Vanha Hämeentie 68, Kauhanoja, Loimaa●4 h + avokeittiö + khh + s+ kh ja 2xWC

Omakotitalo Loimijoen rannalla

Loimijoen rannalla Kastellin 2002 rakennettu 143 m2 omakotitalo ja iso korkea hallirakennus 240m2. Talo sijaitsee rauhallisella alueella Kauhanojalla n. 2,5 km Loimaan keskustasta. Talo on hyvin pidetty ja asumiskustannuksiltaan maltillinen. Talo on yhdessä tasossa ja tiilikattoa myöden huoltomaalattu. Terassia löytyy kolmelta sivulta ja ne, kuten ulko-ovetkin ovat juuri huollettu kesän jäljiltä. Kulku terassille yhdellä askelmalla, eli sisääntulo on lähes esteetön. Sisäänkäyntejä on 2+1 olohuoneesta terassille. Domuksen laadukkaat ikkunat sälekaihtimineen ovat helppohoitoiset ja hyvässä kunnossa. Olohuoneessa ja keittiössä on avaruutta ja valoa tuovat erkkerit. Pesutilat muurattu ja perustukset on paalutettu. Sisätiloissa on 3 makuuhuonetta ja iso olohuone yhdistettynä reilun kokoiseen keittiöön. Keittiön varustuksena astianpesukone, täyskorkuiset pakastin ja jää-viileäkaappi sekä keraaminen lattialiesi. Lisäksi 2 WC:tä, kylpyhuone ja sähkösauna. Kodinhoitohuoneesta on käynti terassille ja vaatehuoneitakin löytyy 2 kpl. Talo on aikanaan rakennettu laadukkaasti ja mm. keittiössä Puustellin kalusteet, jotka ovat pintaremontin yhteydessä 2024 käynyt ammattimaalarilla Kirjalan Maalauspalvelussa ja saanut uuden värin. Keittiöön on asennettu uusi iso tiskiallas, hana ja uudet pöytätasot. Muut pinnat myös uudistettu. Makuuhuoneessa ja eteisessä Kirenan peililiukuovet ja kodinhoitohuoneessa niin ikään Puustellin kaapistoa. Olohuoneessa on varaava valkotiilinen takka ja lattia on koivuparkettia. Keittiössä jaeteisessä on laattaa, kahdessa makuuhuoneessa remontin yhteydessä laitettu laminaatit ja muualla koivuparkettia. Erillinen WC remontoitu kokonaan kalusteita myöden 2022. Kylpyhuone ja kodinhoitohuoneen lattia laattaa. Helppoutta asumiseen tuo Allawayn keskuspölynimuri ja Valloxin koneellinen ilmanvaihto. Vesikiertoinen ja huonekohtaisesti säädettävä Nereus -lattialämmitys tuo miellyttävän tasaisen lämmön. Pihapiirissä on suuri 240 m2 täyskorkea varastohalli, josta puolet lämmintä ja puolet kylmää tilaa. Hallin lämpimässä osassa reilusti työskentely- ja varastotilaa sekä yläkerran erillinen ikkunallinen toimistohuone. Henkilöautoja mahtuu talliin helposti useampikin. Extrana erillinen Gulf -aiheinen ”miesluola” tai treenikämppä harrastustoimintaan. Hallissa on myös optio wc:lle ja suihkulle. Lämpimässä tilassa on lattiakaivo ja maalattu betonilattia. Myös seinät juuri maalattu ja lattianrajaan asennettu leveä kuparilista. Vesipiste kaatoaltaalla löytyy myös auton pesua helpottamaan. Kylmällä puolella varastoitu pääasiassa lämmityspuuta. Talo sekä halli on mahdollista lämmittää puilla tai sähköllä. Lämmitystä helpottaa hallissa erillisessä tilassa oleva Arimax maatilalämmitin, johon mahtuu puuta kerrallaan iso määrä. Erillisessä lämmityshuoneessa on 3000l lämminvesivaraaja, eikä lämmin vesi lopu isommallakaan porukalla. Lämpimässä osassa hallia myös Mepu -lämmitin. Hallia siis voi lämmittää puun ja sähkön lisäksi öljyllä. Taloon on helppoa vaihtaa myös maalämpö, ja hallin tilat antavat mahdollisuuden vaikka pellettilämmitykseen. Hallissa kahdet reilun kokoiset ovet erillisillä kulkuovilla molempiin tiloihin ja molempiin tiloihin voi ajaa isommankin koneen sisään. Tontti on 3950 m2, helppohoitoinen ja loivaa jokirantaa riittää. Rannassa on laituripaikka ja naapurin kanssa yhteinen vene. Talon etupihalle on asennettu 2020 noppakivetys kivirakennusyrityksen tilaustyönä ja talon julkisivun reunaa koristaa luonnonkivet. Tontti on helppohoitoinen ja näkösuojana on pensas- ja kuusiaitaa. Kunnan vesi- ja viemäri. Valokuitu tulee tontin rajalle. Kauhanoja on kaupungin kupeessa mukava ja viihtyisä kylä, jossa oma kyläkoulu (eskari ja 1-6 lk) sekä päiväkoti, molemmat alle 3 km etäisyydellä. Torille, juna- ja linja-autoasemalle alle 3 km. Aktiivinen kyläyhdistys ja kylän oma kuntosalikin löytyy. Talo vapautuu sopimuksen mukaan. Tule tutustumaan ja kysy lisää.