87 000 €73 m²

Salmenmäentie 3 A, Routio, Lohja3 h+k

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
308,96 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Routio
Kaupunki
Lohja

Tervetuloa Routiolle! Täällä mäntyjen latvusten korkeudella löytyy viehättävä koti, jossa on ihanan valoisa tunnelma. Luonnonläheisyys ja vehreys ovat täällä kädenulottuvilla ja näyttäytyvät upeina mäntymaisemina suoraan omalta parvekkeelta. Huoneiston kylpyhuone on uusittu 2006. Vesikalusteita on uusittu 2024. Taloyhtiö on viihtyisä ja rauhallinen. Yhtiössä on edullinen ja kustannuksia säästävä maalämpö. Tässä kolmiossa on ihanat pehmeät ja modernit sävyt, jotka lisäävät asunnon valoisuutta. Eteisen lattia on käytännöllistä ja helppohoitoista laattaa. Suuri eteisen liukuovikaappi antaa hyvin säilystilaa ja säilytystilaa löytyy runsaasti myös makuuhuoneista, keittiöstä ja kylpyhuoneesta. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin, taloyhtiöllä ei ole juurikaan lainaa ja remontteja on tehty ajallaan. Tulevaisuuteen on siis varauduttu oikein hyvin ja tontti voidaan tulevaisuudessa lunastaa omaksi tai jatkaa vuokrasopimuksella. Tämä koti on hyvä vaihtoehto ensiasunnoksi tai pienelle perheelle. Roution yhteynäiskoulu on vain pienen kävelymatkan päästä, eikä tästä ole pitkä matka Roution upealle ja kallioiselle uimarannallekaan, jossa on mukava nautiskella kesäpäivänä. Routio on loistava paikka asustella! Yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat hyvät ja motarin liittymään pääset todella näppärästi ja matkaa autolla vaikkapa Espooseen on vain reilut puolituntia.

Perustiedot

Sijainti
Salmenmäentie 3 A, 08350 Lohja
Kaupunginosa
Routio
Kohdenumero
614884
Kerros
3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
5 243 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni 2024, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiili 2024, astianpesukone 2022, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Etelä.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Lämmönjakohuoneen piipun kunnostus yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa, ilmanvaihdon nuohous säätö 2027 Pohjaviemärin kunnostuksen suunnittelu 2028 Pohjaviemärin kunnostuksen toteutus, lukituksen uusinta 2028- 2030 Tontin hankinnan selvitys/hankinta, aurinkosähköjärjestelmä, rappujen ulko-ovien uusimisen suunnittelu ja toteutus, lukituksen uusiminen, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
1989 Ulkoverhouksen maalaus 1992 Porraskäytävien maalaus 1993 Ulkoverhouksen korjausmaalaus 1996 Sadevesikourujen ja -syöksyjen, kattosiltojen ja lumiesteiden uusiminen 1997 Vesikaton maalaus, ilmanvaihtohormien nuohous, KTV-valmius 1998 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2001 Talon eteläpäädyn julkisivun pinnoituksen uusiminen, peltipinnoite 2002 As Oy Routionvuoren ja As Oy Routionmäen rakennusten välisen putkikanaalin uusiminen, saunaosaston toisen pesuhuoneen kunnostus (vesieristeet ja kaakelointi) 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen (komposiittiputket) 2006 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmanvaihdon säätö, öljykattiloiden 2 kpl vaihto uudempiin (käytetyt) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, vesijohdon talolinjan uusiminen mittarille saakka sekä kiinteistösulun uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, julkisivujen, parvekelaattojen ja -kaiteiden maalaus sekä elementtien saumaus, 14 parvekkeen lasitus (Suomen Auringonsuojatukku AST Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina), kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 2008 Autotallien ovien maalaus, jätteiden syväkeräysastiat yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy) 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys + 150 mm (Suomen Selluvilla) 2010 Pysäköintialueen ja sisääntulotien kunnostus ja asfaltointi sekä autopaikkojen sähköistys, maalämpöjärjestelmän hankinta (3 lämpöpumppua ja 3 varaajaa) sekä käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2011 Piha-alueen vihertyöt (maalämpöhankkeen jälkityö) 2012 Sadevesikourujen saumojen tiivistys ja vesikaton paikkaukset, pohjakerroksen patteriventtiilien uusiminen 41 kpl 2013 Öljysäiliön uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa (muovisäiliö sisällä), vesikaton kattosillan turvakisko ja vaunun hankinta 2014 Yläpihan asfaltin ja pohjakerrosten uusiminen sekä sadevesien ohjaus, patteriverkoston vedenkäsittelylaitteet (Bauer) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, ulkoportaiden rakentaminen pysäköintialueen reunaan 2015 Yhtiön saunatilojen kunnostus: toisen pesuhuoneen ja saunan lattian vesieristys ja kaakelointi sekä saunan lauteiden ja seinäpintojen uusiminen, Fiksuvesi vedensäästöpalvelu 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, pihan pylväsvalaisimien uusiminen 2017 Rappujen ulko-ovien syvennysten kattojen lämmöneristys, rappujen ovien korvausilmaventtiilien uusiminen, neljän parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina) 2018 Rappujen ulko-ovien sarjoitus, rappujen sisävalaistuksen uusiminen (led-valaisimet), Fiksuvesi päävesimittarin tuntiseuranta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2019 Rappujen sekä pesutuvan käytävän ja WC:n lattiapinnoitteiden uusiminen (Upofloor Estrad matto), rappujen sisäseinien ja kaiteiden maalaus 2020 Vesikaton paikkaukset (Enkopur), muovi-, metalli- ja lasijäteastioiden hankinta yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy) 2021 Kuuden parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat maksajina), parvekekaiteiden maalaus, isomman öljykattilan polttimen uusiminen, maalämpöpumpun E22 latauspumpun uusiminen, maalämpöpumpun E23 lämmönkeruupiirin pumpun uusiminen, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2022 Maalämpöpumppujen E22 ja E23 kompressorien uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen k
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
86 663,71 €
Neliöhinta
1 191,78 € / m²
Velkaosuus
336,29 €

Vastikkeet

Hoitovastike
308,96 € / kk
Pääomavastike
32,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,79 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17,50 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk. AutotaIlipaikkavuokra 30 €/kk.Sähköauton latauspaikka 20 €/kk. Hallituksella valtuudet periä kerran tai kahdesti ylimääräinen yhden kuukauden vastike yllättävien menojen varalle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Routionvuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 243 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta isännöinti Oy Lohja, Juha Alasalmi
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Yhtiöllä on yhdessä As Oy Routionmäen kanssa maalämpöjärjestelmä, jonka rinnalla on edelleen yhteinen öljylämmitys tuottamassa lisälämpöä, vuodesta 2010 lähtien.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
Vuosivuokra 2 720,86 €
Kunnan numero
444
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Lohjan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, taloyhtiönetti DNA 25Mt/10Mt
Pintamateriaalit
Keittiö: laattalattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia, tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laattalattia. Eteinen: laattalattia, maalatut seinät.