299 000 €436,5 m²

Ryynikivenkuja 3, Myllykylä, Loimaa7h+k+s+tkh+4xwc+at

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
436,5 m²
Huoneita
7
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Myllykylä
Kaupunki
Loimaa

Menestyjän mahdollisuus – näyttävä 560 m² koti ja yrityskiinteistö samassa paketissa Loimaalla

Tervetuloa paikkaan, jossa unelmat saavat tilaa kasvaa. Osoitteessa Ryynikivenkuja 3, rauhallisella Myllykylän alueella Loimaassa, odottaa poikkeuksellinen 560 neliön kokonaisuus, joka mahdollistaa paljon enemmän kuin tavallinen omakotitalo. Tämä on koti, jossa voit elää väljästi, hengittää vapaasti ja rakentaa tulevaisuutta – olipa haaveenasi suuri perhearki, oma yritys tai molemmat samassa paketissa.

Alun perin seurakuntakeskukseksi rakennettu, mutta vuonna 2021 tyylikkäästi omakotitaloksi muutettu rakennus huokuu avaruutta ja mahdollisuuksia. Korkea huonekorkeus ja suuret, muunneltavat tilat luovat arvokkaan ja inspiroivan tunnelman heti sisään astuttaessa. Varaavat takat tuovat lämpöä ja tunnelmaa, ja uudistettu kaunis keittiö kutsuu kokoamaan perheen tai asiakkaat saman pöydän ääreen ja ruokailemaan yhdessä erillisessä ruokailuhuoneessa. Neljä erillistä wc-tilaa ja selkeä pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa myös silloin, kun talossa on elämää ja liikettä enemmän.

Tämä koti ei rajoita suunnitelmiasi – se mahdollistaa ne. Täällä voit toteuttaa hoito- ja hyvinvointipalveluja, järjestää juhlia tai kursseja, rakentaa rauhallisen joogastudion tai yhdistää kodin ja yritystoiminnan luontevasti toisiinsa. Vain mielikuvitus on rajana toteuttaessasi omaa menestystarinasi. Tilaa on kyllä runsaasti eriyttää työ ja yksityiselämä, mutta kaikki on silti saman katon alla. Suuri, oma 2 705 m² tontti asemakaava-alueella tuo lisäarvoa ja antaa mahdollisuuden myös tulevaisuuden laajennuksille jos siihen tulee tarvetta.

Energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, aurinkopaneelit ja vesikiertoinen lämmitys tekevät kokonaisuudesta järkevän myös kustannusten näkökulmasta. Rakennus on hyväkuntoinen ja sitä on uudistettu laajasti, joten voit keskittyä olennaiseen – elämiseen ja unelmiesi toteuttamiseen. Taloon on myös tehty kuntotarkastus valmiiksi helpottamaan ostopäätöstä.

Harvoin tarjolla on kiinteistöä, joka yhdistää näin vaikuttavan tilan, muunneltavuuden ja kodikkuuden. Tämä ei ole vain talo, vaan mahdollisuus rakentaa juuri sinun näköisesi elämä.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä joten varaa oma näyttösi heti! 3D virtuaaliesittelyyn pääset myös samantien.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Tomi Lindfors, p. 040 199 0998 (myös WhatsApp) tai tomi.lindfors@remax.fi

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy Viilarinkatu 5, 2. krs. 20320 Turku

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllykylä
Kohdenumero
80477207
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
436,5 m²
Tontin pinta-ala
2 705 m²
Kokonaispinta-ala
560 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto on rakennuspiirrustuksista ja ilmoitettu pinta-ala on huoneistoala. Huoneistoala on asunnon tai muun huoneiston sisäpuolisten seinien sekä niitä ympäröivien kantavien seinien ja hormien sisäpintojen mukaan laskettu pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+s+tkh+4xwc+at
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot
Tehdyt remontit
Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos seurakuntatalosta yhden huoneiston käsittäväksi (8 K+K+S) asunnoksi. Talo on kauttaaltaan remontoitu 2021 ja lämmitysjärjestelmä muutettu vesi-ilmalämpöpumppuun sekä aurinkopaneelit asennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
430-7-17-12
Postitoimipaikka
Loimaa

Hinta

Myyntihinta
299 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityksen sekä sähkön vuosikulutus määräytyvät asumistottumuksista sekä siitä, kuinka paljon lämmittää takkaa. Sähkö: 2025 vuosikulutus 17361 kWh / vuosi. Aurinkopaneelien tuotto 4281 kWh / vuosi. Vesi 1.98 € / m3 jätevesi 4,22 € / m3. Jätehuolto 320 € / vuosi. Kiinteistövero: 853,12 € / vuosi. Kaapeli TV 8,05 € / kk. Kaupankäynnin kustannukset: varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus, kaupanvahvistajan palkkio sekä lainhuudatus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili
Perustus
Maanvarainen betonilaatta
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energiatodistus teetetään ennen kauppakirjan allekirjoitusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma, huippuimuri ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 705 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Rakennusoikeus
811,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Loimaan rakennusvalvonta
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 15.01.2026. Lisätietoja tutkimuksista: KLK Control Oy / Kalle Lehtinen
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Aurinkolämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Aurinkopaneelit, Aurinkolämpö, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.