479 500 €113 m²

Keskuskatu 2 A, Keskusta/Lankila, MäntsäläOh, avok.,3 h, rt, 2 x kph, s, wc, 2 x et.

Velaton hinta
479 500 €
Hoitovastike
536,75 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta/Lankila
Kaupunki
Mäntsälä

Keskustan parhaat näkymät Tämä vuonna 2018 valmistunut koti sijaitsee aivan Mäntsälän ydinkeskustassa ja tarjoaa yhdistelmän modernia asumista sekä joustavaa muunneltavuutta. Kyseessä on uniikki kokonaisuus: kaksi asuntoa on yhdistetty yhdeksi tilavaksi kodiksi, mikä mahdollistaa pohjaratkaisun muokkaamisen vaivatta eri elämäntilanteisiin sopivaksi. Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä asuinkerroksessa, mikä takaa rauhan ja runsaan luonnonvalon. Kulmahuoneistoa kiertää suuri L-muotoinen parveke, josta avautuvat esteettömät ja avarat näkymät suoraan keskustan ylle – täydellinen paikka nauttia niin aamukahvista kuin ilta-auringostakin. Muunneltava pohjaratkaisu tarjoaa joustavat mahdollisuudet tilojen jakamiseen: voit toteuttaa tarpeidesi mukaan kolme makuuhuonetta tai kaksi makuuhuonetta ja erillisen työtilan, tai yhdistää ruokailutilan ja viereisen huoneen yhdeksi avaraksi olohuoneeksi. Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön korkeatasoiset yhteistilat. Ylimmän kerroksen saunaosasto ja kattoterassi ulkoporealtaineen tarjoavat luksusta arkeen kaupungin kattojen yläpuolella. Lisäksi talossa on monipuoliset harraste- ja kokoustilat sekä asukkaiden käytössä oleva oma kuntosali.

Sijainti on vertaansa vailla, sillä kaikki Mäntsälän keskustan keskeiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lähin ruokakauppa sijaitsee aivan ulko-oven vastapäätä. Ulko-ovelta kävelet parissa minuutissa Mäntsälänjokin varrella kulkevalle kauniille ja helppokulkuiselle Jokipolku-reitille. Herlevin puiston kuntoportaat sijaitsevat reitin varrella, samoin kuin keväisin kauniisti kukkiva Kirsikkapuisto.

Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asemalle ja moottoritielle on vain noin kaksi kilometriä, joten pääkaupunkiseutu ja Lahti ovat helposti saavutettavissa. Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia näyttävä ja yksilöllinen koti Mäntsälän sydämestä. Asunto vapautuu elokuun alussa tai sopimuksen mukaan.

Tervetuloa tutustumaan varaamalla oman esittelyaikasi.

Lisätietoja ja esittelyt Nina Simosas Kiinteistönvälittäjä, LKV Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner 050 341 2704 – nina.simosas@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Keskuskatu 2 A, 04600 Mäntsälä
Kaupunginosa
Keskusta/Lankila
Kohdenumero
20044425
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
2 580 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, avok.,3 h, rt, 2 x kph, s, wc, 2 x et.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Yhdistetty avokeittiö ja olohuone. Tilasta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön varustus:
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin.
Kalusteet ovat melamiinirunkoisia tehdasvalmistettuja vakiokalusteita.

Työtasot: Laminaatti
Välitila: Laatta
Lattia: Lautaparketti
Seinät: Maalatut
Katto: Ruiskutasoitettu ja maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita 2 kpl.
Kylpyhuoneiden varustus:
Suihku, suihkuseinä, allas- ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, bidee-suihku.
Suuremmassa kylpyhuoneessa korkea kaappi ja tilaa pesutornille. Pesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan.
Lattia: Laatta
Seinät: Laatta
Katto: Paneeli
Molemmissa kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustus:
Allas- ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Katto: Paneelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomeroita 2 kpl (1 kpl/huoneisto)kellarikomero
Näkymät
Näkymät Mäntsälänjoelle, kirkolle, joki- ja urheilupuistoon.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Suoritetut korjaukset Ajoitus Projektin vaihe Kuvaus - Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset Arvioitu ajoitus Projektin vaihe Kuvaus - Suunnitellut korjaukset Arvioitu ajoitus Projektin vaihe Kuvaus 2024 Suunniteltu Keskuskatu 2 ja 4 välisen tien asfalttipaikkaukset yhdessä Keskuskatu 4:n kanssa 2025 Suunniteltu Keskuskatu 2 ja 4 välisen tien uudelleen asfaltointi yhdessä Keskuskatu 4:n kanssa 2025-2026 Suunniteltu Sisäänkäynti- ja harrastetilojenkäytävien parannus/kunnostus. Talo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole muita normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
Huoneistot A 38 ja A 43 on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Asuntojen yhdistämisestä on pyydetty rakennussuunnittelijan lausunto ja taloyhtiön lupa. TALOYHTIÖSSÄ: 2022-2023 Kerhotilan rakentaminen Räystään led-valonauhoja on vaihdettu uusiin ja loput rikkinäiset vaihdetaan 2025 takuutyönä uusiin (Toimintakertomus 1.1.-31.12.2024)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet haapaa.
Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Puupaneeli
Katto: Puupaneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Mäntsälän keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. A-talon sisäänkäynnin vastapäätä sijaitsee S-market. Koulut: Ala- ja yläkouluja, yhtenäiskoulu ja lukio kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Useampia päiväkoteja Mäntsälän keskusta-alueella. Lisätietoa palveluista: Taloyhtiössä on A-talon 8. kerroksessa kokous- ja saunaosasto nimeltään Lataamo, jonka kattoterassilla poreallas ja grilli. Samassa kerroksessa sijaitsee myös vapaasti käytettävissä oleva työhuone. B-talossa on kellarikerroksessa valmistunut kokous- ja harrastetila Rälläämö, 12 henkilön kokouspöydällä, biljardipöydällä ja 133 tuumaisella näytöllä varustettu elokuvateatteri.
Treenamo on taloyhtiön, B-talon kellaritilassa sijaitseva hyvin varustettu oma kuntosali. Kaikki tilat ovat asukkaiden käytössä, ja niiden käytöstä peritään erillinen korvaus.
Lisätiedot
Huoneistot A 38 ja A 43 on yhdistetty. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukaan huoneisto A 38 on 3 H+K+S ja huoneisto A 43 on 2 H+avok. Tilassa ruokailutila: Ei liesitasoa eikä erillistä uunia Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto Pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
479 500 €
Myyntihinta
476 584,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 243,36 € / m²
Velkaosuus
2 915,57 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä pankki perii 300€. Lainaosuuslaskun voi tilata
kirjanpitäjältä.
Lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä
mennessä. Joulukuussa maksettavat 20.11. mennessä.
Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittaa
hinnaston mukaisen kulun.

Vastikkeet

Hoitovastike
536,75 € / kk
Pääomavastike
28,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
565 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneisto A 38:
Hoitovastike 351,50 €/kk
Rahoitusvastike 2 (kerhotilalaina) 18,50 €/kk

Huoneisto A 43:
Hoitovastike 185,25€/kk
Rahoitusvastike 2 (kerhotilalaina) 9.75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten, tai pyytää isännöitsijältä, että kiinteistöhuolto lukee vesimittarit. Kylmä vesi 4,50 €/m3 (talousarvio vuodelle 2025) Lämminvesi 10,50 €/m3 (talousarvio vuodelle 2025)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäntsälän K2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
68
Liiketilojen pinta-ala
808 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2013 Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 125 Energiatodistuksen viimeinen voimassaoloaika 23.12.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 580 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TR-Kiinteistöhuolto Oy, Helsingintie 220 C, 04600 Mäntsälä Puh. 040 501 0335 Toimisto@tr-kiinteistohuolto.fi
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Janne Virtanen, janne.virtanen@kiinteistötahkola.fi, 020 748 8346
Kaavoitustiedot
Mänt­sä­län kun­ta, pal­ve­lu­pis­te Vink­ki Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä Palvelupiste Vinkki, puh. 040 314 5273 Avoinna ma-to 9-16, pe 9-14. Kassa suljetaan 1/2 h ennen Vinkin sulkemisaikaa. Suljettu ma-pe klo 11-11.30.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Keskeinen sijaniti Mäntsälän keskustassa ja palvelut kävelyetäisyydellä. Joukkuliikennepysäkkejä Lahdentien varrella, kävelyetäisyydellä. Linja-autoasemalla noin 300 m. Mäntsälän rautatieasemalle matkaa noin 2 km. Helsinki-Lahti moottoritielle matkaa noin 2 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiökokouksessa 28.5.2024 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen 15§ mukaiset asiat. Lisäksi päätettiin: Lisäksi päätettiin: - osakkaiden maksamat laina- ja hankeosuusuoritukset rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - hallitukselle annetaan valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike (korkotason muuttuessa). Lisäksi päätetiin antaa hallitukselle valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. A-talo huipulla 8. kerroksessa on terassillinen, upea kahden saunan saunaosasto, missä varusteina laadukas ulkoporeallas ja kaasugrilli. Tilasta käytetään nimeä Lataamo. T B-talon alakerrasta löytyy kokous- ja harrastetila, 12 henkilön kokouspöydällä, biljardipöydällä sekä 133-tuumaisella näytöllä varustettu elokuvateatteri. Pinta-alaltaan tila on 90m² ja soveltuu noin 25 henkilön kokouksiin tai juhliin. Tilasta käytetään nimeä Rälläämö. B-talossa sijaitsee myös taloyhtiön kuntosali Treenaamo. Taloyhtiössä väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkovälinevarasto. Yhtiö on ALV rekisteröity.
Muut tilat
Ruokailuitilan varustus: Kaapistot, jääkaappi, allas ja -hana, astianpesukone ja viinikaappi. Kulku parvekkeelle. Lattia: Parketti Seinät: Maalattu Katto: Ruiskutasoitettu ja maalattu Eteinen x 2 Liukuovikaapistot Lattia: Laatta Seinät: Maalattu Katto: Ruiskutasoitettu ja maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaikissa kiinteät kaapistot. Lattia: Parketti Seinät: Maalattu, tapetti Katto: Ruiskutasoitettu ja maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja avokeittiö yhdessä tilassa, kulku parvekkeelle. Olohuoneessa mittatilaustyönä tehty seinärakenne, jossa biotakka. Lattia: Parketti Seinät: Maalattu Katto: Ruiskutasoitettu ja maalattu Ilmalämpöpumppu
Muut materiaalit
Rakennukset ovat teräsbetonirunkoisia. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, julkisivut rapattuja.