Porrassalmenkatu 44, Rokkala, Mikkeli●5h,k,s

Porrassalmenkadulla, aivan Mikkelin keskustan ja Emolan rajalla, on paikka, joka ei oikein mahdu samaan muottiin muiden kanssa. Tontti ulottuu toiselta reunaltaan suoraan Emolanjoen rantaan, ja jokialue on kunnostettu viime vuosina todella kauniiksi kokonaisuudeksi. Täällä ollaan yhtä aikaa kaupungissa ja silti veden äärellä.

Vuonna 1952 valmistunut talo on alun perin tehty Mikkelin Osuusmeijerin isännöitsijälle. Myöhemmin se on nähnyt aivan toisenlaista elämää työterveysasemana, ennen kuin palasi taas yksityiseen käyttöön. Kerrokset näkyvät edelleen rakennuksessa – ja juuri siksi tässä on sitä jotain, mitä uudiskohteisiin ei saa tehtyä.

Tämä ei ole valmis ratkaisu vaan kohde, jossa pitää olla näkemystä ja halua tehdä asioita kunnolla. Vastineeksi saa rungon, mittasuhteet ja sijainnin, joita ei voi enää rakentaa uudelleen. Talo odottaa tekijää, joka palauttaa siihen 50-luvun hengen ja ottaa kaiken potentiaalin käyttöön.

Asuintilaa on noin 150 m² kahdessa kerroksessa, lisäksi kellaritilat tuovat lisää mahdollisuuksia. Kellarikerroksen pesutilat ja sauna vaativat uusimista, mikä on hyvä huomioida kokonaisuutta suunnitellessa. Tekniikkaa on päivitetty vuosien varrella, viimeisimpänä ilmanvaihto vuosina 2024–2025.

Pihapiiri on oma kokonaisuutensa. Suojaisa tontti kulkee joelle asti, etupiha on kivetty ja takana avautuu vehreä näkymä rantaan. Tällaisia jokitontteja näin lähellä keskustaa tulee harvoin vastaan – ei siksi että niitä ei haluttaisi, vaan siksi että niitä on yksinkertaisesti vähän.

Erillinen, reilun kokoinen autotalli tekee tästä kiinnostavan myös harrastajalle. Tilaa löytyy enemmän kuin yhteen projektiin, ja rakennus antaa vapauden toteuttaa myös sellaista käyttöä, johon tavallinen autotalli ei riitä.

Tämä kohde sopii sinulle, joka etsit omakotitaloa Mikkelistä mutta et halua valmista pintaa vaan mahdollisuuden tehdä omannäköinen lopputulos. Tässä yhdistyvät sijainti, historia ja mahdollisuus, lopputulos on siitä kiinni, kuka tarttuu tähän.

Sovi esittely! Heli 045 3294224