218 000 €118,1 m²

Kyrkstadintie 10, Kukkumäki, Lohja4h,k,kirjasto,3xwc,psh/s, terassi, lasitettu terassi, at, kellari

Myyntihinta
218 000 €
Asuinpinta-ala
118,1 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kukkumäki
Kaupunki
Lohja

Viihtyisä yksitasoinen omakotitalo Virkkalassa

Kotoisa, idyllinen ja rauhaa huokuva koti Virkkalan Kukkumäessä. Täällä olisi tiedossa aamuherätys hiljaisuuteen tai linnunlauluun. Rakennus on vuosien 1961-2021 muovautunut perheen tarpeiden mukaan. Kyseessä ei ole mikään perus talopakettikoti, vaan ihan omanlainen; kaunis, viihtyisä ja muutaman wau-elementin kätkevä talo.

Keittiö on kodin sydän, ja täällä se sitä todella on. Tilava 2024 uusittu Aina-keittiö, upealla kestävällä keraamisella tasolla. Uniikit portugalilaiset laatat koristavat liesituulettimen taustaa. Keittiö varusteltu pääosin Mielen-kodinkoneilla ja uuneja on peräti kaksi kappaletta, joten tervetuloa isolla porukalla syömään! Suuret ikkunat tuovat luonnon lähelle ja keittiöstä avoin yhteys olohuoneeseen.

Talossa on pari pienenpää makuuhuonetta/työhuonetta sekä kirjasto/tv-huone. Suuren suuri päämakuuhuone, josta halutessaan voi tehdä kaksi makuuhuonetta. Ja hei tiedoksi, talossa 3 wc:tä! Kirsikkana kakun päällä noin 24 neliön lasitettu terassi, se toinen olohuone. Loistava paikka oleiluun, saunan jälkeiseen vilvoitteluun, illanistujaisiin, ruokailuun tai vaikkapa saunamakkaran grillailuun. Terassilla ei kesäsadekaan haittaa!

Talosta löytyy varastotilaa kellarista sekä autotalli sähköisellä nosto-ovella. Toki pihaan mahtuu myös useampi menopeli parkkiin. Pihalla tilaa myös lasten leikeille kuin kaikenlaisille lasten harpäkkeille ja paikka löytyy vielä vaikka kasvimaalle tai -huoneelle. Virkkalan palvelut ja koulut kävelymatkan päässä. Helsinkiin hurautat n 45 minuutissa.

Tule katsomaan, luulen että täältä unelmakoti saattaa löytyä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kyrkstadintie 10, 08800 Lohja
Kaupunginosa
Kukkumäki
Kohdenumero
80491627
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
118,1 m²
Tontin pinta-ala
2 025 m²
Kokonaispinta-ala
201,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: Kellarik-ala 42m², lasitettu terassi 24,3m², autotalli 17m². Alkuperäisen 1963 valmistuneen asuinrakennuksen asuntoala ollut 65m² ja rakennusala 115 m². Laajennus (asuink + kellari) v. 1967, jonka jälkeen asuinkerroksen asuntoala 107m² ja kellarin k-ala 42m². 1981 autotallin laajennus 17k-m². 1984 avokuistista tehty asuinhuone jonka huoneistoala on 10,9m². Vuonna 1984 laajennukseen liittyvien rakennuslupapiirustusten mukaan rakennuksen asuntoala on 118,1m² ja rakennusala 142,5m². Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis poiketa merkittävästikin ilmoitetuista pinta-aloista. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kirjasto,3xwc,psh/s, terassi, lasitettu terassi, at, kellari
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennuksen kunntoon voi tarkemmin tutustua kuntotarkastusraportissa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotarkastukseen, -tutkimukseen tai -arvioon. Kohde on perussiisti, kohteessa on alkuperäisiä pintoja, joissa elämisen jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta 2kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni (2kpl, toinen vuodelta 2021), liesi, liesituuletin (suodattimella), astianpesukone (Bosch), kaasuliesi (2 poltinta) ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: keraaminen. Uusittu koneineen (suurin osa ) ja kalusteineen 2024 Aina-keittiö, koneet pääosin Miele.
Tilava ja valoisa, paljon laskutilaa. Avautuu olohuoneeseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys (sähköinen). Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä kylpyhuone, 1 suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisessä pikkuvessa sekä hieman isompi wc, kolmas wc talon toisessa päädyssä, missä mm päämakuhuonetila,
Kaikissa wc tiloissa on lattialaatat, kaapistot, lattialämmitys. Eteisen isossa wc-tilassa on pyykinpesukoneliitäntä ja lattikaivo. Pikkuwc maalattu seinä, ikkuna. Kolmas wc paneliseinä ja tapetti, lattiakaivo. Kaikki hanat ja wc-istuimet uusittu 2001.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä vaatehuone, kellarissa säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 90-luvulla, (yksi alkuperäinen ikkuna käytävällä) tv-huoneen ikkuna 2010, wct, kph-sauna, vesikalusteet uusittu kaikkiin wc-tiloihin 2001, kunnallistekniikka, salaojat, osin patolevyt 2004, ulkoverhoilu,ulko-ovet, katto 2010, lasiterassi 2021, keittiökalusteet, keittiöön vesikiertoinen lattilämmitys ja uusi korkkilattia, sähköpääkeskus uusittu 2024, nuohottu 9/2025. öljysäiliöt tarkastettu 18.8.2025. Osin käyttövesiputkia, viemäreitä ja sähköjä uusittu mm keittiö ja märkätilaremonttien yhteydessä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Virkkalan keskustan palvelut n 1,5km (koulut, kaupat, urheilukenttä, ravintolat, huoltoasema)
Lohjan kaupunki n 10km
Lasitehtaan uimaranta n 2,2km
St. Laurence Golf n 8km
Hyvät kulkuyhteydet Hanko-Hyvinkää tie 25 alle kilometri.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rännin ja lasiterassin välistä yhdestä kohtaa valuu sulamisvesi terassin puolelle.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-422-1-192
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
218 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero vuodelta 2026. 2025 öljyä kulunut 2100litraa, sähköä 6465,79kWh/1-2hlö. Vesi kaupungin taksojen mukaan. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Voit arvioida sähkönkulutustasi netistä löytyvillä laskureilla. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Voit verrailla eri sähköyhtiöiden sähkönhintoja www.sahkovertailu.fi. Öljyn hinta; https://www.neste.fi/yksityisille/tuotteet/lammitysoljyt/lammitysoljytilaus Jätekustannukset palvelusopimuksen mukaan (https://rosknroll.fi/perusmaksu/). Lisäksi vakuutukset, nuohous sekä polttopuut.
Kiinteistövero
430,90 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
1
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 025 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava 21.3.1985 ohjellinen tonttijako. Yleiskaava 17.4.2013 OYK006 AO-2 Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi-tai kaksiasuntoisia omakotitaloja asumistarkoituksiin. Kullekin rakennuspaikalle on varattava vähintäänkin kaksi autopaikaa asuntoa kohti. https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/taajamaosayleiskaava/
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Rajautuu kaupungin maahan Kukkumäen puistoon kahdelta sivultaan. Nurmialuetta ja puita. Viettää lievästi tietä kohti, talo tontin korkeimmalla kohdalla.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
405 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistö vapautetaan ostajalle myyjän mahdollisista lainoista vapaana ja olemassa olevat panttikirjat ovat ostajalle valmista lainan vakuutta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 04.08.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Sustera Oy
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kirjasto/tv-huone josta läpikulku ja jatkuu pieneen takkatilaan, lattialämmitys vesikierrolla. Tuulikaappi josta kulku pikkuvessaan. n 24m² lasiterassi. Kertopuulattia. Toimenpidelupa 29.10.2020, loppukatselmus 3.12.2021. Autotalli jossa sähkötoiminen nosto-ovi.
Keittiön lattia
Korkki vesikiertoisella lattialämmitys
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone, joka yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta. Päämakuuhuone osin mäntylauta ja osin parketti, seinät maalattu. Toinen makuuhuone parkettilattia, seinät tapetoitu, kaapistot. Kolmas, pienin makuuhuone nyt työhuonekäytössä, parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Matto- ja pyykkiteline, sälekaihtimet, (metsässä kaksi mäntyä kaadettu, puut saa hakea). Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.