198 000 €176 m²

Kenkäkalliontie 42 a, Pietilä, Mäntsälä6h(-7h), k+rt, kph+s, 2wc, 2var, at

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
176 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pietilä
Kaupunki
Mäntsälä

Tämä yksitasoinen paritalon puolikas sijaitsee omassa rauhassa mäen päällä, jonka reilunkokoinen piha-alue rajoittuu metsään. Suojaisalla ja tasaisella takapihalla on tilaa temmeltää ja terassille paistaa aurinko lähes koko päivän. Etupiha on rinnemmäinen ja siinä on hyvä pohja erillaisille istutuksille. Pihassa on oma porakaivo esim kasteluvesille, ulkovarasto ja alapihalla erillinen autotalli.

Sisääntulon yhteydestä alkaa katettu parveke, joka kiertää koko asunnon leveydeltä. Parvekkeelta ja isoista ikkunoista on kauniit sekä esteettömät maisemat peltoalueelle. Asunnossa on yhteensä 5 makuuhuonetta ja ensimmäisen makuuhuoneen on helppo jakaa vielä kahdeksi. Avara ja avoin remontoitu keittiö sekä ruokailutila kutsuu suuremmankin perheen ja ystävät koolle ja olohuoneessa pääset rentoutumaan vuolukiven takkatulen ääressä. Kaikki tilat ja huoneet ovat reilunkokoisia, joten tässä kodissa ei tila heti lopu kesken. Kodissa on paljon kaappi- ja varastotilaa sekä vaatehuone. Tilava suihkutila ja kodinhoitohuone, jossa on kodin toinen wc. Tätä kotia on pidetty ja huollettu lämmöllä vuosien varrella ja kutsuukin nyt uutta perhettä tutustumaan, joka tarvitsee enemmän neliöitä ympärilleen.

Tämä paritalokiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, jossa kumpikin huoneisto vastaa omista mm. kustannuksista ja ylläpidoista. Kohteeseen on tehty kuntotarkastus vuonna 2022.

Ota yhteyttä, niin sovitaan Teille oma esittelyaikanne. Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Olisiko tässä unelma kotisi, mutta oma on vielä myymättä? Haluatko lisätietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinoista? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa pankkikontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pietilä
Kohdenumero
80500164
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
176 m²
Tontin pinta-ala
3 750 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. - Autotalli ja ulkoiluvälinesuoja arviolta n. 28 m2.
- Rakennusvalvonnasta saatujen asiakirjojen mukaan A- puolen kokonaisala on noin 182m2 ja huoneistoala on 176m2. Joissain asiakirjoissa on tästä poikkeavia tietoja kokonaispinta-aloista ja varmuutta ei näihin saada ilman tarkastusmittausta. Omistajan arvion mukaan kokonaispinta-ala on 205m2. Pohjakuvassa olevat pinta-alat ovat omistajan arviot pinta-aloista
- Rakennuspiirustusten mukaan alkuperäinen huoneistoala on ollut 99 m2, lisäksi myöhemmin on laajennettu 77m2 (hyväksytty rakennuspiirros rakennuslautakunta v1988). Varastotiloja ei ole mitattu. Perustuvat saatuihin tietoihin piirustuksissa ja asiakirjoihin ilmoitettuihin pinta-aloihin.
Huoneiston kokoonpano
6h(-7h), k+rt, kph+s, 2wc, 2var, at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (x2) ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Kodinhoitohuoneessa toinen wc, jossa on myös allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja varasto, autotalli
Tehdyt remontit
Patio rakennettu 2021, lämminvesivaraaja 2021, keittiö uusittu 2020 (korjattu 2025), lattiat 2018, ikkunat vaihdettu 2017, parvekkeen oven uusinta 2010, kylpyhuone, käyttövesiputket ja sauna 2012. Laajennettu 1988.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Helo- hetivalmis kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Helpot yhteydet autolla paikkaan kuin paikkaan. Moottoritielle pääsee parissa minuutissa Helsingin tai Lahden suuntaa. Bussipysäkki sekä rautatieasema ovat lähellä. Mäntsälän kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat muutaman kilometrin säteellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
505-407-11-456
Postitoimipaikka
Mäntsälä

Hinta

Myyntihinta
198 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 216 251,68 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Vesimaksu oman kulutuksen ja vesilaitoksen hinnaston mukaisesti. - Puhtaanapito/jäteasiat jätehuollon hinnaston mukaisesti. - Vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti. - Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus on ollut vuositasolla (sisältäen lämmitysjärjestelmän käyttämän sähkön ja käyttösähkön). n. 11-14.700 kW/h, joka on keskimäärin n. 150 €/kk. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
902,95 € / vuosi
Tiemaksut
100 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.08.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
3 750 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. 1) (ohjeellinen tonttijako) kaavan arkistotunnus: vahvistamis pvm: 27.12.1962 RK7:412-(kartat RK7:314-). 2) Yleiskaava(505-154) hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.6.2004. Voimaantulopvm: 28.11.2005 MMlm/53812/423/2005. Kirkonkylän osayleiskaava 2020. Kaavamerkintä AP= pientalovaltainen asuntoalue. Alue varataan pääasiassa omakoti-, paritalo- ja rivitalorakentamiseen. Alueelle saa sijoittaa myös asuinympäristöön soveltuvia työpaikkoja asemakaavassa tarkemmin määritellyin edellytyksin.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Rasitteet ja oikeudet
- Kirjattu hallinnanjakosopimus A ja B huoneistolle, jotka on erillisenä liitteenä. - Naapurin kiinteistön puolella (44) on kaivon pumppu, jonka sähkönkulutus on otettu kiinteistön sähkösopimuksesta. Ilmeisemmin vanha kaivon pumppu on jotenkin kytköksissä myös 42A/B porakaivoihin kaivoihin, jonka vuoksi osapuolet ovat tehneet keskenäiset sopimukset että A/B asunnot siirtää kiinteistölle 44 sähkönkulutuksesta 10€/kk. Jätepumppaamo on vaihdettu n. 8v sitten ja kustannus jaettu 3 osaan.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 19.04.2022
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Vuolukivitakka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaapin, eteisen käytävän ja ruokailutilan lattia laatoitettu, seinät maalattu. Eteisessä ilmalämpöpumppu, liukuovikaapisto ulkovaatteille ja varasto. Lisäksi kodinhoitohuoneesta on lukittava käyntiovi asuntojen väliseen tekniseen tilaan/varastoon, johon on pääsy kummastakin asunnosta. Tilassa on kummankin huoneiston omat mittarit ja tekniset laitteet.
Keittiön lattia
Laatta ja lattialämmitys myös ruokailutilassa
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Eteisen viereisen makuuhuoneen on mahdollista jakaa helposti kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali, tapetti ja paneeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Polttopuut ja muu irtaimisto neuvoteltavissa.
Ominaisuudet
Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi ja porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Pihalta löytyy myös porakaivo, josta saa hyvin veden autonpesuun sekä kukkien kasteluun.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.