428 000 €374 m²

Kahvimaantie 473, Lieviö, LohjaMh 5, 2oh,vh2,harrastetila/khh, eteisaula, eteinen, wc2, ruokakomero,keittiö2,autotalli,tekninen tila, varasto 2, ullakkovarastot 4.

Myyntihinta
428 000 €
Asuinpinta-ala
374 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lieviö
Kaupunki
Lohja

Tervetuloa kotiin, jossa tilamahdollisuudet ja luonnonrauha kohtaavat.

Tämä upea kokonaisuus tarjoaa poikkeukselliset puitteet asumiseen, harrastamiseen, työntekoon tai vaikka useamman sukupolven yhteiseen arkeen. Kodissa on asuintiloja noin 300 m² ja kokonaispinta-alaa yli 500 m², joten tilaa löytyy runsaasti juuri oman näköiseen elämään. Monipuoliset tilat mahdollistavat paljon, suuremmankin perheen asumisen, erilaiset harrastukset, työskentelyn kotoa käsin tai vaikka autoharrastajalle toimivat puitteet. Tässä kodissa arjen ei tarvitse mahtua valmiisiin raameihin, vaan tilat mukautuvat elämäntilanteiden mukana. Pihapiiri kutsuu viihtymään ympäri vuoden. Päivän päätteeksi voit rentoutua paljussa, viettää tunnelmallisia hetkiä ystävien tai perheen kanssa grillikodassa, tai vain nauttia oman pihan rauhasta luonnon keskellä. Talvipäivänä voit nauttia suuren tupakeittiön tunnelmasta samalla kun ruoka valmistuu puuhellalla ja takassa räiskyy tuli. Sijainti yhdistää parhaalla tavalla luonnonrauhan ja arjen sujuvuuden. Nummelan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja moottoritielle pääset nopeasti, joten Helsingin suuntaan kulkeminen onnistuu vaivattomasti. Täällä saat nauttia luonnon läheisyydestä, rauhallisuudesta ja tilasta, kuitenkaan tinkimättä hyvistä kulkuyhteyksistä. Kiinteistö myydään määräalana, ja kaupanteon yhteydessä tästä kokonaisuudesta lohkaistaan noin 5 000 m²:n tontti kuuluvaksi myytävään kokonaisuuteen. Tällä hetkellä koko kiinteistön maa-ala on yli 13 000 m². Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää avarat tilat, monipuoliset mahdollisuudet ja luonnonläheisen ympäristön yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kahvimaantie 473, 03100 Lohja
Kaupunginosa
Lieviö
Kohdenumero
80501789
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
374 m²
Tontin pinta-ala
1,31 ha
Kokonaispinta-ala
562 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Piirustusten mukaan arvioitu kerrosala kolmelta kerrokselta on 562m2 ja asuinpinta-ala on arvion mukaan 374m2. Määräalan pinta-ala: 0,56 ha. Lisätietoja määräalasta: Kiinteistö on aikaisemmin ollut kooltaan 5600m2, jonka jälkeen kiinteistöön on liitetty lisämaata niin että kokonaisuus on tällä hetkellä 1,311ha. Myytävä kiinteistö myydään alkuperäisen määräalan kanssa ja myyjä vastaa lohkomiskustannuksista.
Huoneiston kokoonpano
Mh 5, 2oh,vh2,harrastetila/khh, eteisaula, eteinen, wc2, ruokakomero,keittiö2,autotalli,tekninen tila, varasto 2, ullakkovarastot 4.
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotarkastukseen, -tutkimukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja puuhella, takka ja leivinuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Kodikas ja näyttävä tupakeittiö kodin sydämenä.
2011 tehdyn laajennuksen myötä rakennettu noin 50 m²:n upea tupakeittiö tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon, ruoanlaittoon ja arjen viihtymiseen. Keittiöstä on kulku suurelle parvekkeelle, jonka kautta pääsee myös pihamaalle. Tilan tunnelmaa luovat kauniisti esillä olevat kattoruoteet sekä tunnelmallinen takka, jotka tuovat lämpöä ja ajan henkeä. Puuhella ja muut tämän ajan mukavuudet tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän.
Kodin erityisyytenä on myös kaksi erillistä keittiötä, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi suuremmalle perheelle, sukupolviasumiseen tai vaikkapa harraste- ja juhlakäyttöön.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Tunnelmalliset ja poikkeuksellisen tilavat pesutilat.
Tämän kolmikerroksisen kodin alakerrasta löytyvät erittäin suuret pesutilat, joissa arjen rentoutuminen saa aivan oman tunnelmansa. Erikoisena yksityiskohtana osasta tilan lämmitystä huolehtii tunnelmallinen leivinuuni, jonka lisäksi mukavuutta tuo myös lattialämmitys. Kokonaisuuden kruunaa näyttävä tassuilla oleva kylpyamme, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Tilat kaipaavat päivitystä ja remonttia, tarjoten samalla upean mahdollisuuden toteuttaa niistä juuri omaan makuun sopiva kokonaisuus. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksessa ja yläkerrassa
Yläkerran wc sähköinen lattialämmitys erillisellä katkaisijalla.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot
Tehdyt remontit
Vuosina 2002-2003 Yläkerta: - Rappusten panelointi, seinien ja katon panelointi. - Wc- tilan laatoitus - Laminaattilattia yläkertaan - Yläkerran keittiön purku - Tapetointi yläkerrassa - Oma porakaivo Keskikerros: - Puolipanelointi eteiseen - Kaikkiin huoneisiin tapetointi - Maalaus, kaakeli makuuhuoneeseen. - Wc-tilan uusiminen kokonaisuudessaan 2005 - Pääoven terassi - Ulkovalot 2008-2009 - Roskakatos - Talon maalaus - Lattioiden maalaus keskikerroksessa - Huvimaja ja huvimajan terassi - Palju - Vanhan keittiön purku, muutos makuuhuoneeksi, tapetointi ja maalaus. 2010-2011 Uusi laajennus, 3x 50m2, eli kolme kerrosta, jolloin tehtiin: - Tupakeittiö keskikerros - Yläkertaan suuri makuuhuone jonka voi jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi - Alakerran harrastetila(tila jossa biljardipöytä), jossa keittiötila/kodinhoitohuonetila, varastotilaa. - Maalämpö - Koko talon ikkunat ja ovet 2013 - Alakerran wc-tilan uusiminen - Alakerran vesiputket uusittu - Alakerran terassin teko - Talon maalaus - Puuvarasto+ varasto 2014-2017 - Yläkerran tapetointi + keskikerroksen 2 huoneen tapetointi. 2023 - Yläkerran keittiön kasaus - Yläkertaan menevien portaiden maalausta - Alakertaan menevien portaiden maalaus 2025 - Portaiden maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Puukiukaan tulipesän täyttö tapahtuu näppärästi pesuhuoneen puolelta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-425-0003-0062
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
428 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 520 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Sähkö 583,85€ siirto 1254,53€vuosi 2025 - Rosk,n roll n. 30€/kk - 2 kertaa vuodessa n.100€ kerta jätekaivon tyhjennys (12hlö)
Kiinteistövero
445,95 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
- Kiinteistöllä sijaitsee alunperin vuonna -62 rakennettu omakotitalo jota laajennettu vuonna 2011 - Grillikota/huvimaja - Puuvaja rakennettu metallitolppien varaan, arvion mukaan noin 15m2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1962
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,31 ha
Kaavoitustiedot
AO1 –Erillispientalojen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa olemassa olevalle erillispientaloasutukselle. Alueelle ei ole tarkoitus laatia asemakaavaa. Erityisestä syystä alueella voidaan sallia asuinrakentaminen ja lomarakennusten käyttötarkoituksen muutos. Olemassa olevilla rakennuspaikoilla sallitaan asuin- ja lomarakennusten laajentaminen ja niihin liittyvien talousrakennusten rakentaminen.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Rakennuspaikka on tasamaata, parkkialueelle mentäessä pieni rinne.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta Lisätietoja kaavoituksesta: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (000-2015-K30625) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 3.2.2018 Voimaantulopvm: 4.9.1959 Oikeutetut: 444-425-3-60 VESALA, 444-425-3-61 SIRKKALA, 444-425-3-62 TÖLMÄLÄ Rasitetut: 444-425-3-60 VESALA, 444-425-3-62 TÖLMÄLÄ 1) Lakanneen yhteisen tien tai valtaojan liittäminen Rekisteröintipvm: 12.5.1999 Maapinta-alan muutos: +0,0223 ha 2) Yleisen tien lunastus Rekisteröintipvm: 12.5.1999 Muodostetut rekisteriyksiköt: 444-895-2-32 Yleinen tie Maapinta-alan muutos: -0,0672 ha 3) Rajankäynti Rekisteröintipvm: 12.5.1999
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - 2005 Kosteuskartoitus ja kuivaus - 2008 Kosteuskartoitus Raportit saatavissa kiinteistövälittäjältä kohteessa tehdyn käynnin jälkeen.
Muut rakennukset
Liiteri
Lämmitys
Maalämpö, Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11106.41 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, Puu, 2 leivinuunia ja 1 takka, Vesivaraaja, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisäänkäynti tapahtuu verannan kautta, josta saavutaan keskikerroksen aulaan. Aulasta on kulku kolmeen makuuhuoneeseen, erilliseen WC:hen sekä olohuoneeseen, jonka kautta jatketaan tupakeittiöön. Tupakeittiöstä on kulku parvekkeelle ja edelleen pihamaalle. Aulasta kuljetaan myös alakertaan, josta löytyvät pesutilat, varastotilat, autotalli sekä suuri monitoimitila, jossa sijaitsevat tällä hetkellä kodinhoitotila/ biljardihuone. Lasiverannan yhteydestä kuljetaan portaita pitkin yläkertaan, jossa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, toinen keittiö ja toinen olohuone, WC, sekä varastotilaa.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Lauta ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilaa kasvaa ja muuntaa koti oman näköiseksi ja omiin tarpeisiin sopivaksi. Keskikerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta ja yläkerrasta vielä kaksi lisää, tarjoten runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Yläkerran toinen makuuhuoneista on reilun kokoinen ja helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi tarpeen mukaan. Yläkerran oma keittiö ja olohuonetila tuovat kotiin aivan erityistä muunneltavuutta, täällä voi toteutua useamman sukupolven asuminen, nuoren oma rauhallinen tila, vieraskerros tai vaikka työ- ja yritystila.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja puu
Olohuoneen varusteet
Olohuone sijaitsee keskikerroksessa, olohuoneesta avautuu tyylikkäät pariovet suureen tupakeittiöön.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo ja laajennuksessa 2011 laitetut käyttövesiputket, noin 90% uutta putkistoa. Veden laatu ja riittävyys: Vedenlaatua on tarkastettu satunnaisesti, viimeksi 7 vuotta sitten. Vedenlaatu ollut hyvä.
Viemäröinti
Saostussäiliö. Lisätietoja: Kaivo tyhjennetään noin 1kertaa vuodessa 2hlö taloudessa 2 saostuskaivoa, 1 kiinteistöjen yhteinen kokooma kaivo josta vesi purkaa ojaan.