357 000 €177 m²

Hietakankaanlenkki 16, Kartanomäki, Loimaa6 h, k, ruok.tila, ask.huone, khh, s/ph, varasto ja autotalli sekä autokatos

Myyntihinta
357 000 €
Asuinpinta-ala
177 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kartanomäki
Kaupunki
Loimaa

Suositulla Moisionpellon alueella tilava ja toimiva omakotitalo, kodiksi isollekin perheelle. Hietakankaanpuistoon pohjoisessa rajoittuva rinnetontti aukeaa länsi-lounaaseen, aurinkoa riittää pitkälle iltapäivään.

Kaksikerroksisessa talossa riittää tilaa elämään ja harrastuksiin. Kodin sydän on avoin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus, jonne valoisuutta ja näyttävyyttä tuovat korkeat ikkunat. Olohuoneesta on käynti etelänpuolen isolle parvekkeelle. Makuuhuoneita on neljä, ja kaikki hyvänkokoisia. Kodinhoitohuoneessa hoituu pyykkihuollon lisäksi moni muukin toimi, säilytystilaa ja työtasoa on riittävästi. Itse saunaosasto on hulppea - tässä saunassa viihdytään pitkään.

Kellarikerroksen AV-huoneessa on kiva viettää leffailtaa, ja se toimii myös työhuoneena, alakertaan on oma sisäänkäynti etupihalta. Yritystoimintaan tai omiin harrastuksiin on vielä askarteluhuone, jonka yhteydessä on oma wc. Lämmin varasto on hyvän kokoinen, ja autolle on lämmin talli sekä autokatos. Lämmityksenä on huoleton kaukolämpö, ja lattialämmitys on kauttaaltaan asuintiloissa. Olohuoneen varaava takka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa. Tässä talossa on kodikas tunnelma - ja tekniikka tuo asumiseen huolettomuutta: valokuitu, oma valvonta- ja hälytysjärjestelmä, keskuspölynimuri.

Loistava sijainti, omassa rauhassa, mutta pikkumatkan päässä keskustan palveluista. Kartanomäen kauppakeskittymässä on päivittäistavaraliikkeitä, Kartanomäen alueella päiväkoti ja keskustan kouluihin reiteillä on turvalliset alikulut. Vesitorninmäen liikuntareitistöt ja uusi frisbeegolf-rata ihan lähituntumassa, ja Vesikoskitalon monipuoliset harrasteet lähellä. Myös 9-tielle nopea yhteys Eteläkaaren liittymän kautta.

Lisätiedot ja esittelyt: Heli Harteela, puh. 050 9185364 tai heli.harteela@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kartanomäki
Kohdenumero
591128
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
177 m²
Kerrosala
234 m²
Tontin pinta-ala
1 215 m²
Kokonaispinta-ala
232 m²
Huoneiston kokoonpano
6 h, k, ruok.tila, ask.huone, khh, s/ph, varasto ja autotalli sekä autokatos
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Miltei uutta vastaavassa kunnossa, laadukkaat pintamateriaalit ja siististi asuttu.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso saarekkeessa (induktio, uusittu 2021), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteä saareke, joka sähköistetty, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas (uusittu 2023). Pesuhuone: kaksi sadevesisuihkua, peili, allaskaappi, wc-istuin. Pesuhuoneen suihkuseinän lattiasaumojen silikonit uusittu 2022. Erilliset wc:t yläkerrassa ja alakerrassa. Kodinhoitohuoneessa paljon komerotilaa ja työtasoa, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys kaikissa tiloissa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin varasto
Tehdyt remontit
Parvekkeen kaiteet uusittu 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaupungin keskustan palvelut noin kolme kilometriä, päivittäistavaramarketit, Citymarket ja Prisma noin kaksi kilometriä. Kartanomäenkadun kauppakeskittymässä lähikauppana Lidl ja Tokmanni-tavaratalo. Koulut: Keskuskoulu ja Puistokadun koulu noin kaksi kilometriä. Päiväkoti: Kartanomäen alueella päiväkoti. Alueella uuden asuntoalueen kaavoitus käynnissä. Lähellä Vesitorninmäen liikuntamaastot ja uusi frisbeegolf-harrastusrata sekä Vesikoskitalon monipuoliset harratusmahdollisuudet.
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
430-9-70-3
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOIMAA

Hinta

Myyntihinta
357 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: n. 1.876 €/vuosi. Sähkö: vain taloussähkö 8077 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 570 €/vuosi. Puhtaanapito: n. 155 €/vuosi. Kiinteistövero: n. 856 €/vuosi. . Kaukolämmön kulutuslukema on ollut viimeisen 12 kuukauden aikana 21.789 kWh/vuosi, kattaen myös käyttöveden lämmityksen. Perheen henkilömäärä on vaihtelevasti 2 - 5 henkeä. Energiankulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista. Sähkönkulutus sisältää taloussähkön, vuoden 2024 kulutus on ollut 8.077 kWh. Sähkön kustannus riippuu suuresti sähkösopimuksesta. Polttopuiden määrästä ei ole arviota. Kustannukset riippuvat suuresti kulloisestakin hinnasta, polttopuiden heittokuution hinta vaihtelee 80 € - 120 € välillä sopimuksista riippuen. Kaupunki perii hulevesimaksua 27 €/vuosi.
Kiinteistövero
n. 856 €/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Kastellin talopaketti. Puurunko, ulkoseinärakenne: lauta, tuuletusrako, tuulensuojalevy, runko 48 x 147, lämmöneriste 150 mm + 45 mm. Välipohja ontelolaatta + lämmöneriste 100 mm.
Kattomateriaali
Tiili. Yläpohjan lämmöneristevahvuus 500 mm (100 mm levyvilla + 400 mm puhallusvilla).
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 215 m²
Kaavoitustiedot
Loimaan kaupunki, tekn tsto
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2009. Kaavamerkintä AO 1/2 kl, erillispientalojen korttelialue. Murtoluku osoittaa kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.
Liikenneyhteydet
Hyvät kevyen liikenteen väylät keskustaan ja kouluihin, turvalliset alikulut Pikatien ja 9-tien alta
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 303 m². Jäljellä oleva kaavanmukainen rakennusoikeus 69 m2.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Olohuoneen varaava tiilitakka ja ilmalämpöpumppu (kesäaikaiseen viilennykseen). Lämmönvaihtimen käyttövesiputken vesivuodon korjaus 2023.
Kunnan numero
430
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti/seinät maalatut. Olohuone: laminaatti/seinät maalatut. Makuuhuone 1: laminaatti/seinät maali/tehostetapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/seinät maali/tehostetapetti. Makuuhuone 3: laminaatti/seinät tapetoidut. Kodinhoitohuone: laatta/seinät maalatut. Sauna: laatta/seinät paneeloidut. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta/laatta, alak. laatta/maali. Askarteluhuone, kerhohuone: laminaatti/seinät maalatut. Wc: laatta/seinät pestävä muovitapetti. AV-huone: laminaatti/seinät maalatut. Sisäkatot: asuintiloissa mdf-paneeli, sauna- ja pesuhuone tervaleppäpaneeli sekä khh mdf-paneeli.
Lainalaskuri