62 000 €51,5 m²

Jokikatu 11 B, Kaukola, Mikkeli2h,k

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
292,88 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukola
Kaupunki
Mikkeli

Läpitalon kerrostalokaksio Kaukolassa Kalevankankaan maastojen vierellä

Mikkelin Kaukolassa vain reilu kilometrin päässä ydinkeskustasta parvekkeellinen kaksio. Huoneisto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja talossa ei ole hissiä. Erillisen keittiön työtasot ja allas ovat uusittu vuonna 2020. Olohuoneen yhteydessä on käynti parvekkeelle, josta avautuu maisemat länteen kattojen yli metsään päin. Makuuhuone on reilun kokoinen ja kaappitilaa on runsaasti.

Asunto Oy Jokimetso on vuonna 1969 valmistunut yhteensä 18 huoneiston taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä on isommista remonteista tehty mm. putkiremontti (käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu) sekä uusittu ikkunat. Taloyhtiö omistaa yhden yksiön, joka tuottaa vuokratuloja yhtiön kassaan. Lähivuosina on tarkoitus tehdä julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma.

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokra on 570 euroa plus vesimaksut. Taloyhtiössä on tähän saakka tuloutettu rahoitusvastikkeet, joka mahdollistaa asuntosijoittajalle myös rahoitusvastikkeen vähentämisen verotuksessa vuokratuloista.

Kaukola sijaitsee Mikkelin keskustan tuntumassa, kaupungin länsi puolella tuomiokirkon takana. Mikkelin torille tulee matkaa noin kilometrin verran. Pankalammen läheisyys tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun ja virkistykseen luonnon keskellä ja muutaman sadan metrin päässä olevassa Konserttikeskus Mikaelissa voit nauttia konserteista ja monipuolisista kulttuuritapahtumista. Alueella on myös lähikauppa, koirapuisto ja uimaranta. Peruskoulu, lukio ja ammattikoulu ovat kaikki alle kilometrin päässä. Lisäksi Kalevankankaan liikuntapaikat ja lenkkimaastot ovat lähellä.

Ota yhteyttä niin sovitaan sopiva aika yksityisesittelyyn!

Tero Pettinen Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV tero@asennelkv.fi, 0413120682

Perustiedot

Sijainti
Jokikatu 11 B, 50100 Mikkeli
Kaupunginosa
Kaukola
Kohdenumero
20582471
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
1 542 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston pintaremonteista on jo aikaa, mutta pinnat ovat siististi pidetyt
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiön lattia, työtasot ja allas uusittu vuonna 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Olohuoneesta ikkunat länteen päin, keittiöstä ja makuuhuoneesta itään päin.
Tulevat remontit
Korjaustarpeet vuosille 2026-2030: 2026: Piha-alueen vedenohjaus Vesikaton tarkastus 2026-2027: Hankesuunnitelma julkisivun ja parvekkeiden kunnostamiseksi Parvekeremontti
Tehdyt remontit
2020: Keittiön lattia, työtasot ja allas uusittu sekä asennettu astianpesukone. TALOYHTIÖSSÄ: Koko taloyhtiön korjaushistoria saatavilla kiinteistönvälittäjältä 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Palovaroittimet huoneistoihin. 2024: Korvausilmaventtiilien puhdistus 2023: Väestönsuojan tarkastus 2021: Lämmönjakohuoneen ovi uusittu. Lukitus uusittu Abloy Easy-lukitukseen. 2020: LVI-peruskorjaus. Viemärit sukitettu syksyllä 2019. Uudet käyttövesiputket on asennettu keväällä 2020. Samassa yhteydessä on tehty sähköille nousuvaraukset. Taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuone saneerattiin tässä yhteydessä. Poistoilmanvaihtokone uusittu. 2016: Nosto-ovien ja pyörävaraston oven uusiminen 2014: Uudet porrashuoneiden ulko-ovet 2013: Rakennuksen pohjoispäädyn seinän vierustan sepeliverhous. Kaikkien huoneistojen keittiö- ja kylpyhuoneviemärien kairaus, kuvaus ja huuhtelu. 2011: Lämmönsiirrin uusittu. 2009: Länsijulkisivun ikkunat ja parvekeovet uusittu. Parvekelinjan pahimmin vaurioituneen kohdan korjaus. 2008: Poistoilmajärjestelmän tarkastus, puhdistus ja säätö. 2007: Suojalipat porrashuoneiden ulko-ovien yläpuolelle rakennettu. Kellarikäytävän lattia maalattu. 2006: Uusi peruskuntoarvio. 2005: Lukituksen uusiminen. Vesikatto pinnoitettu Alumanation suojakateaineella. 1995: Ikkunat uusittu rakennuksen itäpuolelle. 1993: Julkisivuremontti.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Market Kaukola 500 m, Mikkelin keskustan palvelut n. 1 km, Kalevankankaan ulkoilumaastot n. 500 m. Koulut: Kalevankaan koulu ja päiväkoti 900 m, Mikkelin Lukio 700 m, Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu 2,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
50 828,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 203,88 € / m²
Velkaosuus
11 171,26 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston lainaosuus koostuu LVI-remontista. Lainan korko on 0,75 % + Euribor 12 kk. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä.

Vastikkeet

Hoitovastike
292,88 € / kk
Pääomavastike
199,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
492,03 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu huoneiston LVI-remontin lainaosuudesta.

Huoneistokohtainen lainaosuus muuttuu päivittäin, johtuen koroista ja taloyhtiön tekemistä lainanlyhennyksistä. Tästä syystä isännöitsijäntodistukselle tietylle päivämäärälle annettu lainaosuus ei ole tarkka.
Ostajan halutessa maksaa huoneiston lainaosuuden pois, on siitä aina tilattava erillinen lainaosuuslaskelma ja lasku seuraavan kuukauden
loppuun. Lainaosuuslaskelman kulusta vastaa myyjä. Lainaosuuden pois maksusta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Pankki ottaa usein lainaosuuden pois maksusta oman hinnastonsa mukaiset kustannukset.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
9.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Mahdollinen autotalli 50€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jokimetso
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2007 Energiatodistus on vanhentunut 26.5.2023, eikä taloyhtiö ole laatinut vielä uutta energiatodistusta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 542 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mikkelin huolto- ja sisustus MHS Palvelut Oy Pankkotie 7, 50120 Mikkeli
Isännöinti
Oiva Isännöinti Mikkeli Mikonkatu 3, 50100 Mikkeli Isännöitsijä Eveliina Lukkarinen 050 430 5690
Kaavoitustiedot
Mikkelin kaupunki p. 015 1941 / Kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti.