354 000 €100 m²

Kiviniemenkatu 16, Kiviniemenranta, Lohjaoh+3mh+avok+wc/ph+s+wc+khh+et+lasit.parv.+lasit.ter.+v

Velaton hinta
354 000 €
Hoitovastike
250 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kiviniemenranta
Kaupunki
Lohja

Tämä upea paritalokoti Lohjan Kiviniemenrannassa tarjoaa kodikasta asumista kauniilla järvinäkymillä ja omalla venepaikalla. Vuonna 2005 valmistunut koti on hyväkuntoinen ja valoisa, kiitos suurten ikkunoiden, jotka päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään.

Olohuoneesta, keittiöstä ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät Lohjanjärvelle, suoraan länteen laskevan auringon suuntaan. Alakerran makuuhuoneesta pääseet lasitetulle terassille ja takapihalle vaikka saunan jälkeen vilvoittelemaan. Piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu, täydellinen paikka rentoutua tai nauttia kesäpäivistä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avokeittiö saarekkeella, kaksi wc:tä sekä sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Lämmitysjärjestelmä on monipuolinen, sisältäen muun muassa ilmalämpöpumpun, varaavan takan ja lattialämmityksen.

Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja Lohjan keskustan palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä. Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle. Lisäksi taloyhtiöllä on oma laituri, jossa on venepaikkoja, uimaportaat ja mahdollisuus virkistyskalastukseen.

Asunto Oy Lohjan Talitiainen on hyvin hoidettu. Asuntoon ja kauppaan sisältyvät mm. autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella, sekä venepaikka, joka on omana osakkeenaan. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa, järveä ja palveluita – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kiviniemenkatu 16, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Kiviniemenranta
Kohdenumero
80501950
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
4 806 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa.
Huoneiston kokoonpano
oh+3mh+avok+wc/ph+s+wc+khh+et+lasit.parv.+lasit.ter.+v
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 16 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin ulkovarasto n. 5 m2 ja erillinen lämmin häkkivarasto n. 3 m2.
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä on näkymät Lohjanjärvelle, etupihan puolella on autokatos ja istutuksia. Alakerran makuuhuoneista näkymät terassille ja lasitetulle parvekkeelle, sekä pihalle jossa on nurmikkoa ja istutuksia.
Tulevat remontit
Autokatoksen maalaus ja kondenssinestopinnoitteen tarkastus Talojen vesikattojen kuntokartoitus Salaojien tarkastus ja tarvittaessa painehuuhtelu Kuntoarvion päivitys Pihapäällysteiden paikkakorjauksia Ulko-ovien uusiminen Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa IV-laitteiden suodattimet vaihdetaan vuosittain Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Rakennettu kalustovaja 2011. Rakennettu huoneistokohtaiset varastokomerot väestönsuojaan 2011. Kesävesilinjasto 2012. Ilmastointikanavien nuohous ja puhdistus 2013. Radonpitoisuuksien tutkinta 2013. Silikonisaumojen uusiminen 2013. Taloyhtiö teettänyt tarkastuksen lattiakaivoihin ja vesieristeeseen kylpyhuoneissa 2015. Lujatalo Oy:n vastuukorjaukset 2016. Ovien ja puuosien maalaus 2016. Parkkipaikan sisääntulon asfaltointi ja pohjatyöt 2016. Autokatosten suojakäsittely 2016. Puuosien maalaus 2017. Laiturin maalaus 2017. Jyrsijäverkkojen asennus 2019. Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitukset 2019. Viemärien kuvaus ja painehuuhtelu 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Autokatoksen takaosan pensaiden uusinta 2020 Ikkunoiden huoltotarkastus ja korjaukset 2021 Asuntojen ulkovalaistuksenja kirjain- sekä numerokylttien uusiminen 2022 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen 2023 Kattojen huopakatteet tarkastettu 2023 Asuntojen vesimittarit ja niiden jälkeiset vesisulut uusittu 2023 Julkisivujen japarvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2024 Autokatoksen puuosien maalaus talkootöinä 2024 Autokatoksen tolppien alaosien betonikorjaus/ruosteenesto 2024 Radonmittaukset 2024 Talon vesikattojen tarkastus ja korjaustyöt 2025 Laiturin, kulkusiltojen ja rannan tasanteiden puuosat pintakäsitelty 2025 Palovaroittimet asennettu asuntoihin 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Taloyhtiöllä on oma laituri, jossa venepaikat omina osakkeinaan. Laiturilla on uimaportaat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sporttikeskus Tennari ja Taimiston liikuntapuisto n. 1,0 km, Sale Hiidensalmi n. 1,1 km, Laurentius sali n. 1,3 km, Lohjan Kaupunginkirjasto n. 1,4 km, Kauppakeskus Lohi n. 1,8 km, Prisma Lohja n. 1,9 km, Lohjan Keskustan Terveysasema n. 2,0 km, Virkistysuimala Neidonkeidas n. 2,3 km
Paikallistiedot: Lohjan keskustan palvelut n. 2 km säteellä.
https://fi.wikipedia.org/wiki/Lohja
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Järvinäkymät ilta-aurinkoon lännen suuntaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
444-003-0177-0001-9
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 100 M

Hinta

Velaton hinta
354 000 €
Myyntihinta
354 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 540 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
250 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikkavuokra 10,00 kpl
Autotallipaikkavuokra 14,00 kpl
Hoitovastike 2,50 m2
Sähköauton sähkö 0,1525 kWh
Takautuva autopaikkavuokra 9,00
Takautuva autotallivuokra 13,00
Venepaikkavastike 120,00 (venepaikka omana osakkeenaan)
Vesimaksuennakko 15,00. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 14 €/kk, pihapaikka 10 €/kk Vesimaksuennakko 15 €/kk/hlö, tasaus kulutuslukeman perusteella. Yhtiökokouksessa 19.3.2026 hallitukselle myönnettiin valtuus tarvittaessa periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Talitiainen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Venepaikat 1-14 ovat omina osakkeinaan. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lisäksi oma varasto huoneistojen sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, autopaikat (1-11) ja autokatospaikat. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät 7.9.2004 päivätyn rasitesopimuksen mukainen osuus väestösuojasta tontilla 174-5 sekä tontilla 174-7 sijaitseva jätekatos yhdessä tontin 174-7 omistavan yhtiön kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 806 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema Averia isännöinti Oy, Toni Grahn, toni.grahn@taloasema.fi, 044 7300 457
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki Asiakaspalvelukeskus Puh. 040 188 6100 asiakaspalvelukeskus@lohja.fi Aukioloajat: ma-ke 8-16, to 8-15, pe ja pyhien aatot 8-14
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Karstuntien linja-autopysäkki n. 1,1 km. Hanko-Hyvinkää tielle (25) n. 3,8 km Turku - Helsinki moottoritielle (E18) n. 6,0 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Taloyhtiöllä on oma laituri, jossa venepaikat omina osakkeinaan. Laiturilla on uimaportaat.
Vesistön kuvaus
Lohjanjärvi
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 150€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 15000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: varaava takka, yläkerran asuintiloissa patterit, Ilmalämpöpumppu, Puu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, autopaikat (1-11) ja autokatospaikat. Autopaikkoja 1-4 hallitsevat asunnot C5-D8 eli paikka per asunto. Nämä henkilöautoille. Autopaikat 5-11 arvotaan muiden huoneistojen kesken tarvittaessa vuosittain. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella asunnolla on 1 kpl katospaikkoja, joissa on sähköauton latauspiste. Lisäksi 11 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja, jotka jaetaan jonotusjärjestyksessä. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 11. Pihapaikat sähköpistokkeella: 11. Autokatospaikat: 14. Autopaikat latauspisteellä: 13.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.