265 000 €269 m²

Lövkulla 22, Lieviö, Lohja4-5h, k, khh, kph, s, parveke, alakerrassa 3h, at

Myyntihinta
265 000 €
Asuinpinta-ala
269 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lieviö
Kaupunki
Lohja

Tämä tilava ja monien mahdollisuuksien koti sijaitsee Lieviöllä, vain lyhyen ajomatkan päässä Lohjan ja Nummelan keskustasta. Vuonna 1984 rakennettu omakotitalo on oiva valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mahdollisuuksia muokata kotia omien tarpeidensa mukaan.

Talon sydän on avara olohuone-takkahuone tila, josta pääsee koko talon levyiselle katetulle parvekkeelle. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä koko taloon. Makuuhuoneita on 2-3. Nyt ruokailutilana oleva huone on aiemmin toiminut makuuhuoneena. Keittiön koko riittää hyvin myös perheen ruokapöydälle, ruokailutilan voi siis tarvittaessa ottaa makuuhuoneeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jonne mahtuu myös etätyöpiste. Alakerrassa on lisäksi omalla sisäänkäynnillä olevaa tilaa, joka soveltuu hyvin esimerkiksi yritystoimintaan. Alakerran tiloissa on oma wc ja pieni keittiö. Autotallista on suora kulku sisätiloihin.

Talon pihapiiri on vehreä ja tarjoaa monia mahdollisuuksia. Salaojaremontti on valmistunut keväällä 2026 ja samassa yhteydessä on korjattu päätysisäänkäynnin portaita. Pihalta löytyy koira-aitaus, varasto, kanala ja kasvihuone. Pihalla on tasaista nurmialuetta pihapeleille tai vaikka trampoliinille.

Tämä kiinteistö on loistava tilaisuus perheelle, joka etsii tilavaa ja muokattavaa kotia rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta.

Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin. Ota yhteys välittäjään, niin pääset tutustumaan paikanpäälle. Salla Seger 044 9020339

Perustiedot

Sijainti
Lövkulla 22, 03100 Lohja
Kaupunginosa
Lieviö
Kohdenumero
80511452
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
269 m²
Tontin pinta-ala
1,12 ha
Kokonaispinta-ala
313 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuksessa, joka on luvitettu 1.1.1992 jälkeen, on asuinpinta-ala tullut mitata SFS5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Rakennuslupakuvien mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on yläkerta 129 m² ja alakerta 140 m², kerrosala on yläkerta 149 m² ja alakerta 164 m², rakennusala on 190 m².
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, kph, s, parveke, alakerrassa 3h, at
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi (Keraaminen), uuni, astianpesukone, liesituuletin (Hormiin), keittiösaareke, apukeittiö/komero ja erillinen pakastin. Työtason materiaali: Puu ja kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi ja lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2009. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi ja peili.
Tehdyt remontit
-salaojajärjestelmä uusittu (samalla talon ympärystän patolevyt uusittu) 2026, -yläkerran wc-istuin uusittu 2025, -julkisivujen puuosien maalaus 2023, -öljypoltin uusittu ja öljysäiliö puhdistettu ja tarkastettu 2020, -ilmalämpöpumppu uusittu 2019, -puita kaadettu talon välittömästä läheisyydestä 2017, -Vallox ilmanvaihtokone uusittu 2017, huollettu ja puhdistettu 2025, -talon tiilikatto puhdistettu ja pinnoitettu 2015, -katon kulkusilta, lapetikkaat, räystäskourut, rännit ja syöksytorvet uusittu, -käsienpesuallas ja asennukset pesukonetta varten alakerran tekniseen tilaan 2015, -sähköinen nosto-ovi Turner autotalliin, -autotallin epoksilattia 2015, -koirien ulkotarha ja valonheittimet 2015-2016, -alakerran varastotilat muutettu yritystiloiksi, rakennettu keittiö ja vedetty epoksilattiat, pintoja maalattu 2015, -olohuoneen, päämakuuhuoneen ja aulan lattiat ja sisäkatot uusittu 2012, -talon edusta kivetty terassin alapuolelta ja rakennettu muuri 2011, -huvimaja/grillitupa ja iso terassi rakennettu 2010, -ruokahuoneen ja eteisen lattiat uusittu 2009, -rengaskaivon otsonointilaite (Wellzone) 2009, -saunan, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen uusiminen 2009, -alakerran wc ja suihku 2009, -keittiön uusiminen 2008, -lämmönsäädin Ouman EH-800 ulkolämpötila-anturi öljyn säästämiseksi, -takan muotoilu ja slammaus, -etupihan maa-aineksen vaihto, tuotu kiviä, soraa ja kivituhkaa, -takkahuoneen ja olohuoneen yhdistäminen oviaukon muutoksella, -portaat uusittu ja laajennettu kahteen suuntaan talon päädyssä, portaiden alle rakennettu säilytystilaa puutarhatavaroille -vaatehuoneen sisustus uusittu, asennettu säleverhot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Mahdollisuus laittaa puukiuas (hormi).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Prisma Nummela 6 km, Lempolan kauppapuisto 11 km
Paikallistiedot: Lohjan keskusta 15 min, Nummelan keskusta 10 min, Kehä III 15 min, Munkkivuori 25 min
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vieressä kulkevan 1 tien ääni kuuluu pihalle. Sisälle ääntä ei kuule.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-425-3-194
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
265 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Umpisäiliön tyhjennys vuonna 2025: 131 € (Rosknroll/Eerola). Sähkönkulutus vuonna 2025: 7709 kWh/v (2 henkilöä ja yritystoimintaa). Öljyn kulutus ollut keskimäärin 2273 litraa vuodessa.
Kiinteistövero
601,96 € / vuosi
Tiemaksut
120 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,12 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaavan mukaisesti kiinteistö sijaitsee kyläalueella. Alue on tarkoitettu pääasiassa olemassa olevalle maaseutumaiselle kyläasutukselle, joka ei ole seudullisesti merkittävää. Alueelle ei ole tarkoitusta laatia asemakaavaa. Alueelle voidaan sallia uudisrakentaminen harrastus- ja työtiloille, joista ei aiheudu häiriötä asumiselle ja erityisestä syystä asuinrakentaminen. Olemassa olevilla rakennuspaikoilla sallitaan asuinrakennusten laajentaminen ja niihin liittyvien talousrakennusten rakentaminen. Kiinteistön rajalla kulkee kaavassa meluntorjuntatarve-merkintä. Yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa on otettava huomioon melulle herkkien toimintojen sijoittelu ja tarvittaessa osoitettava meluntorjuntakeinot. Lisätietoja kaavoituksesta https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Loiva rinnetontti Kiinteistön pinta-ala ylittää etuostolaissa säädetyn rajan, minkä vuoksi kunnalla on mahdollisuus käyttää etuosto-oikeuttaan kiinteistökaupassa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Maantien suoja-alue (000-2008-K26962) 2) Tieoikeus (000-2023-K27352) / Leveys: 4 m Kiinteistö vapautetaan ostajalle myyjän mahdollisista lainoista vapaana ja olemassa olevat panttikirjat ovat ostajalle valmista lainan vakuutta. Kiinnitysten määrä ei kerro myyjän mahdollisen velan määrää eikä kiinteistön arvoa.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 04.11.2025
Lämmitys
Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa omalla sisäänkäynnillä olevat tilat, jotka soveltuvat esimerkiksi yritystoimintaan. Alakerrassa wc, pieni keittiö, toimistotila ja kaksi suurempaa huonetta. Lisäksi autotalli, jonka yhteydessä varastotilaa ja tekninen tila.
Keittiön lattia
Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2-3 makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapit. Ruokailutila soveltuu makuuhuoneeksi (ollut aiemmin makuuhuoneena). Lisäksi alakerrassa mahdollisuus makuutiloille.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku koko talon levyiselle katetulle parvekkeelle
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kalusteet, keskuspölynimuri. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: rengaskaivo. Veden laatu ja riittävyys: Kaivoa huollettu säännöllisesti, vesi riittänyt hyvin.
Viemäröinti
Umpisäiliö.