240 000 €138 m²

Valtolantie 2254, Käävänkylä, MäntyharjuPäätalo, rantasauna ja talousrakennukset

Myyntihinta
240 000 €
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1901
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Käävänkylä
Kaupunki
Mäntyharju

Persoonallinen hirsitalo omalla rannalla, mahdollisuus vakituiseen asumiseen

Haaveiletko kodista luonnon rauhassa, saunapolusta rantaan, mutta silti ympärivuotisesti toimivasta arjesta? Tämä Partsimaanjärven rannalla sijaitseva hirsitalokokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää asuminen, luonto ja tilava elämäntapa.

1900-luvun alkupuolella rakennettu jykevä hirsinen päärakennus henkii perinteistä tunnelmaa ja kestävää rakentamista. Kodin keskiössä on suuri ja valoisa sali näyttävällä tulisijalla, joka luo tunnelmaa ympäri vuoden. Tilava keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon.

Kohde sijaitsee AO-1 kaava-alueella (erillispientaloalue), mikä mahdollistaa vakituisen asumisen – harvinainen yhdistelmä oman rannan ja maaseuturauhan kanssa.

Tilaa elää – pihapiiri ja mahdollisuudet: Yli 1,6 hehtaarin suuruinen tontti tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen, harrastuksiin ja omavaraisuuteen. Pihapiiri muodostaa monipuolisen kokonaisuuden: - päärakennus (n. 138 m²) - useita talous- ja majoitusrakennuksia - tilaa viljelyyn ja puutarhaan - maakellari säilöntään - rannassa rantasauna ympärivuotiseen käyttöön

Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti esimerkiksi: - perheasumiseen - etätyötä tekevälle - pienimuotoiseen yritystoimintaan tai majoitukseen

Oma ranta ja luonnonrauha: Yli 80 metriä omaa rantaviivaa Partsimaanjärven länsirannalla tarjoaa upeat puitteet vapaa-aikaan – uimiseen, saunomiseen ja luonnosta nauttimiseen. Ihan kotona!

Sijainti ja saavutettavuus Käävänkylän palvelut n. 3 km, Mäntyharju n. 30 km, Hyvät tieyhteydet ympäri vuoden

Miksi tämä on poikkeuksellinen omakotitalo? Oma ranta + vakituinen asuminen, aitoa mökkitunnelmaa rantasaunalla Iso tontti (1,66 ha) Useita rakennuksia → joustava käyttö Perinteinen hirsirakentaminen Mahdollisuus omavaraisuuteen Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Leena Korhonen p. 0500583161

Perustiedot

Sijainti
Valtolantie 2254, 52890 Mäntyharju
Kaupunginosa
Käävänkylä
Kohdenumero
47683504
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
1,66 ha
Kokonaispinta-ala
171 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot suuntaa antavat, ei tarkistusmitattu. Verotustietojen kokonaisalojen mukaan päärakennus 171 m2, rantasauna 35 m2, talousrakennukset 42, 20 ja 10 m2
Huoneiston kokoonpano
Päätalo, rantasauna ja talousrakennukset
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä käyttökunto
Keittiön varusteet
Tilavan keittiön varusteina puulämmitteinen leivinuuni, jääkaappi, pakastin, sähköliesi ja tuuletin, astianpesukone. Hyvin kaappi- ja työskentelytiloja.
Kylpyhuoneen varusteet
Päärakennuksessa v. 2000 suihkukopilla varustettu kph. Päärakennuksen kph mukavuuslattialämmitys ei toimi, vesieristys ei ole nykyisten rakennusmääräysten mukainen. WC: Erillinen wc päärakennuksessa. Ulkokäymälä rantasaunan ja aitan käytössä.
Tehdyt remontit
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukiukaalla varustettu rantasauna, tilavat lauteet. Erillinen suihkulla varustettu pesuhuone. Rantasaunan tuvassa ilmalämpöpumppu ja takka.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Käävänkylän kyläkauppa ja baari n. 3 km. Tuohikotti 20 km. Mäntyharju 30 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
507-424-33-5
Postitoimipaikka
KÄÄVÄNKYLÄ

Hinta

Myyntihinta
240 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
510.26 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Puustelli
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1901
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Hirsi, puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1,66 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Kiinteistöllä AO-1 merkintä, erillispientaloalue, mahdollistaa ympärivuotisen asumisen.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusjärjestyksen mukainen, 350
Rasitteet ja oikeudet
Osuus yhteisiin vesiaslueisiin 507-44-876-1 Valtolan osakaskunta sekä 507-876-17-3 Vihannan osakaskunta. Rasitteena maantien suoja-alue sekä tieoikeus.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päärakennuksessa kaksi makuuhuonetta. Lisämajoitustilaa pihamökissä, aitassa ja rantasaunalla.
Olohuoneen varusteet
Suuri sali, jonka sydämenä ja katseenvangitsijana vanha tulisija.
Ominaisuudet
Takka, Leivinuuni

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Oma kaivo
Viemäröinti
Oma