut: Ristiinan Yhtenäiskoulu 1,7 km, Mikkelin Lukio 21 km
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
491-549-16-0

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Kiinnitykset
207000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus 2025: 23 640 kWh. 2024: 22 574 kWh.
Kiinteistövero
603,34€ (2025) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
LAKKI
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puurunko, ulkoverhouspaneeli puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus laadittu 24.4.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 060 m²
Kaavoitustiedot
ERILLISPIENTALOJEN ALUE. Alueen rakennuspaikkojen määrä perustuu alueelle laadittuihin mitoitusperusteisiin, jotka ovat kaavan liiteaineistona. Uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3000 m², mikäli rakennukset liitetään keskitettyyn vesi- ja viemäriverkostoon. Muutoin rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m². MELUALUE. Merkinnällä on osoitettu ne alueet, joiden laskennallinen melutaso ylittää ennustetulla liikennemäärällä valtioneuvoston meluntorjuntalain nojalla antamassaan päätöksessä annetut melutason ohjearvot. Suunniteltaessa rakentamista lähelle melualuetta, tulee sisämeluntorjunta ottaa huomioon julkisivun rakenteellisissa ratkaisuissa ja ulkomeluntorjunta rakennusten sijoittelussa.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
306 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Alueelle osoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja enintään II- kerroksisen asuinrakennuksen sekä talousrakennuksia. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu rakennusoikeus saa olla enintään 400 k-m². Yhteenlaskettu kerrosala saa kuitenkin olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Kuntotutkimus
2026 Kuntotarkastus tehty huhtikuussa 2026.
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähköpatterit / osittain sähköinen lattialämmitys, varaava takka, 2 x ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: lasikuitutapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali, kiinteät kaapistot. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maali, kiinteät kaapistot. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät maali, kiinteät kaapistot.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan