269 000 €119,5 m²

Venlankatu 8, Gruotila, Lohja4h+k+khh+kph+s

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Gruotila
Kaupunki
Lohja

Valkoista tiiltä, hyvää fiilistä. Tervetuloa Gruotilaan Jos talot voisivat kertoa tarinoita, tämä kertoisi sellaisen, jossa 80-luvun laatu kohtaa nykypäivän huolenpidon. Vuonna 1987 valmistunut omakotitalo seisoo ryhdikkäänä valkoisesta lohkotiilestä rakennettuna, tyylillä, joka ei turhia hötkyile. Tämä on niitä taloja, jotka on tehty kestämään aikaa, säätä ja elämää. Kodissa on 119,5 m² hyvin suunniteltua tilaa ja 4 huonetta, jotka taipuvat niin perhe-elämään, etätyöhön kuin rauhallisiin sunnuntaiaamuihinkin. Yksitasoinen ratkaisu tekee arjesta sujuvaa; ei portaita, ei turhaa juoksemista kerrosten välillä. Tässä kodissa kaikki on siellä missä pitääkin. Reilun 1000 m² tontti on tasainen ja helppohoitoinen, mikä tarkoittaa vähemmän aikaa pihan kanssa painimiseen ja enemmän aikaa nauttia kesästä, grillistä ja ehkä siitä kahvikupista terassilla. Taloa on pidetty poikkeuksellisen hyvin. Uudistuksia ja parannuksia on tehty vuosien varrella niin paljon, että niitä ei yksinkertaisesti saatu mahtumaan tähän esitteeseen ja siksi koko lista löytyy erillisestä liitteestä. Lyhyesti sanottuna: täällä on huolehdittu kodista niin kuin hyvästä ystävästä. Sijainti on yksi tämän kodin parhaista valteista. Gruotila on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa arki toimii. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä. Tämä talo sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, helppoa yksitasoista asumista, huolella pidettyä kotia, rauhallista mutta palveluiden lähellä olevaa sijaintia. Ja jos 80-luvun talot voisivat olla muodissa, tämä olisi jo vintage-klassikko. Tervetuloa tutustumaan. Saatat huomata, että tämä talo ei ole vain talo, se on seuraava kotisi.

(osa ulkokuvista on digitaalisesti käsiteltyjä)

Perustiedot

Sijainti
Venlankatu 8, 08150 Lohja
Kaupunginosa
Gruotila
Kohdenumero
614314
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
1 059 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+kph+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto perustuu 2/2026 tehtyyn kuntotarkastukseen, lisätutkimukseen, myyjän antamiin tietoihin sekä asuntoon tehtyihin remontteihin
Lisätietoa vapautumisesta
1kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni uusittu 2025 Bosch, induktioliesi uusittu 2025 Bosch, liesituuletin uusittu 2025 integroitu Bosch, mikroaaltouuni uusittu 2025 Bosch, astianpesukone uusittu 2025 Bosch, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas sähkökiuasvalmius, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. WC-istuin pesuhuoneessa
Tehdyt remontit
Tehdyistä remonteista on erillinen liite. Pyydä välittäjältä. Tehty mm: 2020 Salaojat uusittu. 2021-2022 Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna remontoitu. 2022 vesikatto uusittu. 2025 Keittiö remontoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköauton latauspiste 11 kWh
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-15-510-21
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Myyntihinta
269 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Kokonaiskulutus. 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Tariffin mukaan.. Kiinteistövero: 361,37 € (2026). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2-3 henkilöä) ollut noin 10 000-13000 kWh (myyjän antaman tiedon mukaan) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
361,37 € (2026)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Tiili- ja puuverhous.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 059 m²
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupungin kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1986. AO-1, 1ap/as. Erillispientalojen korttelialue.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 211,8 m². Kerrosalan suhden tontin pinta-alaan on e 0,20.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. ILP ja Varaava takka.
Kunnan numero
444
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattua tapettia. Olohuone: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu ja maalattua tapettia. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattiat laattaa ja seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa ja seinät puupaneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Eteinen: Lattia laattaa ja seinä maalattu. Wc: Lattia laatta seinä kaakelia.