365 000 €100,5 m²

Kiviniemenkatu 11 N, Kiviniemenranta, Lohja4h,k,kph,khh,s,lasitettu parv./terassi,piha,var.,ak

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
216,08 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kiviniemenranta
Kaupunki
Lohja

Lohja Kiviniemenranta tyylikäs rivitalo 4h,k,s 100,5 m². Ylimmän rivin päätyasunto, josta aukeavat huikeat näkymät Lohjanjärvelle. Asunto Oy Lohjan Joutsen on valmistunut 2007. Tyylikkäät LujaTalon rakentamat kivitalot. Viihtyisä 36 perheen yhtiö Lohjanjärven rannalla. Avara ja valoisa olohuone, keittiö on remontoitu 2017 sekä takka. Asunnosta ja piha-alueelta järvinäkymät, lasitettu parveke ja terassi sekä viihtyisä piha-alue. Auringonlaskuista ja järvinäkymistä voit nauttia omalla ulkoporealtaalla. Toimiva pohjaratkaisu 3 mh:lla, iso olohuone ja takka. Ilmalämpöpumppu myös asennettu lämmitykseen ja kesäajan viilennykseen. Asunnon vieressä autopaikka, lisäksi autokatospaikka. Yhtiöllä on oma venelaituri, josta voi yhtiöltä vuokrata venepaikan. Mahdollisuus harrastaa myös talviuintia yhtiön venelaiturilla. Yhtiöllä kesävesijärjestelmä, voit kastella järvivedellä istutukset ja nurmialueen. Upeat ulkoilu ja kävelyreitit Lohjanjärven rannassa sekä asuntomessualue, jossa kuntoiluvälineet sekä lasten leikkipaikat. Uusittu liikuntakeskus Tennari sekä Taimiston urheilupuisto lähellä. Yhtiöllä on hankkinut 500/500M:n internetliittymän jokaiseen asuntoon 14,95 e/kk. Yhtiössä on sähköautojen latausmahdollisuus.

Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kiviniemenkatu 11 N, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Kiviniemenranta
Kohdenumero
80491259
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
1,94 ha
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,khh,s,lasitettu parv./terassi,piha,var.,ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
PIhalla on poreallas
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö on remontoitu 2017.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone ja seinäkaapit Jokaiseen huoneistoon kuuluu 5.10.20025/10.1.2006 päivätyn liitekartan huoneiston sisäänkäynnin vieressä sijaitseva varasto.
Yhtiöllä lisäksi väestönsuoja Kiviniemenkatu 10, jossa oma lämmin häkkivarasto n. 4 m2.
Näkymät
Upeat näkymät Lohjanjärvelle
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 esitetään yhtiökokoukselle 26.3.2026 sekä isännöitsijäntodistus. Yhtiöllä on Lohjan Joutsen 2030 Strategia: Aluerakenteiden huoltomaalaus. Asfalttialueiden paikkokorjaukset. Sadevesikaivojen tyhjennys ja sadevesiviemäreiden huuhtelu. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Talojen vesikatoilla laipallisten putkiläpimenojen juurien eristykset kuitumassa menetelmällä. Rakennusten etelänpuoleisten puupintojen tarkastukset. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Patolevyjen kiinnitysten seuranta. Viemäreiden painehuuhtelu. IV-laitteiden suodattimet, vaihto kaksi kertaa vuodessa. Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetty 26.3.2026. Hallitus ei esitä yhtiönvastikkeisiin muutoksia.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapitotöistä, yhtiökokous 26.3.2026: 2009: Verkkokomerot väestönsuojaan 2009: Kesävesi 2010: Valokuitukaapelointi 2010: Laiturin sähköistys ja valvontakameroiden asennus 2011: Avantopumppu 2012: Kattoluukkujen uudelleen kiinnitys 2012: Ilmastointikanavien nuohous 2013: Puuosien huoltomaalaus 2014: Rantapenkereen kunnostus 2016: Pesutilojen silikonisaumojen uusiminen 2017: Lämpökuvaukset huoneistoissa 2017: Kuntoarvio 2017: Alapohjan viemäreiden kannakoinnin tarkastus ja korjaus 2017: Astiapesukoneiden poistovesiletkujen tarkistus ja vaihto Katolla olevien läpivientien tarkastus ja korjaus Palokatkojen läpivientien korjaus 2018: Ulko-ovien vaihto 2018: IV-kanavien nuohous ja huolto 2019: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2019: Laiturivalaistuksen muutos 2019: Autokatoksien maalaus 2020: Kattojen paikkakorjaukset 2020: Parveke- ja terassiovien ikkunatiivisteiden korjaus 2020: Asuntojen hajulukkojen tarkastukset ja pesu 2021: Sadevesikaivojen tyhjennys ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2021: Asfaltoinnin paikkakorjaus 2021: Salaojakaivojen paikannus, nosto maanpinnan tasolle, tarkastus ja kuvaus 2022: Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen 2022: Asuntojen ulkovalaistuksen uusiminen 2022: Autokatosten välisten portaiden korjaukset 2023: IV-koneiden huoltotarkistus tarvittavine korjauksineen 2023: Kuntoarvion päivittäminen 2023: Yläpihan sekajäteastian korjaus 2024: Valokuitutekniikalla toteutetun internet-liittymän 500/500 Mbits asennus asuntoihin 2024: Talojen ryömintäluukut uusittu 2024: Rakennusten julkisivujen betoniosien maalaus 2024: Ovilipat asennettu terassin ovien päälle H 15, I 17 ja H 19. 2024: Laiturin puuosien hionta ja maalaus 2024: Kesävesitolpat ja painesäiliö uusittu 2024: Asuntojen edustan pihalaattojen nostot reunakivien tasalle 2025: Piha-alueen pylväsvalaistuksen uusiminen 2025: Palovaroittimien hankinta asuntoihin. 2025: Rakennusten kivijalkojen rapautumisen korjaukset ja maalaus 2025: Parvekkeiden betonisten alaosien maalaus 2025: Viitapihlaja-angervot poistettu / alas leikattu taloyhtiön tontilla 2025: Sekajäte Molok-säiliö hankittu yläpihalle IV-suodattimet: vaihto kahdesti vuodessa Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetään 26.3.2026. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätettiin 500/500M:n internetliittymän hankinnasta jokaiseen asuntoon. Internetliittymän kuukausimaksu veloitetaan osakkailta laajakaistavastikkeena.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lohjan keskusta n. 1,5 km, Hiidensalmen Sale n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
Yhtiössä Lounea Oy valokuitu 500/500M yhtiön yhteishankinta ja maksetaan laajakaistavastiketta 14,95 e/kk

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Neliöhinta
3 631,84 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
216,08 € / kk
Korjausvastike
45,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
261,31 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Lounea laajakaistavastike 500/500M 14,95 e/kk. Autopaikkojen hinnat: Autokatospaikka 20 e/kk ja pistokepaikka 9 e/kk. Venepaikkavuokra on 150 e/vuosi. Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari) vesimittarin luku ja tasaus kerran vuodessa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen vastike tai jättää perimättä. Sähkön kulutus n. 14 000 kWh/vuosi keskimäärin n. 200 e/kk. Sähkön kustannus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta. Asunnossa on ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Yhtiökokous pidetty 29.4.2025 ja vastikkeisiin ja maksuihin ei esitetty muutoksia vuodelle 7/2025-6/2026. Yhtiökokous pidetään 26.3.2026 ja hallitus ei esitä vastikkeisiin muutoksia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Joutsen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkovarasto ja väestönsuojassa erillinen häkkikomero n. 4 m2. Yhtiöllä venelaituri ja uimapaikka rannassa. Venepaikkaa ei saa vuokrata eikä luovuttaa Kiviniemenrannan ulkopuolella asuvalle. Talviuintimahdollisuus laiturilla, sähköpumppu pitää avannon auki. Taloyhtiöllä kesävesijärjestelmä kasteluun, vesi otetaan sähköpumpulla asunnoille. Taloyhtiön lisätiedot: 6 § Kunnossapito- ja korjausvastuu: Yhtiön kunnossapitovastuulla ovat kaikki kiinteistön puut ja nurmikot sekä piha-alueita ympäröivät pensasaidat lukuun ottamatta asukkaan itsensä istuttamia, ovat ne yhteishallinnassa tai osakashallinnassa olevalla piha-alueella. Muutoin osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa ja pationsa / terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti ja hiekoittaminen. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla piha-alueilla, patioilla / terasseilla, varastoissa ja huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Lisäksi osakkeenomistajat ovat tarvittaessa velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla piha-alueilla yhtiön kunnossapidon alaiselta alueelta siirretyn lumen varastoinnin. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan piha-alueillaan, rakennuksissaan tai patioillaan / terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan / rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 170 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,94 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Averia Isännöiti Oy, Toni Grahn, averia@taloasema.fi, 044 7300 400
Kaavoitustiedot
Asemakaava Lohjan kaupunki 040 188 6100
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu 5.10.2005/10.1.2006 päivätyn liitekartanmukainen piha-alue sekä sillä sijaitseva patio/terassi ja sisääntulokatos ja huoneiston sisäänkäynnin vieressä sijaitseva varasto.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Varaava takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestys 4§; Huoneistojen E 9 - J 20 edessä, yhtiön hallinnassa olevat ja piha-alueella sijaitsevat, kattamattomat pihapaikat on ensisijaisesti tarkoitettu kyseisten huoneistojen käyttöön, toissijaisesti yhtiön muiden huoneistojen käyttöön. Mikäli autopaikka on vuokrattu toissijaisesti, on etuoikeuden haltijalla oikeus saada paikka käyttöönsä niin halutessaan. Sekä ensisijaiset että toissijaiset käyttäjät maksavat autopaikoista käyttövastiketta 5 §:n mukaisesti. Autopaikat on 5.10.2005 päivätyssä liitekartassa numeroitu vastaamaan huoneistonumerointeja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Oma autokatos, jossa sähköauton latausasema.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on varaava takka
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali