128 000 €118 m²

Rauhalantie 89, Rauhala, Loviisakeittiö, oh, 4 makuuhuonetta, 2 wc, kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna

Myyntihinta
128 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rauhala
Kaupunki
Loviisa

Remonttikohde rauhallisella ja arvostetulla alueella - tilaa, potentiaalia ja hyvä pohjaratkaisu

Tervetuloa Loviisan Rauhalan viihtyisälle asuinalueelle! Tämä 1970-luvulla rakennettu omakotitalo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sinulle, joka etsit tilavaa kotia hyvältä paikalta ja haluat remontoida sen oman näköiseksesi.

Talo on kokonaisuudessaan alkuperäiskuntoinen ja kaipaa pintojen päivitystä, mutta rakenteet ovat ehjät ja pohjaratkaisu toimiva. Tässä kohteessa ei makseta edellisen omistajan remonteista vaan saat vapaat kädet toteuttaa juuri sellaisen kodin kuin haluat. Asuinpinta-alaa on mukavasti ja huonejako on selkeä, mikä tekee tilojen uudistamisesta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti, ja autotalli tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin autoiluun, varastointiin kuin harrastustoimintaankin.

Sijainti on erityisen hyvä lapsiperheelle: koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja Rauhalan alue on tunnettu rauhallisuudestaan sekä viihtyisästä ympäristöstään. Täällä arki sujuu mutkattomasti ja puitteet ovat kunnossa pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä kohde sopii erinomaisesti ostajalle, joka näkee vanhassa talossa mahdollisuuksia ja arvostaa hyvää sijaintia sekä toimivaa pohjaratkaisua.

Lisätiedot ja esittelyt: Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.

Perustiedot

Sijainti
Rauhalantie 89, 07900 Loviisa
Kaupunginosa
Rauhala
Kohdenumero
9844100
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
812 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Vanhoista piirustuksista:
Asuinpinta-ala 118
Sauna osasto 18,5
Autotalli 17
Lämpök.+säiliö 7,5
Varasto 9,5
Pohjan pinta-ala 189
Huoneiston kokoonpano
keittiö, oh, 4 makuuhuonetta, 2 wc, kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
omistajat ovat pitäneet talosta hyvää huolta, mutta suurempia remontteja ei ole tehty, eli talo kaipaa monelta osin päivitystä 2020-luvulle
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisliesi sekä erillisuuni. Lisäksi keittiön yhteydessä on vanhanajan kylmiö, joka on nyt otettu pois käytöstä. Lattia muovimattoa ja seinät tapetoidut.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna lähes alkuperäiset. Lattiassa laatoitus, mutta ei lämmitystä. Seinät kaakeloidut. Erillisen WC:n kuvaus: Talon eteisen yhteydessä erillinen wc sekä toinen wc kodinhoitotilan yhteydessä. Molemmat alkuperäiskuntoisia, varusteena peili/peilikaappi ja käsienpesuallas sekä wc-istuin. Lattiassa muovimatto ja seinät maalatut.
Säilytystilat
Kuvaus: Talossa on lisäksi vaatehuone/vaatekomero.
Tehdyt remontit
Käyttöveden putken rikki autotallin ja mh välillä, kuivattu ja pareketti uusittu 1989 Lämmitysjärjestelmän putket uusittu 1990 luvuulla Kaukolämpöön siirrytty 2005 jälkeen Eteläpäädyn laudoitus uusittu 2018 Uusi huopakate vanhan päälle 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna, josta ikkuna itään. Lattia laatoitettu ja seinät peneloidut. Varusteena sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
434-7-706-15

Hinta

Myyntihinta
128 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
180.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 10 EUR/kk. Jätevesi: 30 EUR/kk.
Kiinteistövero
228 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1973
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, kivi, tiili
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
harja- pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
812 m²
Kaavoitustiedot
Loviisan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
öljy muutettu kaukolämpöön
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa parkettilattia ja seinät tapetoidut. Kaikissa makuuhuoneissa kaapisto. Yhdestä makuuhuoneesta kujetaan läpi kodinhoitotilaan ja pesutiloihin.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa avarat ikkunat takapihalle. Olohuoneessa avotakka ja käynti takapihalle. Lattia parkettia ja seinät tapetoidut.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan