Niementie 27, Keskinen, Mänttä-Vilppula●9h + s

MYYDÄÄN: Poikkeuksellinen n. 2 ha kiinteistö Mäntän ja Jämsän rajalla – Koti, 250 m² halli ja harrastajan paratiisi

1. ASUINRAKENNUS (180 m²) Vuonna 2001 valmistunut ja tyylikkäästi modernisoitu koti: • Tilat: 6 h + k + oh + takkahuone (yhtenäinen tila) + khh + ph + sauna + 2 x wc. • Remontit (2021): Keittiö, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone sekä talotekniikka (lämmitys ja IV) uusittu vastaamaan nykyajan vaatimuksia. • Terassit (2021->): Valtava takapihan terassikokonaisuus: lasiterassi liukuovilla, lasikatos sivumarkiisilla ja aurinkoinen avoterassi. 2. KALASTUS, VESISTÖT JA ULKOILU Tämä kiinteistö on kalastajan ja luonnossa liikkujan unelma: • Vilppulankoski: Aivan lähellä sijaitseva Vilppulankoski tarjoaa upeat puitteet koskikalastukseen. • Keurusselkä: Mäntän keskustan venelaiturit avaavat tien laajalle Keurusselälle. • Vesioikeus: Kiinteistöllä on vesioikeus Kuoreveden vesistöön. • Vesistöreitit: Veneilyyhteys Vilppulasta Näsijärvelle ja Jämsästä Päijänteen suuntaan. • Metsät ja retkeily: Laajat metsätieverkostot maastopyöräilyyn ja marjastukseen sekä lukuisat laavut retkeilijöille. 3. SIJAINTI JA ETÄISYYDET Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien kulkuyhteyksien päässä: • Himos & Aktiviteetit: Jämsän Himoksen laskettelu, golf ja tapahtumat lyhyen matkan päässä. • Kulttuuri & Teollisuus: Mäntän Serlachius-museot, Hallin ilmailuala (Patria) ja Mäntän vahva metalliteollisuus. • Etäisyydet: • o Tampere: 90 km o Jyväskylä: 90 km o Seinäjoki: 150 km o Lahti: 150 km o Helsinki: 250 km 4. AMMATTITASON MONITOIMIHALLI (250 m²) • Lämmin pajatila (n. 85 m²): Lattialämmitys, puuminostin sähkönostimella ja oma puu/sähkö-lämmitysjärjestelmä. • Säilytystila (n. 165 m²): Korkeaa kylmää hallitilaa raskaalle kalustolle. Oma sähkön alamittari. 5. PIHAPIIRI, SAUNAMAAILMA JA METSÄ • Tontti: N. 2 hehtaaria (1 ha hoidettua käyttöpihaa LED-valaistuksella ja 1 ha mäntyvaltaista metsää). • Sauna & Tulikatos: Perinteinen remontoitu hirsisauna (1970-luku) ja uusi avotulikatos (2025) yhdistettynä patioilla ja silloilla. • Grillikatos (33 m²): Edustava lasikattoinen tila (3,7 x 9 m) markiiseilla. • Ulkovarasto 1: Lämmin varasto (ilmapumppu), korkea talli nosto-ovella ja autokatos. • Maakellari: Penkereeseen upotettu vankka rakennus aidolla kalliolattialla. 6. TEKNIIKKA JA INFRA • Sähkö: Vahva 3×35A liittymä takaa tehon riittävyyden. • Vesi: Oma porakaivo erinomaisella tuotolla ja vedenpuhdistusjärjestelmä. • Tietoliikenne: Valokuitu tulossa, kaivettu juuri pää talon seinälle asti. • Tie: Tiehoitokunta huolehtii tien kunnossapidosta pihaan asti. • kiinteistöstä pidetty exeliin vuosittain asuinaikamme ajan huolto/ huomio muistiinpanoja. alkaen historia osiolla ja tarkemmin 2014 vuodesta eteenpäin. remontit kuvattuna.