255 000 €158 m²

Söderkullantie 69, Kirkniemi, LohjaYK: Aula, oh, k, 2mh, khh, 2x wc, pukuhuone, s, terassi. AK/kellarikrs, kph/wc, ruoka/viinikellari, ,vara/työtila x 3 jossa yhdessä takka, lisäksi isoja varastoja 2 kpl.

Myyntihinta
255 000 €
Asuinpinta-ala
158 m²
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kirkniemi
Kaupunki
Lohja

Persoonallinen koti luonnon keskellä.

Tilaa harrastaa ja elää! Tämä vuonna 2017 valmistunut, upea ja persoonallinen omakotitalo rauhallisella Söderkullantiellä Lohjalla tarjoaa tilavat sekä kodikkaat puitteet suuremmallekin perheelle. Kohde sijaitsee omalla tontilla luonnon helmassa, mutta silti vain 10 minuutin ajomatkan päässä Lohjan keskustan kattavista palveluista, kouluista ja kaupoista. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin linja-autollakin. Bonuksena n. 2,5 km päässä sijaitsee oma venepaikka ja valkama-oikeus!.

Yläkerta: Aula, olohuone (takka), keittiö (leivinuuni), 2 makuuhuonetta, kodinhoitohuone, 2 x wc, pukuhuone, sauna ja terassi. Yläkerran sydän on avara olohuone, jonka suuret ikkunat ja kattoikkuna tulvivat luonnonvaloa. Viileinä iltoina tunnelmaa ja lämpöä tuo kaunis takka. Makuuhuoneet ovat tilavia ja tarjoavat oman rauhan.

Keittiö kulinaristille ja viherpeukalolle: Valoisassa keittiössä on upea kattoikkuna, isot ikkunat sekä runsaasti laskutilaa leipomiseen ja kokkaukseen. Perinteikäs leivinuuni tuo tupaan kodikkuutta. Keittiöstä on suora kulku suojaisalle terassille, joka toimii kesäisin kodin jatkeena. Vehreällä pihalla on istutuksia ja luonnonpuita sekä kasvulaatikoita rentoutumiseen ja hyötyviljelyyn.

Alakerta / kellarikerros: Kylpyhuone/wc, ruoka-/viinikellari, 3 x vara-/työtila (yhdessä takka) sekä 2 kpl suuria varastotiloja.Monipuolinen ja laaja alakerta: Kellarikerros mukautuu täydellisesti perheen tarpeisiin. Monikäyttöiset vara- ja työtilat, sopivat erinomaisesti etätöihin, harrastuksiin tai askarteluun. Isot varastotilat ovat toimineet nykyisellä perheellä muun muassa kotikuntosalina. Alakerrassa on myös valmis paikka omalle viinikellarille.

Talo on yleiskunnoltaan hyvä. Kohteesta on tehty tuore kuntotarkastusraportti (7/2026), joka on saatavilla välittäjältä. Raportissa havaitut ja ostajan vastuulle jäävät korjaustarpeet: Saunaan on asennettava höyrysulku.Kylpyhuoneen ja saunan ilmanvaihtohormi on puutteellinen ja se tulee jatkaa ulos asti. Lisätiedot ja raportti kokonaisuudessaan välittäjältä.

Sovi esittely: teresa.wilen@neliotliikkuu.fi P. 0452052309

Perustiedot

Sijainti
Söderkullantie 69, 08800 Lohja
Kaupunginosa
Kirkniemi
Kohdenumero
80483419
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin pinta-ala
5 198 m²
Kokonaispinta-ala
265 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 137 m2, kerrosala 158 m2 ja kokonaisala 265 m2. Kellarin tilat myyjän arvion mukaan muut tilat 107 m2.
Huoneiston kokoonpano
YK: Aula, oh, k, 2mh, khh, 2x wc, pukuhuone, s, terassi. AK/kellarikrs, kph/wc, ruoka/viinikellari, ,vara/työtila x 3 jossa yhdessä takka, lisäksi isoja varastoja 2 kpl.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupan allekirjoituksesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (v, 2021), astianpesukone (v. 2020) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Iso valoisan kodikas keittiö, jossa isot ikkunat tuovat valoa kauniisti. Keittiössä leivinuuni ja kulku terassille, missä voi kesällä grillailla ja syödä lounasta. Leivinuuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas ja etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa suihkutiloissa 2 suihkua saunan yhteydessä.
Alakerrassa kph/wc.
Erillinen pukuhuonetila. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: 2 erillistä wc tilaa ja 1 kph jossa wc istuin. Lisäksi erillinen kph/sauna.
Säilytystilat
Seinäkaapit, maakellari ja varastohuone. Lisätietoja säilytystiloista: Kellaritiloissa paljon lämmintä tilaa, kulku ulos.
Tehdyt remontit
Porakaivo huollettu 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Tyylikäs sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Kauppa Mustiolla, Tynninharjulla. Virkkalan keskustassa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Oma rauha.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-414-1-210
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
255 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 270 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Likakaivon tyhjennys n. 150€/krt (tyhjennys 1-2krt/vuodessa) Sähkön kulutus ollut n. 18 000-19 000kwh/v. Riippuen takkojen käytöstä. Nuohous n. 140€ /vuosi. Roskn Roll 125€/vuosi Laituripaikka 50€/ vuosi.
Kiinteistövero
865,76 € / vuosi
Tiemaksut
550 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Leikkimökki, pihavarastot, autokatos, grillikatos, koirankoppi, puucee.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kivi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Monimuotoinen katto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 198 m²
Kaavoitustiedot
Lohjan Kaupunki
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Iso tontti, jossa mm. kasvulaatikoita, marjapensaita ym. Luonnonpuita ympärillä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Lohjan Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lohjan Kaupunki
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (Y1998-30318) Söderkullan yksityistie Tieoikeus /1 Rekisteröintipvm: 1.12.2007 Arkistoviite: MMLm/26881/33/2006 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 444-414-1-210 Karhumetsä 1) Yhteinen maa-alue 444-414-878-2 VENEVALKAMA 2) Yhteinen vesialue 444-876-10-1 Lohjanjärven alaosan yhteisen vesialueen osakaskunta Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,003796 / 1,000000 Rekisteröintipvm: 12.2.2010 Osuuden suuruus: 0,011172 / 1) Alueellinen yksityistietoimitus rekisteriyksikön osalla Arkistoviite: MMLm/13287/33/2022
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kellarin Rakenneavaus 3/21 asuntokaupan yhteydessä. Maanvarainen seinä sen jälkeen korjattu.
Muut rakennukset
Autokatos.
Pihan kuvaus
Paljon istutuksia, luonnonpuita, kasvulaatikoita.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö/puu. Kokonaissähkön kulutus: 18000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu, Vesivaraaja, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa askatelu/työtila, lattia betoni, hyllyjä, pöytätilaa. Alakerrassa var/työtila takalla (porinmatti) laminaatti, maali. Työ/varastotila ikkunoilla, betoni, maali (remontti kesken, lattia laitettava. Varaus viinikellarille/kylmätila kallioseinää. Varastotiloja.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Puu ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Takka. Isot ikkunat+ ILP + patterit.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Puu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo.
Viemäröinti
Umpisäiliö, saostussäiliö ja imeytyskenttä.