Kalastajatorpantie 37, Kabböle, Loviisa●5h+k+s

Rantakiinteistö Loviisan Kabbölessä – tilava omakotitalo meren äärellä

Myynnissä upea rantakiinteistö Loviisan Kabbölessä. Yhdessä tasossa oleva omakotitalo tarjoaa toimivat ja väljät tilat isommallekin perheelle. Asuinpinta-alaa on noin 210 m², ja tilat käsittävät neljä makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan, saunaosaston, kodinhoitohuoneen, kaksi wc:tä, eteisen sekä suuren katetun verannan.

Talo on alun perin rakennettu vuonna 1979, ja sitä on laajennettu sekä peruskorjattu kattavasti vuonna 2004, jolloin myös vanhempi osa uudistettiin kokonaan.

Kodin sydän on avara keittiö ja ruokailutila, johon mahtuu suuri ruokailuryhmä. Keittiön puuhella luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiöstä on kulku suojatulle lasiverannalle sekä takapihan terassille.

Tilavat makuuhuoneet tarjoavat mukavat puitteet asumiseen. Kodinhoitohuoneesta ja saunaosastolta on suora käynti takapihalle, mikä lisää arjen sujuvuutta. Valoisasta olohuoneesta avautuvat upeat merinäkymät, ja tilassa on myös varaava takka sekä kulku terassille.

Lämmitysjärjestelmänä toimii varaava lattialämmitys yösähköllä, jota täydentävät tulisijat. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu, jota on käytetty pääasiassa viilennykseen.

Myytävä määräala on noin 0,75 hehtaaria, ja se rajoittuu suoraan mereen. Omaa rantaviivaa on noin 80 metriä. Kiinteistöllä on osuus yhteisiin alueisiin sekä kalastusoikeus Kabbölen, Våtskärin ja Sondarön vesialueilla.

Vesihuolto hoituu omalla rengaskaivolla ja jätevesien osalta käytössä on puhdistuslaitos. Vesiosuuskunnan vesi- ja viemärilinja kulkee noin 30 metrin päässä talosta, joten liittyminen on haluttaessa helppoa.

Pihapiirissä on lisäksi erillinen talousrakennus, jossa noin 35 m² kesäasunto (tupakeittiö, makuuhuone ja wc), lämmityksenä ilmalämpöpumppu. Lisäksi löytyy liiterirakennus.

Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän meren läheisyyttä, tilaa ja toimivuutta – enemmän kuin talo, paikka jossa muistot syntyvät ja unelmat toteutuvat.