349 000 €77,4 m²

Nummentaustantie 2 B, Keskusta, Lohja3h, k, psh/s, iso lasit. p

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
323,40 € / kk
Asuinpinta-ala
77,4 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

Nyt on tarjolla vuonna 2022 valmistuneesta talosta erityisen ihanatunnelmainen ja laadukkailla materiaaleilla sisustettu moderni koti.

Korkealaatuista Novart-keittiötä on varusteltu Gaggenau-kodinkoneilla. LED valaistus, kivilaattaiset kalustevälitila ja työtasot sekä kivitasoinen saareke luovat tyylikkään ja käytännöllisen kokonaisuuden. Oleskelu on sijoitettu avoimesti keittiön yhteyteen. Valoa tilaan tulvii lattiasta kattoon olevista massiivisista Schücon lasiliukuovista, joiden takana kesä voi jatkua pitkään noin 20 m² lasitetulla parvekkeella. Näkymät parvekkeelta ovat toisaalla sisäpihan ja toisaalla kaupungin puoleen.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti säilytystilaa sillä kummassakin on liukuovikaapisto ja pienemmässä makuuhuoneessa on lisäksi kiinteä työpistekaluste. Häkkivarastossa on mukavat tilat ja sinne rakentamisvaiheessa sijoitetuissa kahdessa kaapistossa on paikka vaikkapa ylimääräisille vaatteille.

Oma sauna ja modernit pesutilat täydentävät kokonaisuuden. Vinyylikorkkilattiat ja laatoitetut pesutilat, ovat sekä tyylikkäitä että helppohoitoisia. Taloyhtiön pihapiirissä on myös muutama vieraspaikka ja ostajalla on mahdollisuus hankkia myös oma autokatospaikka hinnalla 10 000 €.

Asunto Oy Lohjan Merikukka tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja rauhallisen ympäristön, jossa kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi!

Soita esittelylle aikaa Minnalta P. 0449724489

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nummentaustantie 2 B, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80493737
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
77,4 m²
Tontin pinta-ala
3 000 m²
Kokonaispinta-ala
77,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, psh/s, iso lasit. p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni (Gaggenau), mikroaaltouuni (Gaggenau, integroitu), liesituuletin, keittiösaareke (kivitaso) ja induktioliesitaso (Gaggenau). Työtason materiaali: Kivi. Novart-keittiökalusteet. Kalustevälitila kivilaattaa. LED-valaistus, Franke komposiittiallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 20 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi (valaistu), pesuallas (allaslaatikosto ja kaappi), suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tila pesutornille) ja ylä- ja alakaapistot (pyykkikaapit). Pesutilojen kuvaus: Ilmanvaihtokone.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarastotilassa on kaksi kaappia, jotka voivat kuulua kauppaan, mikäli ostaja haluaa.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 – 2029 (Hallitus käsitellyt: 10.2.2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 27.3.2025): Huoltokirjan mukaisia tarkastuksia ja huoltotöitä. Hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
2024 tehdyt korjaukset ja muut toimenpiteet: LTO -koneisiin hankittiin ja vaihdettiin suodattimet (273,85 €) Yhtiöjärjestyksen muutos (411,00 €) Sisäpihalle hankittiin puutarhapenkit (163,40 €)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilassa on ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön Yhtiöjärjestys 15 § käsittelee muiden kuin asunto- ja myymäläosakkeiden lunastusoikeutta: Jos tällainen muu osake siirtyy muun saannon kuin perinnön, avio-oikeuden tai testamentin nojalla muulle kuin yhtiön osakkaalle, on lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. Yksityiskohtainen selostus lunastusmenettelystä yhtiöjärjestyksessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti laajakaista, 10M/10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
164 092,55 €
Neliöhinta
4 509,04 € / m²
Velkaosuus
184 907,45 €

Vastikkeet

Hoitovastike
323,40 € / kk
Pääomavastike
1 155 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 478,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Merikukka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot verkkokellarissa (tila toimii yhteisenä VSS tilana A-talon kanssa). Lastenvaunuvarasto sekä talovarasto liitosparvekkeiden alla, urheiluvälinevarasto autokatoksen yhteydessä (voidaan säilyttää polkupyöriä). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen päätöksellä hallituksella valtuutus periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkistaa +/- pääomavastiketta kesken tilikauden. Yhtiöjärjestys 16 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Parvekelasikaihtimet ja parvekeverhot osakkaiden vastuulla, hankittu yhteistilauksena vain niille osakkaille, jotka ovat ne halunneet 02/2023 (osakkaiden itsensä kustantamina). Ilmalämpöpumput osakkaiden huolto-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla (osakkaiden itsensä hankkimia ja kustantamia).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
103,6 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Lammin Valueriste harkko KK400 ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Talossa tasakatto, kattohuoneistossa loiva pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2030, Lisätiedot: Laadittu 12.10.2020 (rakentamisaikainen)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 000 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lohja Oy, Helena Kuikka, 0503213095
Kaavoitustiedot
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lämmönjakotapana vesikiertoiset lattialämmitykset
Tontin kuvaus
Yhtiöllä hallinnanjakosopimus, 26.3.2021 (rekisteröity 19.4.2021 MML/229765/73/2021), koskien kiinteistön hallinnan jakamista. Asunto Oy Lohjan Lime hallitsee aluetta A ja Asunto Oy Lohjan Merikukka hallitsee aluetta B.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 19 autopaikkaa - 16 katospaikkaa ja 3 tolppapaikkaa. Vieraspaikoituspaikat 2 kpl, liikuntaesteisille tarkoitettu paikka 1 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen myös autokatospaikkaosakkeet hinnalla 10 000,00 €. Osakeryhmätunnus KRAPXFMKHQXP7794 (osakenumerot 1346-1357), Numero B 8. Hoitovastike 0,63 €/osake (12 osaketta) = 7,56/kk. Autokatospaikkaosakkeista maksetaan kaupan yhteydessä varainsiirtovero 1,5 %.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Kaapeli-tv (DVB-C))
Muut tilat
ETEINEN: Kiinteä seinäsäilytyskaluste kivitasolla. Liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pienemmässä makuuhuoneessa on kiinteä työpistekaluste. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot.
Olohuoneen varusteet
Kulku parvekkeelle
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinnitetyt naulakot ja koukut.