194 000 €108 m²

Pohjoinen Tullitie 21, 1 kaupunginosa, Loviisa4h + k + s + kph + wc + kuisti

Myyntihinta
194 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kaupunki
Loviisa

Historian havinaa - Pohjoistullin vanhalla asuinalueella, ydinkeskustan kupeessa sijaitsee tämä lähes satakaksikymmentävuotias hirsitalo, Villa Kastén. Sisällä päärakennusta on saneerattu pieteetillä ja alkuperäisiä materiaaleja mahdollisimman pitkälti kunnioittaen ja aiemmin lisättyjen pintakerrosten alta paljastaen. Vanhat pinkopahvit ovat saaneet lähes kauttaaltaan laadukkaat, uudet tapettipinnat, lankkulattiat ja paneelikatot ovat alkuperäisiä. Tässä kodissa ei vanhaa taloa ole haluttu tehdä liian steriiliksi, vaan iloiteltu väreillä ja kontrasteilla. Vintillä ja kellarissa on runsaasti säilytystilaa sitä kaipaavalle. Tämän ryhdikkään, tukevasti graniittisokkelin päällä seisovan kodin julkisivu on maalattu sisäpihan puolta lukuun ottamatta ja vanha saumapeltikatto kaipaisi vähintäänkin huoltoa. Pihalla, jossa on päärakennuksen lisäksi autotalli ja varasto, on runsaasti tilaa ulkopuuhiin, osa onkin jo muokattu hyötypuutarhaksi. Asuinalue on rauhallinen, muodostuen suurelta osin niin ikään vanhoista hirsitaloista vehreine pihapiireineen. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kohdenumero
32814062
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
1 017 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + kph + wc + kuisti
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: puutaso, metalli/rosteritaso. Liesi: kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Ruokailutila: Keittiö avautuu olohuoneeseen ja ruokailutila jää toimivasti näiden väliseen tilaan.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, WC, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. WC: Erillinen wc, jossa myös suihkuvalmius ja pesukoneliitäntä. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Näkymät
pohjoinen, itä, etelä, länsi
Tehdyt remontit
1989 vesijohdot (suojaputkessa) uusittu, ikkunat vaihdettu sauna ja kylpyhuone tehty, eteinen, työhuone, kuisti ja erillinen wc saneerattu. 2014-2018 korjaussaneeraus, jolloin mm. pinkopahvit kunnostettu, alkuperäisiä pintoja otettu esiin ja ilmanvaihtoa parannettu. 2016 keittiö siirretty ja tehty uusi 2017 savu-, ilma- ja öljyhormin pinnoitus, uudet piipunhatut 2018 ulkoseinät pesty, tuuletushormit asennettu 2019 monitoimikattila (öljy/puu) ja öljynpoltin uusittu, oletettavasti myös sähköjohdot uusittu tuolloin (osa aiemmin 2000-l) ja keittiön viemäri huuhdeltu 2020 kellarin ulkoportaat uusittu 2022 erillinen wc saneerattu (varaus suihkukaapille ja pyykkikoneelle) 2024 julkisivumaalaus sisäpihan puolta lukuun ottamatta, TV-antennin asennus vintille
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki ydinkeskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
434-1-111-719
Postitoimipaikka
Loviisa
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
194 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Öljynkulutus n. 1500-1700 l/v Sähkön kokonaiskulutus v. 2022 12.612 kWh . Sähkön kokonaiskulutus: 12612 kWh / muu. Vuosi 2022, jolloin ennen vuokrausta koko vuoden nykyisellä omistajalla.
Kiinteistövero
157 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1908
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Sampo-pelti, vanha.
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 017 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Päärakennus on sr-suojelumerkitty eli rakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa tai julkisivusaneerata siten, että se turmelee taiteellista tai historiallista arvoa.
Rakennusoikeus
350m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
280 m² asuinrakennus 70 m² talousrakennus
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Muut rakennukset
Talousrakennus: Autotalli ja varasto yhteensä 30 m², rakennusvuosi 1989.
Pihan kuvaus
kasvimaa, nurmikko, sora
Lämmitys
Öljy, Puu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Monitoimikattila (öljy/puu) ja poltin uusittu v. 2019 Lisäksi pönttöuuni, varaava takka, puuliesi. Sähkön kokonaiskulutus: 12612 kWh / muu. Vuosi 2022, jolloin ennen vuokrausta koko vuoden nykyisellä omistajalla.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä. Varaava takka, puuliesi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan