Huusharjuntie 19, Visulahti (410), Mikkeli●4h + k + s

Omakotitalo luonnon rauhassa puron varrella – suuri 10 000 m² tontti Visulahdessa

Harvoin tarjolla oleva vehreä ja suojaisa kiinteistö Mikkelin Visulahdessa! Metsän ympäröimä omakotitalo sijaitsee kauniilla 10 000 m² tontilla puron varrella osoitteessa Huusharjuntie 19, Mikkeli. Oma rauha, luonnon läheisyys ja suuri tontti tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet asumiseen, vapaa-aikaan tai uuden rakentamiseen. Kiinteistön pelto soveltuu viljelyyn tai vaikkapa hedelmäpuutarhaksi.

Vuonna 1967 valmistuneessa talossa on tilaa monenlaiseen käyttöön: • 4 h + keittiö + apukeittiö • huoneistoala 99 m² • rakennusala 156 m² • puulämmitteinen sauna ja pesuhuone • autotalli sekä tekniset tilat • energiatehokas maalämpö

Pihapiirissä sijaitsee lisäksi erillinen varasto-/työpaja-/kellarirakennus, jossa sähköt.

Talossa on tehty useita selvityksiä ja huoltotoimenpiteitä: • laaja kuntotarkastus 23.6.2025 (Mikvet Oy) • viemärien puhdistus ja painehuuhtelu 1.8.2025 (Savon Talohoito Oy) • energiakatselmus 10.9.2025 • energialuokka C2018 • rengaskaivon puhdistus ja huolto 11.11.2024 • oma sakokaivo, tyhjennetty säännöllisesti kaksi kertaa vuodessa

Mikkelin Seudun ympäristöpalveluiden lausunnon mukaan kiinteistö ei kuulu kunnalliseen vesihuoltoverkostoon, joten jätevesijärjestelmä tulee päivittää nykyvaatimusten mukaiseksi tai liittyä vesihuoltoverkostoon.

Rakennuksessa on ollut koko ajan lämmöt päällä. Vesiputket vedetty pintavetona ja keittiöremontti tehty noin 40 vuotta sitten, öljylämmitys korvattu maalämmöllä noin 20 vuotta sitten. Muita laajempia peruskorjauksia ei ole tehty.

Kohde myydään purkukuntoisena, siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.

Kiinteistö soveltuu erityisen hyvin ostajalle, joka arvostaa suurta tonttia, luonnonrauhaa ja mahdollisuutta remontoida tai rakentaa unelmiensa kodin.

Kiinteistötunnus: 491-410-1-89

Kiinteistöstä voidaan lohkoa erillinen noin 2300 m² tai kooltaan erikseen sovittava rakennuspaikka Huusharjuntien varteen. Rakennusoikeus arviolta noin 250–290 m², kerrosluku 1–1,5. Naapurikuuleminen tehty vuonna 2018. Rakennusoikeudet pitää vielä tarkistaa Mikkelin rakennusvalvonnasta.

Esittelyt yksityisnäytöin sopimuksen mukaan.

Hinta: 50.000 euroa/järkevä tarjous.

Kiinteistön myyjänä toimii kuolinpesä.

Yhteydenotot puhelimitse: 040 738 7771