198 000 €55 m²

Laurinkatu 28 A, Keskusta, Lohja2h, k, psh/s + lasit p

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
209 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

Keskustan ytimessä, palveluiden äärellä ja lähellä Lohjanjärven rantoja on nyt myynnissä tämä todella siisti kaksio. Asunto on talon viidennessä kerroksessa ja täältä voikin seurailla keskustan elämää aitiopaikalta. Koti on valoisa ja ilmalämpöpumppu viilentää kesän kuumina päivinä. Rakennusvaiheessa on jätetty tekemättä keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja siksi kokonaisuus onkin ihanan avoin ja toimiva.

Talo on rakentunut vuonna 2013, arvostettu ja rauhallinen. Sijainti ei parempi voisi olla ja hissi vie myös maan alle, missä ovat mm. autojen parkkihallipaikat. Tämän asunnon kanssa voit ostaa myös autohallipaikan hinnalla 19.000,00 € tai piha-autopaikan hinnalla 9.000,00 € ja toki voit ostaa kummatkin, jos tarvetta on.

Yhtiössä on myös yhteiset saunatilat, jotka sijaitsevat naapuriportaan kattotasanteella, aika hulppea paikka siis.

+ ASUNNOSSA ILMALÄMPÖPUMPPU + OSTETTAVISSA 2 AUTOPAIKKAA + KESKUSTASSA + HISSITALO + HUONEISTOPARVEKKEILLA ON TUPAKOINTIKIELTO

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laurinkatu 28 A, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80492655
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
3 501 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, psh/s + lasit p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoa on pidetty erityisen hyvin ja mm. pesuhuoneiden kalusteissa, keittiökalusteissa ja muissakaan pinnoissa ei juurikaan ole käytön jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
Aikaisintaan 03.05.2026 ja tämän jälkeen nopeasti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin (talotuuletin), erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesitaso. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (1 kpl), suihkuseinä (lasia), wc-istuin, pesuallas (allaslaatikosto ja kaappi), pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili (valaistu) ja korkea kaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Varastokopeissa on metalliset verkkoseinärakenteet.
Näkymät
Kaupungin keskustan suuntaan
Tulevat remontit
Parvekelasitukset on pesty yhtiön lukuun vuosittain. Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025: Pihakannen siistimissuunnittelu ja -toteutus (3/2026 tehty osittain), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, rakennuttajaurakoitsija jatkaa keskeneräisiä takuukorjauksia (joidenkin parvekkeiden vesienohjauskorjaukset) 2026: Vesimittarien etäluentaselvitys, yleisten tilojen valaisimien muutos ledeihin tai valaisimien vaihto
Tehdyt remontit
2025: Yleisten tilojen paloilmaisimien uusinta 2024: Autopaikka osakkailla sähköautojen latausinfra lopputyöt (ARA:n tukipäätös saatu), huoneistojen paloilmaisimien uusiminen, pihan terassin purku ja istutusten poisto, automaatiojärjestelmän uusiminen 2023: Sähköautojen latausinfra 2022: Sähköautolatausinfran suunnittelu ja tarjouspyyntövaihe, päätös toteutuksesta yyk 2-2022, väestönsuojan määräaikaistarkastus 2021: Kannen vuotokorjauksia (pinnoitus), parvekelasien huolto 2020: Kerhotilan pation lasitus 2018: Häkäanturiohjaus AH ilmanvaihtoon, kameravalvontajärjestelma uusittu 2017: Taka- ja jätehuoneen ovien sähköistys, parvekelasien huolto 2016: Pihan pellityksiä, valaistuksen parannuksia, oviautomaatio 2014: Asennettu kameravalvonta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut vieressä.
Lisätietoja päiväkodeista, kouluista ja kaupungistamme: www.lohja.fi
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä lunastusoikeus, joka ei koske asunto-osakkeita: 17 § Jos yhtiön varastojen, autotalli ja -hallipaikkojen tai autopihapaikkojen osakkeet nrot 5449-6038 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M sisältyy vastikkeeseen, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
3 600 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
209 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
209 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk ja tasaus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen, johon sisältyy myös taloyhtiönetti/valokuitu huoneistoon asti (100M), nopeampi mahdollinen/osakas maksaa. Käyttösähkö ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi kotivakuutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Laituri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: LENKKISAUNA on toistaiseksi lämmennyt keskiviikkoisin yhtiön hulppeissa ylimmän kerroksen tiloissa. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 2025: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike ja valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastiketta korkojen noustessa tai laskiessa. Taloyhtiöissä käytetään ilmalämpöpumppuja pääasiassa kesäajan viilennykseen, käyttö pakkasilla kielletty kondenssiveden jäätymisen takia. Huoneistoparvekkeille on määrätty tupakointikielto, joka on voimassa toistaiseksi. Yhtiön ulko-ovet ovat jatkuvasti lukittu ja käytössä on kameralla varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiössä on myös kameravalvonta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
470 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 501 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson, pertti.esaiasson@taloasema.fi, 0447300452
Kaavoitustiedot
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-jakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema, josta on hyvät yhteydet välillä Helsinki-Lohja-Virkkala, on kadun toisella puolen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 83 kpl: autohallipaikat 56 kpl, autokansipaikat 22 kpl, autotallit 5 kpl. Pihakannella on vapaasti autopaikkoja vieraiden käyttöön arkisin 17-08 ja perjantaista 17 alkaen maanantaihin klo 08 asti. Autopaikkojen sähköautojen latauslaitteen kunnossapito- ja käyttövastuu on aina autopaikan osakkeenomistajalla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: ERIKSEEN MYYTÄVISTÄ AUTOPAIKOISTA: 1) H 59 - Ostajalla on mahdollisuus hankkia myös yksi autohallipaikka (osakenumerot 5819-5823). Hallipaikan hinta on 19.000,00 € (latausinfra on, latauslaitetta ei ole ASENNETTU). Autohallipaikan hoitovastike 23 €/kk. 2) P 14 - Ostajalla on mahdollisuus hankkia myös yksi piha autopaikka (osakenumerot 5994-5998). Pihapaikan hinta on 9.000,00 €. Pihapaikan hoitovastike 12 €/kk. Autopaikkaosakkeista maksetaan varainsiirtovero 1,5%.
Yhteiset tilat
Kellarikomero (huoneistokohtaiset irtaimistovarastot), kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto (3 kpl)
Muut tilat
ETEINEN: Peililiukuovikaapisto, seinähylly PARVEKE: Kaihtimet, terassimatto
Keittiön seinä
Maali ja kalustevälitilat laattaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteä vaatekaapisto. Seinähyllykkö. Rullaverho.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain, henkilökohtainen omaisuus.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Esitteellä muualla mainittujen tarpeistoesineiden lisäksi: kiinnitetyt naulakot ja pyyhekoukut, kiinteästi asennetut valaisimet, irtaimet valaisimet, sälekaihtimet ja parvekkeen vekkikaihtimet. Pesukone ja kuivausrumpu.