Grind-Mattesvägen 12, Dalkarby, Maarianhamina●4 rok

Hurmaava 1940-luvun talo, kehityspotentiaalia lähellä Mariehamnin keskustaa

Tervetuloa viihtyisään, vuonna 1944 rakennettuun taloon, joka sijaitsee rauhallisella, asemakaavoitetulla alueella lähellä Mariehamnin keskustaa, koulua ja sairaalaa. Tarjolla on kiinteistö, jossa on suurta potentiaalia sinulle, joka haluat tehdä oman leimasi ja luoda modernin kodin säilyttäen rakennuksen luonteen. Talo on ostettavissa myös henkilöiltä, joilla ei ole kotiseutuoikeutta, edellyttäen että asutte talossa.

Talo on 1?-kerroksinen, muurattu/valettu kellarikerros ja asuintilat puurakenteisina; peltikatto ja julkisivu verhottu kivimäisillä levyillä. Lämmitys vesikiertoisella patterijärjestelmällä, öljykattila (1976) ja muovinen öljysäiliö vuodelta 2020.

Pohjaratkaisu: - Kellarikerros: autotalli, kylpyhuone/pesuhuone, sähkökiuas, pannuhuone ja varastot. - Pohjakerros: eteinen, keittiö, WC, ruokailuhuone ja olohuone. - Yläkerta: kaksi makuuhuonetta, varastotiloja, aula ja itään avautuva parveke. Kokonaispinta-ala noin 150 m².

Kiinteistö on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Viemäriputket ovat osin valurautaa ja osin muovia. Talossa on yleinen kunnostustarve: vanhat sähkö-, vesi-, viemäri- ja lämmitysasennukset. Kellarin viemärit eivät toimi hyvin ja saunassa ei ole viemäröintiä. Talossa on Leakomatic-vesivuotoilmaisin.

Mariehamnin Energian kaukolämpöverkko sijaitsee kadulla, johon tontti rajoittuu.

Energia­luokka G. Energiatodistuksessa arvioidaan myös takaisinmaksuaika maalämpöjärjestelmän asentamiselle.

Suuri, 1109 m²:n tontti sijaitsee asemakaava-alueella omakotitaloille ja rakennusoikeus on yhteensä 270 m², mikä mahdollistaa laajennuksen. Mukava loivasti rinteinen tontti nurmialueineen ja istutuksineen.

Tämä on erinomainen mahdollisuus sinulle, joka etsit hurmaavaa taloa kehitysmahdollisuuksineen ja hyvällä sijainnilla lähellä kaupungin palveluita.

Vapautuu heti. Ostaja maksaa luovutusveron, 3 % kauppahinnasta.