96 000 €126 m²

Niemipolku 5, Kyttälä, MäntyharjuOh, k, 3mh, takkah, kph, s, 2xwc, teknt, var, lämmin AT

Myyntihinta
96 000 €
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kyttälä
Kaupunki
Mäntyharju

Niemipolku 5, Mäntyharju

Tunnelmallinen tiiliverhoiltu omakotitalo upealla sijainnilla aivan järvimaisemien läheisyydessä – kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Mäntyharjun keskustan palveluista. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden: lenkkipolut, metsämaastot ja vesistö ovat lähes kotiovella.

Kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma ja toimivat tilat. Näyttävä vuolukivinen leivinuuni/takka toimii kodin sydämenä ja tuo lämpöä sekä viihtyisyyttä suuriin oleskelutiloihin. Tilava keittiö runsaine säilytystiloineen, valoisa olohuone suurilla ikkunoilla sekä suojaisa piha terasseineen tekevät kokonaisuudesta viihtyisän niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Kiinteistöön on tehty kuntotutkimus, jossa on havaittu valesokkelirakenteelle tyypillisiä korjaustarpeita. Kohde tarjoaakin hyvän mahdollisuuden ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, jykevää rakennusta ja haluaa päivittää kotia omien tarpeidensa mukaiseksi.

Myynti ja esittelyt: Jari Palhomaa | Aitoasunnot Puhelin: 044 050 0550 Sähköposti: jari.palhomaa@aitoasunnot.fi

Tarvitsetko apua oman asunnon tai mökin myyntiin?

Jos uuden kodin osto edellyttää, että myyt ensin oman asuntosi tai vapaa-ajan kiinteistösi, autan siinäkin mielelläni. Olen Jari Palhomaa, Aitoasuntojen välittäjä ja mökkikaupan sekä rantakiinteistöjen erikoisasiantuntija Mäntyharjun, Hirvensalmen ja Mikkelin alueella. Tunnen alueen markkinat ja ostajakunnan – ja autan sinua hinnoittelemaan ja myymään kiinteistösi sujuvasti ja turvallisesti.

Ota yhteyttä, niin suunnitellaan myynti yhdessä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kyttälä
Kohdenumero
56758016
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Terassi on noin 50m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3mh, takkah, kph, s, 2xwc, teknt, var, lämmin AT
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Tasot ja kaapit, liesi, liesituuletin, 2 jääkaappia, astianpesukone
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Laattapinnat, vesieristetty, lattialämmitys sähköllä, pesukoneliitäntä, wc. WC: Erillinen wc ja toinen wc kph yhteydessä eroteltuna seinällä.
Tehdyt remontit
Leivinuuni-takka on rakennettu v 1996 Katon pinnoitus tehty v 2015 Kph remontti on tehty v 2014 Keittiö on uusittu 2000- luvun alussa Terassi on rakennettu v 2016 Takkasydän asennettu v 2016 Ilmavesilämpöpumppu uusittu v 2019 Yläpihan nurmikko uusittu ja takapihan valot uusittu v 2022 Tuijaistutukset naapurin rajalle v 2019 Patolevyt uusittu sokkeliin, vaihdettu sepelit talon seinien viereen ja lisätty muoviset sedevesikaivot 2000- luvun alussa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteet, sähkökiuas, ikkuna ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Terassi on noin 40m päässä Pyhäveden rannasta. Huippuhyvät järvinäköalat.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
507-413-21-159
Postitoimipaikka
Mäntyharju
TV-palvelut
Antenni-TV, Lisäksi on satelliittiantenni.
Tietoliikennepalvelut
Valokuituvalmius on kadun varressa., mobiililaajakaista 4-5G

Hinta

Myyntihinta
96 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkön kulutus on 13600 kwh/v (2024) Kiinteistövero: 329 eur/v

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
AHTILA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi
Aumakatto. Varttikate
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1 320 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. ARO, vakituisen asuminen tontti, rakennusoikeus on 25 pros tontin pinta-alasta
Muut rakennukset
Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Varasto, puuliiteri noin 40m2
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lämmönjako tapahtuu ilmanvaihdon kautta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Asunnon seinät on pääosin tapetoitu. Lattiat on parkettia tai laminaattia. Katot on levytetty tai paneloitu. Käyntiovi terassille.
Ominaisuudet
Sähköliittymä, Viemäriliittymä, Vesiliittymä. Takka, Leivinuuni. Takkahuoneessa erillinen takka. Olohuoneessa takka/leivinuuniyhdistelmä. Nuohottu 10/2025.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Naapurin kanssa yhteinen vesiputki ja pumppu Pyhävedestä puutarhakäyttöä varten.
Viemäröinti
Kunnan