37 000 €34 m²

Salmenmäentie 13 A, Routio, Lohja1h+k

Velaton hinta
37 000 €
Hoitovastike
153 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Routio
Kaupunki
Lohja

Routiolla sijaitseva heti vapaa, peruskuntoinen yksiö (34 m2). Hissitalo 6/7 krs. Asunto vaatii jo pintojen päivitystä. Yhtiössä tehty mm. julkisivuremontti 2018, käyttövesiputki-remontti ja hissi uusittu. E=E2018. Lisätiedot ja esittelyt 050 55 00 294 / Hillner

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Salmenmäentie 13 A, 08350 Lohja
Kaupunginosa
Routio
Kohdenumero
80495311
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
3 807 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto kaipaa pintojen päivitystä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone remontoitu 2008. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Katosten autopaikkojen maapinnan korjaus 2025 Kuntoarvio arvio n. 5 000 € 2025 Märkätilojen korjauksia (osissa 2-vuoden ajan) arvio n. 100 000 € 2025-2026 Viemärisaneeraushankkeen aloitus (suunnittelu) arvio n. 20 000 € 2025-2026 Patteriverkoston perussäätö, tasapainotussuunnittelu arvio n. 6 500 € 2027 Lämmitysverkoston venttiilien vaihto ja järjestelmän tasapainotus arvio n. 25 000 € 2027 Ilmanvaihdon hormien puhdistus ja säätö (5 vuoden välein) 2028 Hallitus käsitellyt: 13.2.2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 14.5.2025
Tehdyt remontit
1992 Ikkunoiden uusiminen, ei parvekeikkunaelementtejä 1995 Elementtien saumaus 1995 Lämmönvaihdin uusittu 1996 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien asennus ja säätö 1999 Käyttövesiputkien uusiminen 2004 Peruskuntoarvio 2005 Ilmastointihormien nuohous 2007 Huoneistojen ulko-ovet ja lukitus 2010 Saunaosaston saneeraus 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 DNA Welho taloyhtiölaajakaista + KTV 2012 Parkkipaikan laajennus 2013 Pihavalaistuksen parantaminen 2013 Loher Oy:n kaukolämpöön siirtyminen 2013 Hissin kuntokartoitus 2014 Hissin uusiminen, Nano Space, Kone Oyj 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, uusi poistokone 2016 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja valvonta 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Julkisivujen saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutusvaihe 2018 Julkisivusaneeraus, Jatke Oy 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, koneeseen taajuusmuuttaja 2019 Porraskäytävien valaistus 2020 Antenniverkon kunnostus 2020 Autokatospaikkojen kehittäminen Autokatospaikkojen sähköistyksen- sekä valaistuksen uusiminen sekä kahden sähkölatauspaikan hankinta 2021 Autopaikoituksen asfaltointi, puiden kaato 2021 Kiertovesipumpun uusinta 2021 Saunanlauteiden uusiminen, nousujakkarat ja penkit 2022 Julkisivukorjaus (parveke-elementti, kahden huoneiston osalta), Jatke Oy 2022 Energiatodistus 2022 Vesivahinkojen korjaustyöt A8 ja A3 2022 Vesivahingon korjaustyö A 32 2022 Roskakatoksen vahvistaminen 2023 Autopaikkojen kyltit 2023 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023 Kuivauspuhaltimen vaihto Kuivaushuoneessa 2023 Kylmiön purku, poisto käytöstä 2024 Viemärikuvaus tonttiviemärit 2024 Yhtiön ja huoneistojen lukkojen vaihto iLOQ-avaimiin 2024 Pesuhuone remontti as 11 ja 16 2024 Käyttövesipumpun uusiminen, alajakokeskuksen kaksitien venttiilin vaihto, lämpimän käyttöveden kaksitien venttiilin vaihto 2024 Palovaroittimet vaihdettu 2024 Kosteusmittaukset, kaikki huoneistot
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
37 000 €
Myyntihinta
25 616,40 €
Neliöhinta
1 088,24 € / m²
Velkaosuus
11 383,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
153 € / kk
Pääomavastike
101,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
254,12 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: sähkö kulutuksen mukaan, autokatospaikka 15 e/kk, autopaikkavuokra sähköauton latauspaikka 18 e/kk, autopaikka 6 e/kk, autopaikat jonotuksella. Yhtiökokouksen päätöksellä hallitukselle on valtuutus periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta , mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella ei ole ollut tarvetta periä ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leppälintu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Tontin koko
3 807 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lohja Oy, Helena Kuikka, 019 320 3360
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki p. 040 188 6100
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 kaikissa asunnoissa on tehty kosteusmittaukset. Viemärien kuvaus 2024, Peruskuntoarvio 2004, julkisivujen kuntotutkimus 2012
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: paikat jonotuksella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autopaikat jonotuksella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Huoneiston ulko-ovi on uusittu 2025
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Paneeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.