325 000 €103 m²

Juhannussaarentie 1, Luhanka3mh, k, khh, kph, erill. wc, terassit, autotalli, varasto, rantasauna

Myyntihinta
325 000 €
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunki
Luhanka

Unelmien omarantainen koti Päijänteen kauniissa maisemissa Luhangassa.

Vuonna 2013 valmistunut yksitasoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella omalla, reilun kokoisella 3250 m² tontilla. Tontilta avautuvat upeat näkymät suoraan Päijänteelle, ja omaa rantaviivaa on noin 60 metriä. Yksityisyyttä lisää se, että tontti rajoittuu naapuriin vain yhdeltä sivulta. Piha on vehreä ja tarjoaa tilaa oleskeluun sekä luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä valoisa ja avara keittiö, joka toimii luontevasti kodin keskeisenä oleskelutilana. Suurista ikkunoista avautuvat näkymät järvelle tuovat maiseman osaksi sisätiloja. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja varaava takka lisää asumismukavuutta sekä luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiöstä on kulku yhdelle talon terasseista. Arjen toimivuutta lisää erillinen kodinhoitohuone, jossa on hyvin tilaa pyykkihuollolle ja säilytykselle. Kylpyhuoneessa on sekä suihku että amme, jotka tuovat arkeen mukavuutta.

Pihapiirissä sijaitsee oma rantasauna, jossa pääset nauttimaan puukiukaan löylyistä aivan veden äärellä. Saunatuvassa on myös tilaa vieraiden majoittumiseen. Ranta ja Päijänne tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet veneilyyn, kalastukseen ja muuhun vapaa-ajan viettoon suoraan omalta tontilta. Kiinteistöllä on lisäksi tilava autotalli sekä runsaasti varastotilaa, jotka tuovat käytännöllisyyttä arkeen.

Sijainti yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvät yhteydet: Jyväskylään ajat alle tunnissa ja Helsinkiin alle kolmessa tunnissa.

Tässä kodissa yhdistyvät vakituisen asumisen mukavuus ja vapaa-ajan asumisen parhaat puolet. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Netta Janhonen 050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi

Jere Savolin 050 546 1043 jere.savolin@savolin.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kohdenumero
80501665
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
3 250 m²
Kokonaispinta-ala
105,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Omakotitalon asuintilojen pinta-alana ilmoitettu rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala 103m2. Muihin tiloihin kirjattu tekninen tila 2,4m2. Kerrosala 120m2.

Autotalli 29m2 ja varasto 29m2.

Rantasaunan huoneistoala 25,5m2 ja kerrosala 33m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh, k, khh, kph, erill. wc, terassit, autotalli, varasto, rantasauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (uusittu 2023), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja ulkovarasto
Tehdyt remontit
Aurinkopaneelit autotallin katolle 2022
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omaa rantaa noin 60 metriä. Rannan edessä vesijättöä: Kyllä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Erillinen rantasauna, jossa myös suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
435-402-2-531
Postitoimipaikka
Luhanka

Hinta

Myyntihinta
325 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 ollut 12 443,32 kWh/v. Kiinteistöveron määrä on vuodelle 2026.
Kiinteistövero
584,94 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 250 m²
Kaavoitustiedot
Luhangan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omaa rantaa noin 60 metriä. Rannan edessä vesijättöä: Kyllä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Päijänne.
Rakennusoikeus
350 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden päärakennuksen sekä enintään 3 talousrakennusta. Talousrakennukset saavat olla enintään yksikerroksisia huolimatta siitä, mikä on korttelille osoitettu kerrosluku. Yhden rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 350kem². Rakennuspaikat on liitettävä keskitettyyn vesi- ja viemäriverkkoon. Rantaan rajoittuvilla rakennuspaikoilla saa erillisen, enintään 30kem²:n kokoisen, saunarakennuksen sijoittaa vähintään 10 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Rakennus tulee rakentaa siten, että alapohjan alin taso on vähintään 1metrin ylävesirajaa korkeammalla. Alin sallittu lattiataso on siten +80.40 m. Sauna on liitettävä kunnalliseen viemäriin. Saunan saa rakentaa istutettavaksi tai säilytettäväksi merkitylle alueen osalle.
Rasitteet ja oikeudet
Yhteinen maa-alue 435-402-878-10 Kaksi venevalkamaa, osuuden suuruus: 0,000082 / 0,666700. Yhteinen maa-alue 435-402-878-12 Vähä-Kellosaari, osuuden suuruus: 0,000085 / 0,666700. Yhteinen vesialue 435-876-3-1 Luhangan osakaskunta (781-876-6-1), osuuden suuruus: 0,000021 / 1,135237.
Muut rakennukset
Autotalli-varastorakennus ja rantasauna
Lämmitys
Aurinkolämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Aurinkolämpö, Lattialämmitys, Varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.