Myytävät asunnot Lohja Sammatti Hämjoentie 163 A, 09220 Lohja

349 000 €187 m²

Hämjoentie 163 A, Sammatti, Lohja4h + k + aula + wc + psh+ sauna

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
187 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sammatti
Kaupunki
Lohja

Tämä viehättävä 1920-luvun hirsitalo sijaitsee Lohjan Sammatin kauniissa maalaismaisemassa. Koti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia, sillä se käsittää 187 neliötä ja omistaa oman vehreän tontin, jolla on kaksi lampea ja oma ranta. Pihapiiristä löytyy myös vanha maakellari, hirsinen grillikatos sekä navettarakennus, joka sopii mainiosti lemmikkieläimille.

Kahdessa kerroksessa oleva talo on kokenut merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten pesutilojen ja wc:n uusimisen sekä lattialämmityksen asentamisen. Tupakeittiö on modernisoitu ja tulisijat on päivitetty. Ilmalämpöpumput takaavat energiatehokkaan lämmityksen. Yläkerassa on suuri aulatila ja hieno toimistonurkkaus.

Kiinteistöllä on yli 12 ha omaa tonttia, jossa voi harrastaa, sekä nauttia luonnosta ja noin 100 m2 hallirakennus isoine nosto-ovineen mahdollistaa vaikka yritystoiminnan omassa pihapiirissä.

Sijainti on erinomainen, sillä moottoritielle on vain kolmen kilometrin matka, ja Turkuun sekä Kehä 3:lle pääsee nopeasti. Lähimmät palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat noin seitsemän kilometrin päässä. Talo tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, mutta samalla hyvät liikenneyhteydet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historian ja nykyajan mukavuudet luonnonkauniissa ympäristössä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämjoentie 163 A, 09220 Lohja
Kaupunginosa
Sammatti
Kohdenumero
80489615
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
187 m²
Tontin pinta-ala
12,04 ha
Kokonaispinta-ala
187 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + aula + wc + psh+ sauna
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Saa välittäjältä!
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Tehdyt remontit
2010 jälkeen on tehty: Rakennusten maalaus Ylä - ja alakerran pesutilat ja wc uusittu ja asennettu lattialämmitys Yläkerran sisäkatot uusittu Eteinen uusittu Kuistin rappuset uusittu Sadevesikaivot ja vesien johtuminen pois talon viereltä Kellariin tehty eristys Keittiön koneet uusittu Keittiön hana ja putket uusittu Parvekkeen lattia uusittu Ilmalämpöpumput 2010 ja 2017 Tulisijat uusittu
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-467-9-75
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 502,02 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 250€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Maksut saattavat muuttua kulutuksen ja henkilömäärän muutuessa. Tiemaksut määritetään vuosittain.
Kiinteistövero
290 € / vuosi
Tiemaksut
250 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuintalo, Pihavaja, Navettarakennus, Hallirakennus, Rantasauna, Tynnyrisauna, Kalustovaja ja Grillikatos.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Perustus
Perustukset: Kalliolle perustettu Perusmuuri: Kiviladelma ja Harkkoperusmuuri Alapohja: Maanvastainen betonilaatta kellarin osalla ja Kantava puurunko ja ryömintätila (rossipohja)
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
12,04 ha
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen alue. Alue on tarkoitettu asumiseen. Olemassa olevat rakennuspaikat sekä uudet emätilatarkastelun perusteella mitoitetut rakennuspaikat on osoitettu yksittäin kaavakartalla kiinteistön alueelle sijoitetulla kohdemerkillä. Tilakeskuksella sijaitseva vuonna 1926 valmistunut omakotitalo on myös sr-merkitty: Säilytettävä rakennus. Rakennushistoriallisesti, kulttuurihistoriallisesti, kyläkuvallisesti tai maisemallisesti arvokas rakennus, joka tulee säilyttää. Rakennuksessa tehtävien korjaus- ja muutostoimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kulttuurihistorialliset, maisemalliset ja arkkitehtoniset arvot säilyvät. Rakennusta ei saa purkaa ilman maankäyttö- ja rakennuslain 127 §:n mukaista lupaa. Rakennus-, purkamis- tai toimenpidelupahakemuksesta on pyydettävä alueellisen vastuumuseon (Länsi-Uudenmaan museo) lausunto. Kohteen läheisyydessä uudisrakentaminen on sovitettava kooltaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan, väritykseltään, sijainniltaan, korkeusasemaltaan ja rakennustavaltaan arvokkaaseen rakennettuun kokonaisuuteen. Rakennuksiin liittyvät arvokkaat pihapiirit tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää. Numero merkinnän yhteydessä viittaa luetteloon osayleiskaavaselostuksessa.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Kiinteistöltä on vain noin 3 kilometrin matka moottoritielle. Turkuun matkaa noin 96 km ja Kehä 3:lle 55 km, moottoritietä noin 30 min. Lähimpään kauppaan ja kouluun matkaa noin 7 km. Lohjan keskustaan noin 30 km ja Salon keskustaan noin 40 km.
Alueen kuvaus
Luonnon rauhassa, hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä sijaitseva arvokiinteistö noin 6,5 hehtaarin tontilla, kahdella lammella uimarantoineen ja tien toisella puolella 5,5 ha metsäalue. Koko kiinteistön pinta-ala on noin 12 ha. Kiinteistön Hämjoentien länsipuoleiselle osalle kohdistuu osayleiskaavassa myös viheryhteystarve-merkintä (laajojen metsäalueiden ja niitä yhdistävien viheryhteyksien muodostama ekologisten yhteyksien runko. Suunnittelussa ja hoidossa tulee turvata metsäisten yhteyksien jatkuvuus, ekologinen kytkeytyneisyys ja riittävä leveys sekä tarvittaessa kehittää yhteyksien toimivuutta. Merkinnällä osoitetaan yhteyksien suunta; sijainti on ohjeellinen).
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Uusia rakennuspaikkoja voi rakentaa enintään kohdemerkinnän mukaisen määrän. Uuden rakennuspaikan tulee olla kooltaan vähintään 5000 m2. Rakennuspaikalle voi rakentaa yhden asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 350 m2 sekä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m2. Alle 5000 m2:n kokoisen rakennuspaikan kokonaiskerrosala ei saa kuitenkaan ylittää 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (000-2005-K3657) Hämjoentien yksityistie Rekisteröintipvm: 16.3.2005 Voimaantulopvm: 29.3.1975 Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 444-467-9-75 TUOKKOLA 2) Maantien suoja-alue (000-2006-K28330) Maantien suoja-alue /1 Rekisteröintipvm: 22.11.2006 Arkistoviite: MMLm/8832/33/2005 Rasitettu: 444-467-9-75 TUOKKOLA 3) Tieoikeus (000-2011-K29594) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 7.9.2012 Arkistoviite: MMLm/27512/33/2006 Oikeutetut: 444-467-9-74 RIIKNIITTU, 444-467-9-75 TUOKKOLA, 444-467-9-79 VALKJÄRVI, 444-467-11-35 Paikkkari Rasitetut: 444-467-9-75 TUOKKOLA, 444-467-11-35 Paikkkari 4) Tieoikeus (000-2011-K29598) / Leveys: 4 m Rekisteröintipvm: 7.9.2012 Arkistoviite: MMLm/27512/33/2006 Oikeutetut: 444-467-9-79 VALKJÄRVI Rasitetut: 444-467-9-75 TUOKKOLA 5) Tieoikeus (000-2011-K29600) / Leveys: 5 m Arkistoviite: MMLm/27512/33/2006 Oikeutetut: 444-467-11-35 Paikkkari Rasitetut: 444-467-9-75 TUOKKOLA 1) Yhteinen vesialue 444-467-876-3 Kaitajärvi Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,024400 / 1,666600 2) Yhteinen vesialue 444-467-876-4 Vesialue Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,024400 / 1,666600 3) Yhteinen maa-alue 444-467-878-1 HIETAPALSTA Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,054800 / 0,500000
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 18.03.2026. Kosteustutkimus tehty: 18.03.2026. Kuntotarkastus tehty: 18.03.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Lisätietoja tutkimuksista saa välittäjältä. Alunperin 1920 rakennetussa talossa on parannettavaa ja rakenteet ovat teknisen käyttöikänsä osittain jo ylittäneet. Kuntotarkastuksessa on kehoitettu muun muassa parantamaan alapohjan ja koko asuintilojen tuuletusta, tiivistämään ikkunoiden rakenteita paremmin, terassin alapuolisien puurakenteiden kosteusvaurion korjausta ja niin edelleen.
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja hallirakennus pihavaja navetta rantasauna tynnyrisauna kalustovaja grillikatos
Pihan kuvaus
Vehreä ja suurilta osin luonnonmukainen pihapiiri. Omassa pihassa on kaksi lampea joissa molemmissa sauna. Vanha maakellari, hirsinen grillikatos ja navettarakennus, joka mahdollistaa vaikka lemmikkieläimet tilalla.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 250€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Leivinuuni, takka ja 2 kamiinaa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Hirsi ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Hirsi ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Hirsi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
19,20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 0 € / kk. Vesijohto: Kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Veden laatua ei ole tutkittu, mutta sitä on käytetty juomavetenä ja veden riittävyys on ollut hyvä. Kaivon puhdistusta suositellaan.
Viemäröinti
Saostussäiliö.

Alueen muut kohteet

Sammatti, Lohja

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Lohja Siuntio Inkoo Salo Kirkkonummi Raasepori Vihti Karkkila Espoo Hyvinkää Nurmijärvi Riihimäki Hanko Kauniainen Paimio Somero Loppi Tammela Pöytyä Sauvo

Muita suosittuja kaupunginosia

Sammatti Nummijärvi Saarenpää Särkijärvi Maila Ilmoniemi Lohjantaipale Myllylampi Marttila Haarjärvi Myllykylä Linhamari Hermala Kourjoki
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja