259 000 €142 m²

Vesitornintie 6, Vallaa, Lohja5h+k+s+khh+aut

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
142 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vallaa
Kaupunki
Lohja

Tervetuloa Lohjan Fatjan alueelle.Täällä lapset pyöräilevät turvallisesti, naapurit tervehtivät toisiaan ja elämä kulkee sopivan rauhallisella tahdilla. Tätä vuonna 1949 rakennettua omakotitaloa on vuosikymmenten aikana laajennettu, uudistettu ja pidetty ajan tasalla, viimeisimpänä merkittävänä laajennuksena vuonna 2007. Alkuperäisestä rakennusvuodesta muistuttaa enää vanhat piirustukset, tekniikka ja asumismukavuus ovat ottaneet loikan kohti nykypäivää. Kellarista on autotalli, josta pääsee suoraan asuintiloihin. Lämmityksestä vastaa vuonna 2022 asennettu energiatehokas VILP-järjestelmä, joka pitää kodin lämpimänä ja asumiskustannukset järkevinä. Loiva rinnetontti rajautuu metsään, mikä luo pihalle luonnollisen ja rauhallisen taustan. Suurin osa pihasta on helppohoitoista nurmialuetta, jota kauniit istutukset ja omenapuut täydentävät. Keväällä ja kesällä piha herää eloon väreihin ja tuoksuihin, syksyllä omenapuut tarjoavat satoa ja talvella metsä tuo näkymiin satumaisen tunnelman. Täällä on piha, jossa lapset löytävät seikkailuja, aikuiset löytävät riippumaton ja koirat löytävät varmasti jotain erittäin kiinnostavaa tutkittavaa. 2002 laajennetussa piharakennuksessa on autotalli ja varasto. Lisäksi se tarjoaa saunan, pesuhuoneen, takkahuoneen sekä pienen terassin. Se soveltuu erinomaisesti saunailtoihin, vieraiden majoittamiseen, etätyöpisteeksi tai paikaksi, johon voi hetkeksi paeta arjen kiireitä. Fatja on suosittu omakotitaloalue. Rauhallinen ympäristö yhdistyy palveluihin. Siellä koulut, päiväkodit, Virkkalan ja Tynninharjun kattavat palvelut ja kaupat, pienvenesatama ja uimaranta ovat lähistöllä ja helposti saavutettavissa ja luonto, joka alkaa käytännössä omalta takapihalta. Täällä voit lähteä veneilemään, uimaan, lenkkeilemään kun niin haluat. Tässä kodissa on vuosikymmenten aikana syntynyt tunnelma, vehreäksi kasvanut piha ja ympäristö, joka on jo todistanut olevansa viihtyisä paikka elää. Ehkä juuri siksi tämä ei tunnu pelkästään talolta. Se tuntuu kodilta jo ennen kuin avaat ulko-oven.

Perustiedot

Sijainti
Vesitornintie 6, 08700 Lohja
Kaupunginosa
Vallaa
Kohdenumero
618463
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
142 m²
Tontin pinta-ala
1 682 m²
Kokonaispinta-ala
167 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+khh+aut
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Myyjän antamien tietojen perusteella. Taloon suoritettu asuntokaupan kuntotarkastus 4/2026
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Puuhella . Lattialämmitys
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Toimii nyt varastona. Voi ottaa käyttöön, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Ala- ja yläkerrassa. WC-istuin KHH:ssa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Kaikissa WC-tiloissa sekä KHH:ssa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys KHH:ssa, pesutiloissa, kiinteät valaisimet. KHH:n Lattialämmitykset sähköllä ja alakerran WC:ssä vesikierrolla
Tehdyt remontit
Laajennettu 1970 uudet pesutilat 1987 2.kerroksen laajennus 2002 - 2007 ulkoseinien eristys ja panelointi 2005 uusi konesaumakatto 2005 uudet ikkunat ja ovet 2005 alakerran pintaremontti ja uusi takka 2008 keittiöremontti 2010 vesi- ja viemäriputket osittain uusittu 2010 VILP asennus öljyn tilalle 2022 Ulkoseinien pesu 5/2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-459-5-55
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Myyntihinta
259 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kaupungin tariffin mukaan. Puhtaanapito: Rosk´n Roll Tariffi.. Kiinteistövero: 408,50 €/v.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön mukaanlukien piharakennuksen lämmityksen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta
Kiinteistövero
408,50 €/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Saumapeltikate maalattu.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 682 m²
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupungin kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1949,1970,1997, 2002. AOI ½ Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 421 m². Jäljellä oleva rakennusoikeus tulee tarkistaa Lohjan rakennusvalvonnasta ennen lisärakentamista. Tehokkuusluku e = 0,25.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaiset oikeudet.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
VILP Vesi-ilmalämpöpumppu. Sähkö. Varaava takka.
Kunnan numero
444
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laattaa, seinät kaakelia ja maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia maalattu kovalevy, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Latia laattaa, maalattu ja puupaneeli. Sauna: Lattia laattaa ja seinä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laattaa ja kaakelia. Eteinen: Lattia laattaa ja seinät maalattu. Wc: alakerrassa lattia kaakelia ja seinät maalattu. Yläkerrassa lattia laattaa ja seinät maalattu. Tuulikaappi: lattia laattaa ja seinät puolipaneeli ja maalattu. Yläaula: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.