625 000 €250 m²

Itäinen Harjutie 4, ALAKAUPUNKI, Loviisa6h, k+2kph+s+khh, Kellarissa 2 harrastetilaa ja takkahuone

Myyntihinta
625 000 €
Asuinpinta-ala
250 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
ALAKAUPUNKI
Kaupunki
Loviisa

Historiallisella pientaloalueella, vehreän luonnon ja kauniin pihan ympäröimänä sijaitsee tämä uniikki koti. Ihanuutta riittää kolmen kerroksen verran ja mittavat saneeraukset on tehty kodin ikää ja historiaa kunnioittaen sekä luoden samalla sen käsinkosketeltavan harmonian ja rauhaisan tunnelman. Varsinaisissa asuinkerroksissa on tilaa isollekin perheelle sekä esimerkiksi etätöitä tekeville, kellarikerros puolestaan tarjoaa sekä harrasteneliöitä että leppoisat sauna- ja oleskelutilat. Korkealla harjun päällä sijaitsevan talon ikkunoista, parvekkeelta ja terassilta avautuu huikea näkymä yli kaupungin kattojen aina Loviisanlahdelle saakka. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kenties juuri teidän omaan uuteen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
ALAKAUPUNKI
Kohdenumero
38602831
Asuinpinta-ala
250 m²
Tontin pinta-ala
1 352 m²
Huoneiston kokoonpano
6h, k+2kph+s+khh, Kellarissa 2 harrastetilaa ja takkahuone
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys. Yksi kylpyhuone saunan yhteydessä kellarissa (suihku ja lattialämmitys). Toinen kylpyhuone yläkerrassa (kylpyamme, wc-istuin, allaskaappi ja allas) samassa tilassa kodinhoitopisteen kanssa. WC: Alakerrassa ja kellarikerroksessa erillinen wc. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili, allaskaappi
Tehdyt remontit
Syyskuu 2011 - maaliskuu 2012 (sisäsaneeraus) - Purettu sisällä lastulevyt, lasivillat pois, jne hirsirunkoon asti. - Sisäseinille 25mm puukuitulevy, läpi koko talon, lisäeristeenä, sekä suoristamaan hirsirungon muotoa. - Lattioiden purku, alkuperäiset lautalattiat esiin - Alkuperäiset paneelikatot esiin, 70-luvulla alaslaskettujen kattojen purku. - Eteisessä ja kellaritilan huoneissa paneeliverhoilu, kaikissa muissa huoneissa puukuitulevy tapetoituna. - Sähköt: Nousujohto kaivettu maakaapelina tolpasta. Uusi sähkökeskus, päivä/yösähkö mahdollinen, alaryhmäkeskukset yläkertaan, sekä kellariin. - Lvi: Vesivaraajat kellarissa 300L, yläkerran kylpyhuoneessa 200L - Vesijohdot uusittu, nousut yläkertaan, sekä runkoputki boilerihuoneesta alkaen. - Uudet hanat ja WC-pöntöt ja lavuaarit joka WC:ssä ja kylpyhuoneissa. - Keittiö, kokonaan uusiksi, uudet kaapit, liesituuletin vedetty seinän läpi ulkoilmaan. - Keittiökalusteet teetetty AX-Design Oy:llä Myrskylässä. Tasot öljyttyä saarnia. - Yläkerran kylpyhuone, uudet vesieristeet laatoitukset, purettu hirsirunkoon asti. Väliseinät uusittu: 150mm koolaus, ekovilla ja panelointi. - Saunan kylpyhuone, jossa tiilirunko. Vanhat laatoitukset purettu, uudet vesieristykset ja laatoitukset. Vesiputket uusittu ja viemäröinti korjattu. - Sauna, purettu tiileen asti, eristys uusittu, uusi panelointi ja lauteet sekä kiuas. - Kosteissa tiloissa laattalattiat. Löylyhuoneessa maalattu betoni. - Kellari tehty kokonaan lämpimäksi, työhuone/treenikämppä Lattia on sepelipedin päällä styroksi ja betoni, jonka päällä saarniparketti. - Kolme kaakeliuunia, leivinuuni ja saunan kiuas käytössä ja hormit tarkastettuna. Kaksi kaakeliuunia vielä kesken toimintakuntoon saattamisessa. Kaikki muuta paitsi olohuoneen kaakeliuunit olleet sähkökäyttöisiä 70-luvulta vuoteen 2012 asti. 2015 Kolme seinustaa (itä, länsi ja pohjoispuoli) hirret korjattu, vuorilaudoitus korjattu, vesilistat uusittu. Kyllästeenä lautapinnoilla käytetty pellavaöljyä, hirret suojattu tervalla. Ulkomaalaus öljymaalilla ko. kolme seinää Pää- ja keittiöraput anturavaluja myöten kokonaan uudet. Eteläpääty hirret paikattu 2016-17 2017 Uudet rännit ja syöksytorvet 2018 Eteläpääty tuulensuojalevyt, 22mm tuuletusrako, jonka päälle kokonaan uusi vuorilaudoitus joka maalattu öljymaalilla 2019 Pääoven tuulikaappi uusittu 2024 Vierashuone (yläkerta) saneerattu (vierashuoneen lattia hiottu ja maalattu, seinät tapetoitu, katto ja listat maalattu). Induktioliesi uusittu. 2025 astianpesukone uusittu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: betonilattia
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Suojelupäätös/-ehdotus tms: Su=Historiallisen rakennuksen tai kaupunkikuvaan sopeutuvan rakennuksen ala. Rakennuksen säilyminen on suotavaa, mutta sen korvaaminen ympäristöön sopeutuvalla uudisrakennuksella on mahdollista.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
434-4-2061-326
Postitoimipaikka
Loviisa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Myyntihinta
625 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 50 € / kk. Valokuitu ja kaapeli-tv. Jätehuolto: 18 € / kk. Kaksi tyhjennyskertaa/kk. Vesi- ja jätevesimaksu: 83 € / kk. Vesi- ja viemäri. Vakuutukset, nuohous. Sähkön kokonaiskulutus: 40000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Kiinteistövero
500 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali
Kuitusementtikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Mineriittikatto, kunto tarkastettu, aluskatteena alkuperäinen ponttilaudoitus, kaipaa maalausta.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 352 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
e=0,3 Käyttämätön rakennusoikeus: 85 m²
Muut rakennukset
Vaja: Lisätietoa rakennuksesta: Kevytrakenteinen puutarhavaja
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Puulämmitys: 3 takkaa, puuliesi ja puukiuas. Sähkön kokonaiskulutus: 40000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pöytätaso, pesukoneliitäntä. Yläkerrassa, kylpyhuoneen yhteydessä omana tilanaan.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
puolipaneeliseinä, tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: puolipaneeliseinä, tapettiseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Verhotangot. Sähköliittymä. Loviisan vesiliikelaitoksen vesi- ja viemäriliittymät.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: paneeliseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan