64 000 €53,2 m²

Kuningattarenkatu 32, Keskusta, Loviisa2h + k + kph

Velaton hinta
64 000 €
Hoitovastike
239,40 € / kk
Asuinpinta-ala
53,2 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Loviisa

Loviisan ydinkeskustassa funkkistyylisessä keskustakerrostalossa tilava, kahden reilunkokoisen huoneen ja keittiön kaksio. Tässä kodissa on aikansa tunnelmaa erityisesti huonekorkeutensa, lankkulattioidensa ja leveiden kivi-ikkunalautojensa ansiosta. Saneerausta huoneisto kaipaa, mutta samallahan siitä saa juuri omannäköisensä. Arvostettu taloyhtiö kaunista Kappelinpuistoa vastapäätä, kaikki ydinkeskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
35106341
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
53,2 m²
Tontin pinta-ala
1 871 m²
Kokonaispinta-ala
53,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen tarkka pinta-ala on 41,2 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kaipaa päivitystä.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, WC, suihku, peilikaappi
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Länsi
Tulevat remontit
2025-2026 yleisten tilojen valaistus (päivittäminen led-tekniikkaan ja valokatkaisijoiden korvaaminen liiketunnistimille) 2026-2027 lukituksen uusiminen (12.000-30.000 €), saunatilojen kunnostamista 2027-2029 piharakenteiden kunnostaminen, autotallien ovet, uusimistarpeen selvittäminen (15.000 €), yhteisten tilojen kunnostamista (pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone), tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen.
Tehdyt remontit
Pintasaneeraus 2000-luvun alussa, jolloin mm. puulattiat hiottu ja lakattu. 1994 sähköjärjestelmän uusiminen 1999 julkisivumaalaus 2001 vesi- ja viemäriputkiston uusiminen 2006 parvekeovet uusittu 2008 tiilikatto uusittu 2013 asuntojen sähköjohtojen uusiminen, samalla valokuitukaapeli asuntoihin 2014 huoneiston C22 lattiarakenteiden uusimista, päätyovien kunnostus 2015 kuitukaapeliliittymä (asunnoissa 100/10 Mb internet) 2016 vesikourujen pinnoittaminen 2020 palovaroittimien uusinta 2022 julkisivun paikkamaalausta 2023 julkisivun puuosien maalausta (ei ikkunat, mutta jätekatos maalattu) 2024 ikkunat uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki ydinkeskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. puisto lähellä, kuntosali, ulkoilureitit lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Loviisa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
64 000 €
Myyntihinta
60 810 €
Neliöhinta
1 203,01 € / m²
Velkaosuus
3 190 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,40 € / kk
Pääomavastike
53,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
292,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikkamaksu: 75 € / vuosi. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus on poismaksettavissa 10.3, 10.6, 10.9. ja 10.12. Tarkka velkaosuus per 11.02.2026 on 3193,56 €..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lundegård Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu 2008
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 871 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. S-J Kiviranta Ky
Isännöinti
Kiinteistö Memo Oy / Rasmus Rutanen Mariankatu 22 B 11, 07900 Loviisa rasmus@kiinteistomemo.fi / 044-9727882
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki
Pihan kuvaus
jätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
kaakeliseinä, tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä