209 000 €58,5 m²

Laurinkatu 28 A, Keskusta, Lohja2h, k, psh/s + lasit p

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
222,30 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

Asunto on talon kolmannessa kerroksessa ja ihanat näkymät avautuvat sisäpihan ja järven suuntaan. Olohuoneen jatkeena on todella iso ja lasitettu parveke, jonka voi sisustaa monin tavoin. Ilmalämpöpumppu viilentää asuntoa kesän kuumina päivinä. Mukavan avoin pohjaratkaisu toimii hyvin.

Talo on rakentunut vuonna 2013, arvostettu ja rauhallinen. Sijainti ei parempi voisi olla ja hissi vie myös maan alle, missä ovat mm. autojen parkkihallipaikat. Tämän asunnon kanssa voit ostaa myös autohallipaikan hinnalla 19 000,00 €

Yhtiössä on myös yhteiset saunatilat, jotka sijaitsevat kattotasanteella, aika hulppea paikka siis.

+ ASUNNOSSA ILMALÄMPÖPUMPPU + OSTETTAVISSA 1 AUTOHALLIPAIKKA + KESKUSTASSA + HISSITALO + HUONEISTOPARVEKKEILLA ON TUPAKOINTIKIELTO

Perustiedot

Sijainti
Laurinkatu 28 A, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80518660
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
3 501 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, psh/s + lasit p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoa on pidetty hyvin. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.
Lisätietoa vapautumisesta
Mahdollisuus nopeaankin vapautumiseen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin (talotuuletin), erillisuuni (BOSCH), astianpesukone (BOSCH) ja jääkaappipakastin (BOSCH). Liesi: Keraaminen liesitaso BOSCH. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (1 kpl), suihkuseinä (lasia), wc-istuin, pesuallas (allaslaatikosto ja kaappi), pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peili (valaistu).
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Varastokopeissa on metalliset verkkoseinärakenteet.
Näkymät
Kaikki ikkunat ja parveke ovat järven/sisäpihan suuntaan. Järvelle näkyy myös kesäaikana.
Tulevat remontit
Parvekelasitukset on pesty yhtiön lukuun vuosittain. Kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: 2026: Yleisten tilojen valaisimien (ml. ulkovalaisimet) muutos lediin tai valaisimien vaihto, autohallin katon ja seinien puhdistus ja mahdollinen ilmanvaihdon tehostaminen, pihakannen kunnostussuunnittelu ja -toteutus, rakennuttajaurakoitsija jatkaa keskeneräisiä takuukorjauksia 2027: Pihamuurin järven puoleisen pään (Laiturikatu 12 puolelta) kunnostus/maalaus 2029: Huoneistojen palovaroittimien vaihdot 2030: Elementtisaumojen tarkastus
Tehdyt remontit
2025: Yleisten tilojen paloilmaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pihavalaisimien uudistus (10 kpl) 2024: Autopaikka osakkailla sähköautojen latausinfra lopputyöt (ARA:n tukipäätös saatu), huoneistojen paloilmaisimien uusiminen, pihan terassin purku ja istutusten poisto, automaatiojärjestelmän uusiminen 2023: Sähköautojen latausinfra 2022: Sähköautolatausinfran suunnittelu ja tarjouspyyntövaihe, päätös toteutuksesta yyk 2-2022, väestönsuojan määräaikaistarkastus 2021: Kannen vuotokorjauksia (pinnoitus), parvekelasien huolto 2020: Kerhotilan pation lasitus 2018: Häkäanturiohjaus AH ilmanvaihtoon, kameravalvontajärjestelma uusittu 2017: Taka- ja jätehuoneen ovien sähköistys, parvekelasien huolto 2016: Pihan pellityksiä, valaistuksen parannuksia, oviautomaatio 2014: Asennettu kameravalvonta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut vieressä. Uimarannalle muutama sata metriä.
Lisätietoja päiväkodeista, kouluista ja kaupungistamme: www.lohja.fi
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä lunastusoikeus, joka ei koske asunto-osakkeita: 17 § Jos yhtiön varastojen, autotalli ja -hallipaikkojen tai autopihapaikkojen osakkeet nrot 5449-6038 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M sisältyy vastikkeeseen, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
3 572,65 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
222,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
222,30 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk ja tasaus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen, johon sisältyy myös taloyhtiönetti/valokuitu huoneistoon asti (100M), nopeampi mahdollinen/osakas maksaa. Käyttösähkö ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi kotivakuutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Laituri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: LENKKISAUNA on toistaiseksi lämmennyt keskiviikkoisin yhtiön hulppeissa ylimmän kerroksen tiloissa. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 2026 Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike ja valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastiketta korkojen noustessa tai laskiessa. Taloyhtiöissä käytetään ilmalämpöpumppuja pääasiassa kesäajan viilennykseen, käyttö pakkasilla kielletty kondenssiveden jäätymisen takia. Huoneistoparvekkeille on määrätty tupakointikielto, joka on voimassa toistaiseksi. Yhtiön ulko-ovet ovat jatkuvasti lukittu ja käytössä on kameralla varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiössä on myös kameravalvonta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
470 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 501 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson, pertti.esaiasson@taloasema.fi, 0447300452
Kaavoitustiedot
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-jakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema, josta on hyvät yhteydet välillä Helsinki-Lohja-Virkkala, on kadun toisella puolen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: ERIKSEEN MYYTÄVISTÄ AUTOPAIKOISTA: 1) H 37 - Ostajalla on mahdollisuus hankkia myös yksi AUTOHALLIPAIKKA (osakenumerot 5719 - 5723). Hallipaikan hinta on 19.000,00 € (latausinfra on, latauslaitetta ei ole asennettu). Autohallipaikan hoitovastike 23 €/kk. Autopaikkaosakkeista maksetaan varainsiirtovero 1,5%. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja 83 kpl: autohallipaikat 56 kpl, autokansipaikat 22 kpl, autotallit 5 kpl. Pihakannella on vapaasti autopaikkoja vieraiden käyttöön arkisin 17-08 ja perjantaista 17 alkaen maanantaihin klo 08 asti. Autopaikkojen sähköautojen latauslaitteen kunnossapito- ja käyttövastuu on aina autopaikan osakkeenomistajalla.
Yhteiset tilat
Kellarikomero (huoneistokohtaiset irtaimistovarastot), kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto (3 kpl)
Muut tilat
ETEINEN: Kaksi kiinteää kaapistoa, joissa yhdessä on tila siivousvälineille PARVEKE: Terassimatto, komposiittilautaa, invaluiska ja luiskan kaide
Keittiön seinä
Maali ja kalustevälitilat laattaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovi, kiinteä vaatekaapisto, tauluhylly.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain, henkilökohtainen omaisuus.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Esitteellä muualla mainittujen tarpeistoesineiden lisäksi: kiinnitetyt naulakot ja pyyhekoukut, kiinteästi asennetut valaisimet ja sälekaihtimet.