110 000 €110 m²

Mäentie 2, Hirvikoski, Loimaa4h,k,s

Myyntihinta
110 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvikoski
Kaupunki
Loimaa

Kuvittele itsesi asettumassa kodikkaaseen, hyvin hoidettuun omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella Suojastonmäen alueella. Tämä viehättävä koti on rakennettu kalliolle, mikä takaa sen vankan perustan. Kulmatontti avautuu etelään, ja loivasti viettävä piha tarjoaa runsaasti yksityisyyttä. Iltapäivän aurinko valaisee takapihan, luoden täydellisen ympäristön rentoutumiselle.

Talon tilankäyttö on suunniteltu huolellisesti: tilava olohuone kutsuu perheen ja ystävät viihtymään, ja kaksi avaraa makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen pakopaikan. Keittiössä on runsaasti tilaa, ja sen yhteydessä oleva valoisa ruokailutila on täydellinen paikka nauttia aterioista. Saunatilojen yhteydessä oleva takkahuone, josta pääset suoraan takapihan terassille, lisää talon viehätysvoimaa. Takkahuoneen takka on päivitetty kätevällä puuliedellä, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa.

Tämä koti tarjoaa myös erinomaiset säilytystilat: entinen pannuhuone, varasto, joka toimii myös teknisenä tilana, sekä etupihan lämmin autotalli. Erillinen kylmä varastorakennus on ihanteellinen nikkarin työtilaksi tai puutarhurin varastoksi. Takapihan huvimaja mahdollistaa kesästä nauttimisen pitkälle syksyyn.

Kaikki tärkeimmät remontit on jo tehty: katto, ikkunat, vesijohdot, lämpöputket sekä maalämpö ja aurinkopaneelit! Tämä takaa huoletonta ja mukavaa asumista vuosiksi eteenpäin. Sovi oma esittelysi ja löydä unelmiesi koti!

Lisätiedot ja esittelyt: Heli Harteela, puh. 050 9185364 tai heli.harteela@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäentie 2, 32210 Loimaa
Kaupunginosa
Hirvikoski
Kohdenumero
597532
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 038 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupakuvien ja Rakennus- ja huoneistoraportin tietoihin, ei tarkastusmitattu
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huolella asuttu ja saneerauksia tehty vuosien mittaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi ja varaston pakastearkku, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana kattomuodon muutos ja patteriputkien asentaminen pintaan. Ulkovaraston ja huvimajan rakentaminen ja ulkomaalaus 2013. Maalämpö 2014. Valokuitu 2015. Aurinkopaneelit 2017 ja 2019. Ikkunat uusittu 2018. Sadevesijärjestelmä uusittu 2020. Viemärien sukitus ja peltikatteen maalaus 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut noin kuusi kilometriä, lähikauppana Hirvikosken K-Market. Koulut: Hirvikosken yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Uudehko päiväkoti. Uimahalli ja urheilukenttä sekä kuntorata lähellä, kirjasto, hammashoitola lähellä.
Lisätiedot
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
430-430-8-104
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOIMAA

Hinta

Myyntihinta
110 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: polttopuiden määrästä ei arviota. Sähkö: 90 €/kk 5300 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 5,54 €/m3. Puhtaanapito: 10 €/8 viikkoa (ymp.lupa). Kiinteistövero: 274 €/vuosi. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 90 euroa/kk on vuoden 2024 keskimääräinen, laskennallinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen, laskettuna Sallila Energia Oy:n tämänhetkisen SE-yleistariffin mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 6700 kWh, jolloin aurinkopaneelien tuotto on ollut 1417 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kustannukset riippuvat suuresti sähkösopimuksesta. Jätehuollon tyhjennyskertoja on luvalla vähennetty, koska kiinteistöllä kompostoidaan.
Kiinteistövero
274 €/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunko/tiili- ja paneeliverhous. Ulkomaalaus 2013.
Kattomateriaali
Pelti. Kate maalattu 2023.
Kattotyyppi
Auma
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 038 m²
Kaavoitustiedot
Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1974. Kaavamerkintä AO 1/2 1, omakotirakennusten tai muiden enintään kahden perheen rakennusten korttelialue
Liikenneyhteydet
Hyvät kevyen liikenteen väylät keskustaan ja kouluihin
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 259 m². Tehokkuusluku e = 0,25
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Alkuperäinen öljylämmitys on vaihdettu maalämpöön 2014.
Kunnan numero
430
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/maali. Sauna: laatta/paneeli ja kiukaan taus laatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maali. Wc: laatta/osalaatoitus ja lasikuitutapetti. Takkahuone: laminaatti/osittain tiiliseinä, maali.
Lainalaskuri