499 000 €270,5 m²

Salinmetsä 5, Muijala, LohjaYK: 4 mh, kirjasto, aula, p, psh, vh AK: oh, k/rt, mh, tkh, pukuh/psh/s/khh, tekn, kuisti, et, 4xwc

Myyntihinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
270,5 m²
Huoneita
8
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Muijala
Kaupunki
Lohja

Oletko etsinyt perheellesi järkevällä lämmitysmuodolla varustettua, hyväkuntoista ja isompaa kotia? Ehkäpä myös kotia rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta läheltä pääkaupunkia?

Tiedätkö, tässä sellainen voisi nyt olla! Tähän Kannustalon modisteltuun malliin on valittu jo rakentamisen aikana hyvällä maulla laadukkaita materiaaleja, jotka ovat kestäneet hyvin aikaa. Asumisen tarpeet on huomioitu onnistuneesti. Paikasta on kokonaisuudessaan pidetty huolta, sen huomaa. Hulppea huonekorkeus luo tosi kivan tunnelman koko alakertaan, missä riittää tilaa isommankin porukan juhlille. Kesäisin juhlat varmasti jatkuvat suojaisalla takapihalla, missä on ihanat terassit, patiot ja kesäkeittiötilat.

Lämmitysmuotona on maalämpö, joka pitää kustannukset kurissa ja kesähelteillä viilennysominaisuus on mahtava lisämukavuustekijä. Alakerran olohuoneessa ja takkahuoneessa on molemmissa varaavat takat. Peräti neljä wc-tilaa ja iso kuivaus-/kuraeteishuone sisääntulossa auttaa isomman poppoon arkitouhuissa aivan varmasti.

Autotalli, autokatos ja varastot ovat tuiki tärkeät lisät asumista sujuvoittamaan.

Muijala on turvallinen pientalovaltainen alue, missä on mm. päiväkoti, alakoulu ja lähikauppa. Luonto toki on täällä myös lähellä. Alue on suosittu pääkaupungin suunnassa töissä käyvien mielestä, sillä kulkeminen Helsingin ja Turun suuntaan onnistuu näppärästi joko omalla autolla taikka julkisilla.

+ MAALÄMPÖ VIILENNYSOMINAISUUDELLA + 2 VARAAVAA TAKKAA + HUOLITELTU JA VALMIS PIHAPIIRI + AUTOTALLI JA AUTOKATOS + 4 WC-TILAA + HUOLLETTU JA HOIDETTU KOKONAISUUS

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Salinmetsä 5, 08680 Lohja
Kaupunginosa
Muijala
Kohdenumero
80497951
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
270,5 m²
Tontin pinta-ala
1 382 m²
Kokonaispinta-ala
309 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Omakotitalon kokoa kuvaamaan käytetään kahta pinta-alalukemaa: huoneistoala ja kerrosala. Huoneistoala on asuinala, eli ulkoseinien sisäpuoli. Kerrosala on puolestaan koko rakennuksen pinta-ala ulkoseinien ulkopintaa myöten. Kokonaisala (brm²) tarkoittaa kaikkien kerrosten sekä kellareiden ja lämmöneristettyjen ullakoiden pinta-alaa ulkoseinät mukaan lukien. Huone- ja huoneistoalan tavoin kokonaisalaksi lasketaan ainoastaan pinta-ala, joilta osin huonekorkeus on vähintään 160 cm.

Myyjän ilmoituksen ja rakennuslupapiirrosten mukaan: Kerrosala 309 m² + terassi 30 m², huoneistoala 270,5 m².
Huoneiston kokoonpano
YK: 4 mh, kirjasto, aula, p, psh, vh AK: oh, k/rt, mh, tkh, pukuh/psh/s/khh, tekn, kuisti, et, 4xwc
Huoneita
8
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä. Kosteat- ja wc- tilat ovat rakentamisen ajalta (noin 2005). Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / noin 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkea), pakastinkaappi (täyskorkea), astianpesukone, erillisuuni, liesi (induktioliesitaso), liesituuletin (omalla hormilla) ja mikroaaltouuni (integroitu). Työtason materiaali: Puu (koivu). Puustellin keittiö. Kaikki kodinkoneet AEG. Saareke (irrallinen).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: AK: Pesuhuone, jossa erillinen wc, 2 suihkua
YK: Pesuhuone, jossa wc-istuin, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran pesutilojen yhteydessä erillis: wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, seinähylly
Alakerran erillis wc: wc-istuin, pesuallas/allaskaapisto
YLäkerran erillis wc: wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas/allaskaapisto
Yläkerran pesutilojen yhteydessä: wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas/allaskaapisto
Yhteensä 4 wc-tilaa.
Tehdyt remontit
2025: Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2024: Asuinrakennuksen kattokate pesty, huollettu, pinnoitettu (LummeCo Oy/5 vuoden takuu), IV-kanavat nuohottu ja virtaamat säädetty (suodattimia on vaihdettu säännöllisesti) 2020: Asuinrakennus huoltomaalattu 2010: Maalämmön pumppu uusittu 2017: Rakennettu patio Ilmanvaihdon puhdistukset ja säädöt tehty säännöllisesti (2013, 2018+vaihdettu IV-koneen moottorit ja 2024) Tulipesät nuohottu säännöllisesti vuosittain (viimeksi 26.3.2026) Alakerran suihkutilan silikonit vaihdettu säännöllisesti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päiväkodit: Muijalan päiväkoti (n. 900 m)
Koulut: Muijalan koulu 1-6 lk (n. 900 m), Mäntynummen yhtenäiskoulu 1-9 lk (n. 4,5 km), Lisätietoja päiväkodeista ja kouluista: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/

Ruokakaupat: K-Market Lohjanportti (n. 2,7 km), Lempolan kauppakeskus (n. 4,6 km)

Liikenneyhteydet: Lähin linja-autopysäkki Hanko-Hyvinkää tien (25) varrella (n. 1,5 km). Liityntäpysäköinti ja linja-autopysäkit Turku-Helsinki moottoritien reiteille (n. 3,1 km). Lisätietoja aikatauluista: https://www.matkahuolto.fi/
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-26-477-1
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, 1000/1000 Mbs, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
499 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 360 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Nykyisillä asukkailla käyttösähköä on kulunut noin 17300 kWh/2024 ja 16800 kWh/2025. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. talousjätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/), vakuutukset sekä polttopuut.
Kiinteistövero
909 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
1 382 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava AK 358, sitova tonttijako. AO = Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontti rajoittuu puistoalueeseen ja samalla pieneen puroon.
Rakennusoikeus
345,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytettyä rakennusoikeutta rakennusluvan asemapiirroksen mukaan: Asuinrakennus 309 m² (+ terassi 30 m²) Autotalli-/varasto-/katosrakennus 30,5 m² Yhteensä 339,5 m² Rakennusoikeutta jäljellä 345,5 - 339,5 = 6 m²
Rasitteet ja oikeudet
Lohjan kaupungilla on rasiteoikeuksia tontin etelän puoleiselle sivulle: vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen ja viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen. Alue sijoittuu autotallirakennuksen taakse eikä haittaa tontin käyttöä. Ko. alueelle ei voi rakentaa.
Pihan kuvaus
Pihalla kasvaa mm. omenapuita 2 kpl, päärynäpuita 2 kpl, kirsikkapuu, pionit noin 12 kpl, perennoja, kuunliljoja, Mongolian vaahtera, valkoinen Magnolia.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämmössä viilennysominaisuus 15 astetta + 2 varaavaa takkaa, Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
KUIVAUSHUONE (kuistin yhteydessä): Kurasyöppö ja suihkuhana. TAKKAHUONE: Kiinteä mittatilaustyönä tehty seinähyllykkö, varaava takka. KUISTI SISÄETEINEN: Rapunalusvarasto. YLÄAULA: Kaapisto (voi jäädä, jos ostaja haluaa). TEKNINEN TILA: Kodinhoitohuoneen vieressä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 4 makuuhuonetta, joista kolmessa vaatekaapisto. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja pesuhuone, jossa wc. Yläkerran kirjasto-/työhuoneesta, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi, on kulku parvekkeelle. Alakerrassa on 1 makuuhuone, jossa kaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Varaava takka (Kermansavi). Kulku ulos takaterassille.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain henkilökohtainen omaisuus. Kuistin String-hyllyköt.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asennetut koukut ja naulakot, Sovella -säilytysjärjestelmät, kiinteät valaisimet, terassien valaisimet, ulkovalaisimet, työvalaisimet kalustevälitiloissa, jätesäiliö, postilaatikko, varakattotiiliä (myös käsitellyt), polttopuut (mitä jäljelle jää), pation pergola ja iso pöytä, istutukset, verkkolehtikompostori, pikakompostori

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin verkostossa.
Viemäröinti
Kaupungin verkostossa.