Pursimiehenkuja 1, 4 kaupunginosa- Alakaupunki, Loviisa●4h + k + kaakeloitu kph/wc+s+wc+3 huonetta kellaritilassa+autotalli

Loviisan Alakaupungissa, toimivapohjainen koti omalla tontilla runsain lisärakennusoikeuksin!

Loviisa, Alakaupunki – Pursimiehenkuja 1

Tunnelmallinen ja päivitetty omakotitalo arvostetulla sijainnilla lähellä rantaa, ihastuttavalla omakotitaloalueella!

Loviisan alakaupungin alueella, kauniilla kulmatontilla sijaitsee tämä lämminhenkinen ja hyvin pidetty omakotitalo, jossa yhdistyvät kodikkuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti lähellä merta sekä vanhan kaupungin idyllistä miljöötä.

Vuonna 1960-luvulla rakennettua taloa on vuosien varrella päivitetty kattavasti, ja kokonaisuus tarjoaa valmiin kodin seuraaville asukkaille. Oma 661m²:n asemakaavatontti on aurinkoinen ja helppohoitoinen. Pihapiirissä kasvavat hedelmäpuut tuovat tunnelmaa ja vehreyttä, ja suojaisa helppohoitoinen aidattu piha kutsuu viihtymään aamusta iltaan.

Kodissa on 96 m² asuintilaa yhdessä tasossa sekä lisäksi noin 100 m²:n ikkunallinen kellarikerros, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia harrastamiseen, säilytykseen ja arjen toimivuuteen.

Valoisassa olohuoneessa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään, ja tulisija luo tilaan lämpimän tunnelman ympäri vuoden. Moderni keittiö on uusittu kaapistoin ja laadukkailla Boschin kodinkoneilla, ja käytännöllinen saareke tekee tilasta toimivan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kodissa on kolme makuuhuonetta uusituin vaatesäilytyksin sekä tyylikkäästi kaakeloitu kylpyhuone ammeella.

Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna- ja pesutilat, erillinen wc, useita ikkunallisia huoneita, pyykkihuoltotila, pannuhuone, pieni viinikellari sekä autotalli. Tilat soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi, harrastetiloiksi tai perheen lisätarpeisiin. Asemakaavatontilla on myös käyttämätöntä rakennusoikeutta ( yhteensä 200k-m2), mikä tuo mahdollisuuksia tulevaisuuden suunnitelmiin.

Nykyisen omistajan aikana taloa on päivitetty monipuolisesti: – keittiö uusittu – asuintilojen seinäpinnat maalattu ja tapetoitu – peltikatto maalattu – räystäslaudat ja rännit uusittu – piha-aita rakennettu uudelleen – pihaa kunnostettu ja kasvillisuutta raivattu – asennettu ilmalämpöpumppu asumismukavuuden ja energiatehokkuuden parantamiseksi

Kiinteistöstä on tehty kuntokartoitus vuonna 2019 ennen nykyisen omistajan omistusaikaa, jonka pohjalta osa remontteja onkin toteutettu. Öljynkulutus on ollut noin 2000 litraa vuodessa, öljysäiliö on tarkastettu ja kaukolämpöliittymä on valmiina. Kiinteistövero on vain 203 €/vuosi.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, tunnelmallista ympäristöä ja valmiiksi päivitettyä kokonaisuutta lähellä palveluita sekä merenrantaa.

Hp. 179 000 €

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi: 040 511 8066 jk@juttakaksonen.fi