145 000 €109,3 m²

Vanhansahantie 11 as, Kukkumäki, Lohja4mh+oh/rt+k+wc+psh/s/wc+kylmiö+terassi+parveke

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
490 € / kk
Asuinpinta-ala
109,3 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kukkumäki
Kaupunki
Lohja

KAHDEN KERROKSEN VÄKEÄ

Rinneratkaisuna toteutettu tilava rivitalon päätyasunto on pian vapautumassa.

Alakerrassa on avara sisääntuloeteinen, kaksi kodin neljästä makuuhuoneesta, toinen WC ja vaatehuone sekä saunatilat. Yläkertaan vie leveät ja hyväkulkuiset portaat ja periltä löytyy koko kodin levyinen ilta-aurinkoon suuntautuva parveke, minne on kulku olohuoneen ja ruokailutilan välistä. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta pääsee terassille ja takapihalle nauttimaan aamuauringon säteistä. Keittiössä kokkailijaa ihastuttaa kattoikkunasta tuleva valo.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on lämmitysmuotona maalämpö ja sekä vesi- että autopaikkamaksut kuuluvat vastikkeeseen. Kullekin asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja lisäksi pihalla on 8 maksutonta autopaikkaa.

Koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja alueella on erinomaiset ulkoilu- ja pyöräilymaastot. Lasitehtaan uimarannalle on lyhyt matka ja näkyy se järvi parvekkeeltakin... Tervetuloa tarkistamaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kukkumäki
Kohdenumero
80499544
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109,3 m²
Tontin pinta-ala
3 850 m²
Kokonaispinta-ala
128,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran toinen makuuhuone on piirustuksissa pukuhuone eikä sen vuoksi näy virallisissa asuinneliöissä.
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh/rt+k+wc+psh/s/wc+kylmiö+terassi+parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siistissä kunnossa, mutta koska keittiö on alkuperäinen ja pesutilat vuodelta 2011, ei kuntoluokitukseksi ole annettu kuin tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin (hormiin, uusittu 2025). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräksinen pesuallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, lattiakaivo ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja molemmissa kerroksissa vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapito- ja muutostarpeista 2025-2029: Teetetään kuntokartoitus talolle ja suunnitellaan korjaustoimenpiteet sen mukaan (heinä.05) Aikaisemmin päätetyt ikkunanvaihdot päätetään kuntokartoituksen jälkeen Säännöllisesti tehtävät kunnossapitotyöt: Ikkunoiden huoltomaalaus --> alakerran toisen makuuhuoneen ikkuna, yläkerran toisen makuuhuoneen ikkuna (ei kulkua pihalle), olohuoneen ja keittiön ikkunat ja parvekkeen ovi on vaihdettu kokonaan 2025 Takapihan aitojen huoltomaalaus, työ asukkaan vastuulla --> tämän asunnon kohdalla tehty jo 2024 Takapihan ulkovarastojen huoltomaalaus, työ asukkaan vastuulla --> tämän asunnon kohdalla tehty jo 2024 Parvekkeen pintojen huoltomaalaus --> tämän asunnon kohdalla tehty jo 2024 (sisäpuolelta)
Tehdyt remontit
Parvekkeen rakentaminen ja olohuoneiden isojen ikkunoiden uusinta 1985 Autokatoksen katon uusinta 1987 Kaapeli-TV 1989 Ikkunoiden uusinta ~ 1986-90 Asuinrakennuksen ulkomaalaus 1988 Asuinrakennuksen katon uusinta 1990 Kattoikkunoiden uusinta 1998-1999 Takaovien ja viereisen ikkunan uusinta 1999 Takapihojen väliaitojen uusinta 2002-2003 Takapihojen varastorakennusten uusinta 2004-2005 Uuden öljykattilan hankinta 2007 Alapihan ja kadulle vievän tien asfaltointi 2007 Lämmitysjärjestelmän muutos käyttämään Maalämpöä 2008 Yläpihan asfaltointi 2008 Asunto 6:n ulko-oven ja lukituksen uusinta 2008 Asuinrakennuksen ulkomaalaus 2009 Huoneistojen ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta huoneisto-oviin ja yleisten tilojen oviin 2010 As 1:n käyttövesiputkiston ja pesutilojen (sauna, pesuhuone, alakerran WC) saneeraus sisältäen käyttövesiputkien uusinnan, vanhan lattialämmitysputkiston poiston, uuden lattialämmitysputkiston asennuksen, vesieristyksen uusinnan ja pintojen uusinnan 2011 Työkonevajan rankentaminen 2012 As 6:n pesutilojen (sauna, pesuhuone, alakerran WC) saneeraus sisältäen sähköisen lattialämmityksen asennuksen, vesieristyksen ja pintojen uusinnan sekä käyttövesiputkiston uusinnan 2013 As 6:n Käyttövesiputkiston uusinta 2014 Parvekkeen ovien suojakatosten asentaminen 2013 Autokatoksen seinäpintojen uusinta 2015 Ikkunoiden pokien huolto, olohuoneiden isot ikkunat, Koivumäki 2015 Kattoikkunoiden tiivistystyö n.50% 2015 Länsipäädyn sokkelin kunnostus ja maalaus 2015 Sokkelin pinnoitus (loput seinämät) ja suojakaista etuseinän eteen 2016 Maalämpökattiloiden huolto (venttiilien uusinta) ja toisen kompressorin uusinta (vikaantumisen takia) 2016 As 5:n pesutilojen (sauna, pesuhuone, alakerran WC) saneeraus sisältäen sähköisen lattialämmityksen asennuksen, vesieristyksen ja pintojen uusinnan sekä käyttövesiputkiston uusinnan 2016 Vanhan öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus 2016 Öljysäiliön poistaminen 2017 Kiertovesipumpun vaihto 2017 Ilmastointiputkien aukkojen verkottaminen 2017 Kattopinnoitteen tarkastus ja huolto 2017 As 2:n pesutilojen (sauna, pesuhuone, alakerran WC) saneeraus sisältäen sähköisen lattialämmityksen asennuksen, vesieristyksen ja pintojen uusinnan sekä käyttövesiputkiston uusinnan 2018 Konevajan ulkomaalaus 2018 Parvekkeiden ulkopintojen maalaus 2018 Sisäovet takaoviin as 5:een aiemmin asennetun oven mukaan 2020 As 4:n pesutilojen (sauna, pesuhuone, alakerran WC) saneeraus sisältäen sähköisen lattialämmityksen asennuksen, vesieristyksen ja tarv. pintojen uusinnan sekä käyttövesiputkiston uusinnan (saunan pintoja ei uusittu) 2020 Ala-ja yläkerran väliset käyttövesiputket v. 2023 Katon pinnoitteen tarkastus ja korjaus ja reunapellit päätyihin 2020 Autotallin takarinteen kunnostuksen selvitys 2020 Parvekkeen kuntokartoitus, puiset tukirakenteet ja mahd korjaus. Tulos: ei korjaustarvetta 2021 As 3:n pesutilojen (sauna, pesuhuone, alakerran WC) saneeraus sisältäen sähköisen lattialämmityksen asennuksen, vesieristyksen ja tarv. pintojen uusinnan sekä käyttövesiputkiston uusinnan 2022 Lipputangon maalaus 2022
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja uusittu 2021
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
444-422-1-231
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
135 728,79 €
Neliöhinta
1 326,62 € / m²
Velkaosuus
9 271,21 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
490 € / kk
Pääomavastike
137 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
627 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kukkukallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 850 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Peter Gottberg, yksi osakkaista, pgottber@gmail.com, 0505125584
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava ja taajamaosayleiskaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 28.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kruunu Kiinteistötarkastus/Henri Lingnell tehnyt 27.-28.03.2025 koko yhtiön ulkopuolisen ja asuntojen sisäpuolisen tarkastuksen. Raportit välittäjällä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kullekin asunnolle on 1 autokatospaikka. Lisäksi pihalla on maksuttomia autopaikkoja, joista 4 sähkötolpallista ja 4 kylmää.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja pihanhoitotarvikkeille varasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneista 2 on alakerrassa ja 2 yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku länteen suuntautuvalle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu ylemmässä kerroksessa

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.