98 000 €79 m²

Kangastie 26 B, Perttilä, Lohja3h, k, s/psh, wcx2, vh, p, terassipiha + ulkovarasto

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
395 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Perttilä
Kaupunki
Lohja

Tämä kiva kahden kerroksen koti rivitalon päädyssä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, jossa päiväkoti, koulut, luonto ja hyvät palvelut ovat lähellä; Lähikauppaan muutama sata metriä, Lempolan kauppakeskittymään alle 2 km matka ja koululaisetkin taittavat matkan opinahjoonsa näppärästi omin avuin.

Hyvät tieyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen eri puolille kaupunkia ja läheistä moottoritietä hurauttaa vauhdilla Turun- ja Helsingin suuntiin. Kevyenliikenteen väyliä on runsaasti lähistöllä ja kesäkaudella tien 25 suorat väylät keräävätkin runsaasti mm. pyöräilijöitä ja rullaluistelijoita treenin äärelle.

Perttilässä asuu mukavasti niin palveluiden kuin luonnonkin lähellä.

Soita Minnalle P. 0449724489 ja sovitaan aika käynnille

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kangastie 26 B, 08500 Lohja
Kaupunginosa
Perttilä
Kohdenumero
80493307
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
4 422 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s/psh, wcx2, vh, p, terassipiha + ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / n. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, erillisuuni, liesitaso (keraaminen) ja jääkaappipakastin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesuallas (allaskaapisto), peilikaappi (yläkaapisto) ja wc-istuin. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas (allaskaapisto), pöytätaso, seinäkaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (esitetty yhtiökokouksessa 30.03.2026): 2026: Vesikaton uusiminen peltikatteeksi. Hanke aloitettu kesällä 2025 suunnitelmilla ja kilpailutus aloitettiin loppuvuodesta 2025 ja yhtiökokouksessa 2026 päätettiin valita esitellyistä vaihtoehdoista vaihtoehto 2, jonka mukaan taloyhtiö uusii vesikaton, varastojen katot sekä uusii että rakentaa puuttuvat valokatteet. Isännöitsijän 05.05.2026 antaman tiedon mukaan vesikattoremontti on alkamassa. Jätekatoksen oven rakentaminen ja katoksen verkottaminen. Ei ajoitettu: Käyttövesiputkien uusiminen. Varautuminen sähköautojen lataamiseen. Osallistuminen lämpöyhtiön investointeihin. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa ja yhtiökokouksessa myös päätetään mahdollisesti toteutettavat hankkeet. Edellä mainitut voivat siis aikaistua tai siirtyä eteenpäin kulloisenkin vuoden yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, viemärien runkolinjat huuhdeltu. 2023: Lämmönjakokeskus uusittu (lämpöyhtiön tiloissa) 2022: Leikkipaikka kunnostettu. 2021: Pihavalaistus uusittu. 2018: Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, lukot uusittu. 2013: Postilaatikot uusittu. 2009: Katto tervamaalattu, kattoluukut uusittu. 2008: Vesikourut uusittu, julkisivut huoltomaalattu. 2007-2008: Varastojen seiniä kunnostettu. 2006: Piha-aidat uusittu. 1997: Käyttövesiputket uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilassa ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähistöllä ovat mm:
Noin 450 m lähikauppa Saleen
Noin 1,7 km Lempolan kauppapuistoon (mm. päivittäistavarakaupat, Motonet, eläintarvikekauppa, autokatsastus, rautakauppa jne.) Ks. lisää: https://www.lempola.fi/lempolan-palvelulistaus/
Noin 600 m Perttilän päiväkotiin ja alakouluun.
Noin 1,3 km Mäntynummen yhtenäiskouluun.

Lähialueelta löytyy myös kioski, hammashoitola, seurakuntatalo ja ruoka- sekä hampurilaisravintoloita. Lisäksi Lempolassa on hieno fresbeegolfrata (https://frisbeegolfradat.fi/rata/laakspohja-disc-golf-course/)

(välitysliike ei vastaa palvelu- ja paikallistietojen ajantasaisuudesta, sillä ne voivat muuttua).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M/10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
98 000 €
Neliöhinta
1 240,51 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
395 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
395 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: KTV -maksu 5,95 €/kk. Autopaikkamaksu 10 €/paikka/kk. Lämmitys ja käyttöveden kulutus sisältyvät hoitovastikkeeseen. Käyttösähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Metsämiilu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asukkailla on mahdollisuus puutarhapalstaan (suullisesti isännöitsijän kanssa sovittavissa). Pihalla on aidattu kenttäalue (ruohikoitunut) vaikkapa pelaamista varten ja lisäksi on grillikatos. Taloyhtiö on osallisena viereisellä kiinteistöllä sijaitsevassa lämpöyhtiö Salon Metsälämpö Oy:ssä, joka toimittaa yhtiölle lämmityksen ja veden VILP-järjestelmällä ja kaasulla (tietyntyyppinen kaukolämpö). Lämpöyhtiöön on 2023 asennettu uudet lämmön alajakokeskukset, joiden avulla voidaan mitata taloyhtiössä kulutettu lämmitysenergia. Lämpöyhtiön pesula on käytössä 50 € avainpanttia vastaan. Tilaus isännöitsijälle, koska hän toimii lämpöyhtiön toimitusjohtajana. Sauna ja pesutilat eivät ole olleet yleisessä käytössä, mutta ne ovat periaatteessa lämpöyhtiön osakkailla käytettävissä. Avaimia ei ole yleisessä jaossa ja tilat ovat olleet esim. talkoiden yhteydessä käytössä. Kerhotila on ollut vuokralla. Vuokra maksetaan lämpöyhtiölle ja on osa sen tuotto-/kulurakennetta, joka välillisesti koskettaa taloyhtiöitä. Taloyhtiön maksuvalmius tilikaudella 2025 on ollut hyvä huomioiden yhtiön koko ja toiminnan laajuus. Taloyhtiön kumulatiivinen, vuodelle 2026 siirtyvä hoitojäämä vastasi noin kuuden kuukauden kiinteistön tuottojen kertymää. Hoitojäämää ja maksuvalmiutta kasvatti Salon Metsälämpö Oy:ltä vuodelta 2024 saadut hyvitysmaksut 14660,92 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Kuitusementti (Varttikate)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.04.2036, Lisätiedot: Laadinnassa on otettu huomioon uuden vesikaton asennus.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 422 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi), Jani Saarinen, jani.saarinen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autolla matka taittuu jouhevasti suuntiin Helsinki-Lohja. Ks. aikataulut: https://www.matkahuolto.fi/
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämpö tuotetaan Salon Metsälämmön toimesta - VILP & kaasu, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu auton lämmityspaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
TUULIKAAPPI. ETEINEN: Vaatekaapisto ikkunan alla (kuuluu kauppaan, jos ostaja haluaa) VAATEHUONE: Hyllyköt ja 1 vaatetanko sekä naulakot. ULKOVARASTO: Hyllyköt
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa. Isossa makuuhuoneessa on 1 kiinteä kaappi. Irrallinen kaapisto (kuuluu kauppaan, jos ostaja haluaa). Pienessä makuuhuoneessa on 2 tankokaappia ja yksi hyllykaappi/yläkaapistot. Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Kulku takaterassille. Kattovalaisin kuuluu kauppaan.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain henkilökohtainen omaisuus.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinnitetyt koukut ja naulakot.