Pursimiehenkuja 1, 4 kaupunginosa- Alakaupunki, Loviisa●4h + k + kaakeloitu kph/wc+s+wc+3 huonetta kellaritilassa+autotalli

Loviisan Alakaupungissa, toimivapohjainen koti omalla tontilla runsain lisärakennusoikeuksin!

Loviisa, Alakaupunki, Pursimiehenkuja 1

Kauniilla kulmatontilla Loviisan arvostetussa alakaupungissa sijaitsee tämä huolella pidetty 60 luvulla rakennettu ja vuosien varrella päivitetty omakotitalo omalla 659 m²:n asemakaavatontilla, joka tarjoaa aurinkoa koko päivän, hedelmäpuita sekä viihtyisän melko tasamaastoisen piha-alueen. Kiinteistöstä on tehty kuntokartoitus vuonna 2019 ennen nykyisen omistajan omistusaikaa. Tämän jälkeen taloa on päivitetty. Keittiö on uusittu laadukkailla Boschin kodinkoneilla ja saarekkeella, joka tuo tilaan modernia ilmettä ja toimivuutta. Kaikki asuintilojen seinäpinnat on uudistettu, joko maalattu tai tapetoinnein, peltikatto maalattu, räystäslaudat ja rännit uusittu sekä piha-aita rakennettu uudelleen ja maanparannuksia suoritettu ja kasvillisuutta poistettu. Lisäksi taloon on asennettu ilmalämpöpumppu parantamaan energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Asuintilat ovat 96 m² ja kokonaisuutta täydentää n. 100m² ikkunallinen kellarikerros aputiloineen. Kellarissa sijaitsevat sauna ja pesutilat, erillinen wc, useita ikkunallisia huoneita, pannuhuone, pyykkihuoltotila sekä pieni viinikellari, autotalli. Pohjaratkaisu on toimiva kolmen makuuhuoneen koti, jossa valoisa olohuone suurin korkein ikkunoin ja tulisija, moderni keittiö ja kaakeloitu kylpyhuone ammeella tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja käytännöllisen. Asemakaavatontilla on vielä käyttämätöntä rakennusoikeutta,joten tämä koti taipuu perheen kasvaessa moneksi. Asuinkustannukset ovat kohtuulliset. Kiinteistövero on 203€/v. Öljynkulutus on noin 2000 litraa vuodessa ja öljysäiliö on tarkastettu, myös kaukolämpö liittymä valmiina. Tämä koti yhdistää perinteikkään miljöön, aurinkoisen tontin ja kattavastikin jo päivitetyt tilat, josta on seuraavan helppo jatkaa. Sijainti niin meren kin vanhankaupungin läheisyydessä tuovat omaa viihtyvyyttään tähän tunnelmalliseen ja selkeään kotiin! Joten erinomainen vaihtoehto perheelle, joka arvostaa sijaintia ja toimivuutta. Hp. 195 000 € / tarjous. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi: 040 5118066 tai jk@juttakaksonen.fi