Kotimetsäntie 16, Männikkö, Mäntsälä●6 h, keittiö, kh+sauna, 2 x wc ja khh

Unelmien Willa Sofia kaikilla herkuilla odottaa sinua, vain 39 min Helsingistä.

TULE TUTUSTUMAAN JA IHASTU WILLA SOFIAAN

YLLÄTTÄ ITSESI TAI PUOLISOSI ILOISESTI: KÄÄRÄISE UNIIKKI HERKKU PAKETTIIN JA NAUTI !

Huippu sijainti arvostetulla Männikkö 1 alueella vain 400 metriä juna-asemalta, josta 39 minuutin matka Helsingin rautatientorille.

Autollakin pääset Helsingin keskustaan 45 minuutissa.

Tutustumisen arvoinen kiinteistö sopii myös edustamiseen.

Rauhallinen ja turvallinen asuinalue.

Willa Sofian pihalle ei koskaan hävetä saapua, rakennus koko kauneudessaan kutsuu sinut oman kodin lämpöön ja nauttimaan olostasi.

Valoisa asunto jossa on korkeat, isot ja avarat huoneet lisättynä laadukkailla ja ajattomilla materiaaleilla luo kohteeseen harmonisen kodin tunnelman jossa on ilo asua ja elää.

Aurinko paistaa aamusta, aamupäivään takapihalle. Aurinko paistaa aamupäivästä, iltaan asti etupihalle. Isoista ikkunoista valo tulvii asuntoon sisälle ja asunto on todella valoisa aamusta iltaan aurinkoiseen aikaan.

Asumisviihtyisyyttä lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Asumiskulut: Sähkö, lämpö, vesi ja jätekulut vain 265 € / kk. Asuinpinta-ala 163 m2 /191m2 (+ 50 m2) sisältäen 4 isoa mh, halli, oh, keittiö, kh+sauna, 2 x wc ja khh.

Takapihan isot terassit avautuu puisto alueeseen, kaunis & rauhoittava mäntymetsä näkymä. Aikoinaan keuhkoparantolat rakennettiin juurikin mäntymetsään hyvän ilmanlaadun ja terveysvaikutteiden takia.

Piha asfaltoitu 200 m2 sopii useampikin auto pihalle. Pihalla helppohoitoinen Japanilainen puutarha ja lampi. Tuuhea kuusiaita kiertää koko kiinteistön rajalla.

Oma aurinkovoimala 8,2 KWp. Aurinkoisella päivällä tuotto jopa 60KWh. Kiinteistön sähkönkulutus vuodessa 14500 KWh ja oma tuotanto 5000 KWh ostettavaa sähköä vain 9500 KWh vuodessa.

Aurinkoisena aikana saa ladattua sähköauton ilmaiseksi omalla sähköllä.

Valokuitu "netti" tarvittaessa jopa 1000M.

Oma tontti, rakennusoikeutta 50 m2 jäljellä autotalli / talousrakennukselle.

Rakentaja: Kannustalo (entinen Oravaistalo).

Talon lopputarkastus on tehty 2015 uuden lainsäädännön mukaisesti ja viranomaismenettelyt on hoidettu.

Mäntsälän keskeinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet kaikkialle tekee kohteesta houkuttelevan, kaikki on todella lähellä. Mäntsälä - Helsinki = 55 km ( autolla 45 min ) junalla 39 minuuttia, polkupyörän voi ottaa mukaan ilman lisähintaa. Mäntsälä - Lahti = 45 km ( autolla 30 min ) junalla 23 minuuttia, polkupyörän voi ottaa mukaan ilman lisähintaa. Mäntsälä - Porvoo = 35 km ( autolla 25 min ) Mäntsälä - Hyvinkää = 25 km ( autolla 20 min )

Kiinteistösijoittaja / yritys: Mikäli yritys on ostajana niin mahdollista saada lisäksi 20 % investointitukea kohteeseen. Alueella on kova kysyntä tämän kokoisista vuokrattavista perheasunnoista.

Kiinteistö on As Oy muotoinen, jolloin varainsiirtovero on -50 % pienempi kuin normaalissa kiinteistökaupassa vain 1,5 %.

Sovi henkilökohtainen esittely p.0400-647062 /Janne Heikkinen

Tämän Huikean kokonaisuuden on Rakennusterveysasiantuntija itsellensä rakennuttanut pieteetillä, rahaa ja aikaa säästämättä. Asumisterveyteen ja asumismukavuuteen sekä rakenteiden toimivuuteen on kiinnitetty erittäin paljon huomiota.

Tämän päivän hinnoin m2 rakentaminen maksaa 3500 euroa, lisäksi tulevat tontti, liittymät, piha, puutarha ja lampi. Kokonaiskustannukset tässä kohteessa tämän päivän rakentamisen kustannuksilla nousee 700 000 euron paikkeille. (163m2 x 3500e = 570 500e)

Top location only 400m from train station. It takes only 39 min Helsinki city (Rautatientori) in train and 45 min by car to reach the Helsinki city center. Sumptuous property is also well suited to representation. The property is legally a Ltd. company, which means that the transfer tax is lower than a normal real estate tax. Large backyard patios facing the park area, paved courtyard 200m2. Hydronic floor heating provides more comfort of living. Electricity, heat, water and waste costs are only 265 €/month. Spacious living area 163m2 /191m2 (+ 50 m2) with 4 large bedrooms, hall, living room, kitchen, bathroom+sauna, 2 toilets, and utility room. House can also be sold furnished. Please call to arrange a personal tour: Janne Heikkinen/tel. 0400 647062