349 000 €157 m²

Harvakkalantie 23, Lempola, Lohja5mh, oh, k, s, 3x kph, khh, 2x autotalli

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lempola
Kaupunki
Lohja

Lempolan lammen rannalla tyylikäs ja tilava omakotitalo on valmiina ottamaan avosylin vastaan uudet onnelliset asukkaat.

Talo on alkuperin rakennettu paritaloksi ja myöhemmin muutettu yhden perheen kodiksi.

Talon molemmista kerroksista on upea lampinäköala. Lähes 50-neliöisessä olohuoneessa on tilaa vaikka järjestää keilailukisat ja kahden avotakan ympärille mahtuu koko suku paistamaan vaahtokarkkeja. Kodin keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Makuuhuoneita on kaikkiaan viisi, kylpyhuoneita kolme ja joka puolelta taloa löytyy runsaasti säilytystilaa. Tunnelmallisessa saunassa saat hyvät löylyt, välillä voit käydä lammessa pulahtamassa ja vilvoitella katoksen alla auringonlaskua ihaillen.

Talon lämmitysjärjestelmä on vaihdettu vuonna 2025 ilmavesilämpöpumppuun. Tätä kotia on pidetty huolella ja kunnostuksia on tehty vuosien varrella mm. käyttövesiputket, salaojat, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, katon pinnoitus ja viemäreiden sukitus. Talon yhteydessä on autotalli sekä kahden auton katos ja lisäksi löytyy erillinen autotalli.

Suurella tontilla 1712 m2 on kaunis nurmipiha, jota koristavat vanhat komeat männyt. Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä vielä 235 m2 ja jopa toisen talon rakentaminen on mahdollista. Pihalta löytyy myös leikkimökki, kasvimaa, kukkapenkit sekä runsaasti satoa tuottavat marjapensaat. Sijainti on rauhallinen ja turvallinen, päättyvän tien varrella. Lähistöllä on hyvät ulkoilureitit sekä marjastus- ja sienestysmaastot. Talvisin läheisillä kartanon pelloilla voi hiihtää ja lammen ympäri kiertää 1 km ulkoilupolku. Lammella on uimalaituri ja lapsille sopiva hiekkaranta löytyy lammen toiselta puolelta. Läheltä löytyvät myös arjen palvelut: Lempolan kauppakeskus, päiväkoti ja Mäntynummen yhtenäiskoulu ovat alle 2km päässä. Lohjan keskustaan on 4 km ja moottoritieliittymään on matkaa vain 1,5 km.

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin ja koko kiinteistöön!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Harvakkalantie 23, 08500 Lohja
Kaupunginosa
Lempola
Kohdenumero
80497354
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
1 712 m²
Kokonaispinta-ala
238 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lohjan kaupungin 3/2026 tarkistusmittaama kerrosala on 156,7 m2. Muiden tilojen pinta-ala on 81 m2. Suomen asiakastiedon mukaan rakennuksen kokonaisala on 259m2.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-alat voivat siis olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia.
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh, k, s, 3x kph, khh, 2x autotalli
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Taloa on huollettu ja kunnostettu ja se on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Pinnat ovat pääosin 1980-, 2000- ja 2020-luvuilta.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin (hormiin). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi ja laminaatti. Keittiö uusittu 2019 kaapit Ikea, laatikostoissa valot, kodinkoneet Siemens ja Bosch.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 43 m².
Terassin kuvaus
terassikivetys sekä painekyllästetty patio
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, suihkuseinä, lattialämmitys (vain alakerran pesuhuoneessa), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivaimet (yläkerran kylpyhuoneissa). Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kaksi pientä kylpyhuonetta ja alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, lattialämmitys (alakerrassa), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: kolme kylpyhuonetta, joissa kaikissa wc-istuimet.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: vaatehuoneita 2 kpl, autotallin vieressä lämmin varasto.
Tehdyt remontit
1985-92 lisätty asunnon levyinen parveke, paritalosta yksiasuintoinen (väliseinät pois keittiöiden ja olohuoneiden väliltä), rakennettu autokatos ja autotalli, talon ulkoverhous uusittu, katto uusittu, sisäpinnat uusittiin mm: marmorilattiat, mosaiikkiparketti, seinäpinnat, holvikaaret, yläkerran kylpyhuoneet 2000 lisätty koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, talon yläpohjaan puhallettiin lisäeristeeksi selluvillaa 2001 saunan ja pesuhuoneen remontti 2001 asennettiin patosuojalevyt, routastyroksit, salaojat ja tarkastuskaivot kahdelle talon sivulle (takaseinä ja luoteis-seinä) 2003 koko talon käyttövesiputkisto uusittiin (pesuhuoneen osuus uusittiin jo v.2001) 2019 keittiöremontti (kaapistot, suurin osa kodinkoneista, seinäpinnat, laminaattikorkkilattia) 2020 turvakameroiden asennus, peltikaton käsittely elastisella Elaproof massalla 2021-22 viemäreiden sukitus v. 2021 (alakerta) ja 2022 (yläkerta) 2023 ilmanvaihtoputkiston nuohous, talon etupuolen pihakiveyksen uusinta 2024 yläkerran vessojen remontit (uudet allaskaapit, altaat, peilikaapit, suihkukaapin asennus toiseen kylpyhuoneeseen, vesimittarin uusinta -Talon ja autotallin ulkomaalauksia on tehty pitkin matkaa vuosien varrella taloon ja tonttia kiertävään aitaan. Myös ikkunoiden huoltomaalauksia vuosien saatossa. 2025 elokuussa öljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun 2026 kolmesta makuuhuoneesta poistettu tapetit, huoneet on maalattu ja listoitukset on uusittu/maalattu Tarkempi lista kaikista tehdyistä remonteista välittäjältä
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan kuvaus
Uimakelpoinen Lempolan lampi, jossa uimapaikka lapsille sekä aikuisille, tontin rajalta lammelle matkaa noin 10 m. (Lampi on Lohjan kaupungin omistama)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. saunan kahdessa seinässä sisustuskivet, kahdessa seinässä tuppeensahattu kelohonka, Harvian Legend -puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lempolan kauppakeskus 1,8 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen ja turvallinen asuinpaikka päättyvän tien varressa. Hyvät ulkoilu-, kuntoilu- ja marjastus/sienestysmaastot viereisissä metsissä ja talvisin kartanon pelloilla voi hiihtää, sukset voi laittaa jalkaan kotipihalla. Lammen ympäri kiertää 1 km ulkoilupolku ja uimapaikkoja löytyy.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-423-1-948
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 214 493,96 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, nuohous noin 70e/vuosi, jätehuolto Roskn Rollin taksojen mukaisesti (nykyisin tyhjennys kerran kuussa noin 11e), sähkö oman sopimuksen mukaan, kotivakuutus. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. Uuden ilmavesilämpöpumpun myötä arvioitu lämmityssähkön vuosikulutus on noin 10 500 kWh.
Kiinteistövero
434,81 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja koristetiiliverhoilu
Perustus
harkkoperustus
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 712 m²
Kaavoitustiedot
Alue on erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialuetta (AO)
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Moottoritieliittymä 1,5 km päässä, kehä kolmoselle 36 km, kehä ykköselle 25 min. Hki-Vantaan lentoasemalle 59 km Suunniteltu tunnin junan asema Lempolassa moottoritien toisella puolella
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan kuvaus
Uimakelpoinen Lempolan lampi, jossa uimapaikka lapsille sekä aikuisille, tontin rajalta lammelle matkaa noin 10 m. (Lampi on Lohjan kaupungin omistama)
Vesistön kuvaus
Lempolan lampi
Rakennusoikeus
428 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin lohkomiselle ei ole esteitä, mutta ennen lohkomista tulee esittää suunnitelma rakentamisesta ja jakamisesta, ettei tule vaikeuksia sijoittaa rakennuksia ja liittymiä. Tontin pystyy jakamaan myös hallinnanjakosopimuksella. Rakennusoikeus kiinteistölle tulee tehokkuusluvulla e=0,25, eli 1712m²x 0,25=428. Lohjan rakennusvalvonnan lupapisteen kautta saadun tiedon mukaan jäljellä oleva rakennusoikeus on 235 m2. Lisärakentaminen onnistuu ja tontti on mahdollista lohkoa tai jakaa hallinnanjakosopimuksella.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 25.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti Suomen Talokatsastus Oy 29.04.2025
Muut rakennukset
Autotalli, leikkimökki ja puuvaja 4m2
Pihan kuvaus
Tasaista nurmipihaa, leikkimökki ja hiekkalaatikko, runsaasti satoa tuottavia viinimarjapensaita, kasvimaa, grilli, kolme komeaa vanhaa mäntyä sekä tammia, kivetys talon edessä koko talon leveydeltä, sisääntulossa kivituhkaa
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
alakerrassa kaksi sisäänkäyntiä ja sisääntuloaulaa, joissa marmorilattiat
Keittiön lattia
laminaattikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti, maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
yläkerrassa 4 makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet
Olohuone noin 48 m2, kaksi avotakkaa, käynti parvekkeelle, koristekattopalkit
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja ruiskutasoite
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuita jää ostajalle noin reilun kuution verran

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.