149 000 €81 m²

Ojaniitunkatu 2 A, Gruotila, Lohja3h,k,wc,kph,s

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
458,40 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Gruotila
Kaupunki
Lohja

Kodikas yksitasoinen rivitalokoti loistavalla sijainnilla aivan Ojaniitun päiväkodin ja alakoulun vieressä. Alue tarjoaa myös hyvät leikkipuistot, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä urheilukentän – täydellinen ympäristö niin lapsiperheille kuin rauhallista asumista arvostaville.

Tilat yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta helppoa ja käytännöllistä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kiinteät kaapistot ja toisessa tilava vaatehuone. Säilytystilaa on hyvin arjen tarpeisiin. Asuntoa on remontoitu kattavasti viimeksi 2000-luvun alussa, erillinen wc 2013. Oleskelutiloista on käynti katetulle terassille ja suojaisalle, aidatulle takapihalle. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee aivan asunnon edessä.

Taloyhtiössä on huolehdittu suunnitelmallisesti: energiatehokkaat ilmavesilämpöpumput tuottavat lämmitystä, käyttövesiputket on uusittu kertaalleen ja vuonna 2020 uusittiin ikkunat sekä ulko-ovet. Keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, joten kaikki tarvittava on sopivan matkan päässä.

Tässä on lämminhenkinen koti erinomaisella sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!

Sovi oma esittely

Iira Ylätalo Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 0503073300

Perustiedot

Sijainti
Ojaniitunkatu 2 A, 08150 Lohja
Kaupunginosa
Gruotila
Kohdenumero
21687840
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,wc,kph,s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Remontoitu 2000-luvun alussa, umpipuuovet, jääkaappi, keraaminen liesi ja astianpesukone uusittu nykyisten omistajien aikana, pakastinkaappi n.2010, liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2000-luvun alussa, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö) suihku, pesukoneliitäntä, kaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2013, lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Katto-ja sadevesien ohjaus pois rakenteista, sadevesikourujen asennus kattoremontin yhteydessä, julkisivujen maalaus, ikkunasuodattimien vaihto, kattojen uusiminen, vesihanoja, wc istuimia huolletaan/uusitaan tarpeen mukaan. Päävesilinjojen yhdyskaivojen venttiilien tarkastus ja tarvittaessa uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, leikkipaikan tarkastus/kunnostus 2026, varautuminen sähköautojen lataukseen
Tehdyt remontit
Wc remontoitu 2013 Olohuoneen ja keittiön katot uusittu mdf 2019 Etuterassi rakennettu 2023 Sauna vahattu ja kiuas uusittu 2024 TALOYHTIÖSSÄ: Pihan asfaltointi 1991, käyttövesiputket osittain uusittu 1999-2000, käyttövesiputkisto uusittu 2003, siirtyminen maakaasuun 2006, lämpölaitoksen korjaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2010, terassin ovien vaihto 2015, lämmönvaihtimien uusiminen 2016, lämmitysverkoston perussäätö, parkkipaikkojen ja pihakäytävien asfaltointi 2017, ikkunoiden -ja etuovien sekä lukituksen uusiminen 2020, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021, lämmitysjärjestelmän muutos 2023, melusuojan rakennus IVLP pumpuille 2024, kattojen huoltokorjaukset 2024, käyttövesikiertoon uusittiin pumppu ja venttiilit 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas uusittu 2024, sauna käsitelty 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Vieressä Päiväkoti: Vieressä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovikaapistot eteisessa ja mh:ssa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
1 839,51 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
458,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
3.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen! Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Taloussähkö kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rajamäenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Holmström Nina Holmström Braskintie 132, 08700 Lohja 0102790300
Kaavoitustiedot
Lohjan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kattojen kuntotarkastus 2024 Lämpökeskuksen ilmavesilämpöpumppujen melumittaus 2024
Lämmitys
Maakaasu, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistoke
Yhteiset tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, Laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu.