109 000 €51 m²

Karnaistenkatu 9 C, Keskusta, Lohja2h+k+kph+las.parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
261,90 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

Karnaistenkatu 9 C, Keskusta, Lohja

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ensimmäisen kerroksen läpitalon kaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla aivan keskustan palveluiden tuntumassa. Tämä koti sopii loistavasti niin omaksi kodiksi kuin myös varmaksi sijoitusasunnoksi.

Aurlahden upealle rannalle on matkaa vain reilut 200 metriä, joten lohjanjärvellä ulkoilu ja rantamaisemat ovat lähes kotiovella. Prisma, terveyspalvelut sekä kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat kätevästi lyhyen kävelymatkan päässä.

Kodikas ja tilava olohuone avautuu lasitetulle, maantasolla sijaitsevalle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Käytännöllisessä vuonna 2011 uusitussa keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaittoon ja varusteluun kuuluvat erillisuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jenkkikaappi.

Koko huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2011.

Tämä koti yhdistää loistavan sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja arjen helppouden – tule ja ihastu

Esittelyt ja lisätiedot:

Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, 050 521 5212, elisa.rinne@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Karnaistenkatu 9 C, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80485275
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 240 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi (n 2024 uusittu), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Uusittu 2011.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys (Sähköinen), pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2011.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Keittiöikkunasta sisäpihalle päin, ja terassilta Karnaistenkadulle. Läpitalon huoneisto.
Putkiremontti
2009
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys taloyhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030 2026 Palovaroittimien tarkastus ja huolto. Suositeltu 2026 Huoneistojen vesieristykset tarvittaessa 2026-2030. Suositeltu 2026 Pihan uusien autopaikkojen 8 kpl sähköistys ja latausvalmiuden suunnittelu. Suositeltu 2027 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Suositeltu 2027 Pihan uusien autopaikkojen 8 kpl sähköistys ja latausvalmiuden toteutus. Suositeltu 2027 Autotallirakennuksen lattioiden kunnostus ja laatoitus. Suositeltu 2027 Autotallirakennuksen julkisivujen ja ovien kunnostuksen suunnittelu (talliosakkaiden hanke). Suositeltu 2028 Palovarottimien uusiminen 2027-2028. Suositeltu 2028 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön toteutus. Suositeltu 2028 Viemäriputkien kuntotutkimus tarvittaessa. Suositeltu 2029 Pohjaviemärin kunnostuksen/sukituksen suunnittelu. Suositeltu 2029 Pihan asfaltointi. Suositeltu 2030 Rappujen seinien ja kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus. Suositeltu 2030 Huoneistojen ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen. Suositeltu 2030 Pohjaviemärin kunnostus/sukitus. Suositeltu
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 2025 Jätepisteen siirto ja uudet Molok Domino syväkeräysastiat kartonki-, muovi-, lasi-, metalli- ja paperijätteelle 2025 Taloyhtiönetti, DNA Oy 25Mt/10Mt 2025 Sekäjätteen syväkeräysastian asennus 5 m3 (käytetty Molok) 2025 Kaukolämmön lämmönvaihtimen (Högfors GST) ja sen automatiikan uusiminen (Ouman Oy) sekä asennettu lianerotin ja käyttöveden turvasulkuventtiili 2024 Pihan uusien autopaikkojen 8 kpl pohjatyöt, autopaikkojen sadevesiviemäröinti sekä uusi sadevesikaivo C rapun eteen 2024 Autotallirakennuksen lattioiden pohjatyöt (talliosakkaiden hanke) 2023 Karnaistekadun puolen pensasaidan istutus 2022 Autotallirakennuksen vesikaton uusiminen (talliosakkaiden hanke) 2022 Karnaistenkadun puolen puiden ja niiden kantojen poisto 2022 Sadevesien ohjaus kaupungin sadevesiviemäriin Karnaistenkadun puolella sekä sadevesien ohjaus sisäpihalla. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021 Rappujen ja yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen (liiketunnistin ja led) 2020 Autokatoksen suunnitelmat ja rakennuslupa 2019 Kerhohuoneen liittäminen yhtiön patteriverkostoon ja patterin asennus 2018 Huoneistojen ja rappujen palovaroittimien uusiminen 2018 Rakennuksen ja Karnaistenkadun välisen piha-alueen raivaus ja kunnostus. 2018 Vesikaton läpivientien ja sadevesikourujen tiivistys (Kattohoiva Oy) 2017 Yhtiön saunatilojen peruskunnostus: vesieristykset, kaakeloinnit, lauteet verhoukset ym. 2016 Fiksuvesi-vedensäästöpalvelu ja säästösuuttimet 2016 Rakennuksen ulkovalaisimien uusiminen 4 kpl 2016 Viemäreiden painehuuhtelu (muoviviemärit kerroksissa, pohjaviemäri valurautaa) 2016 Rappujen ulko-ovien koodilukot 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen ja niiden puuverhouksen uusiminen (Domus Yhtiöt Oy), ikkunoiden korvausilmaventtiilit (Biobe VOU40-db) 2015 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen 2014 Kahden vieraspaikan rakentaminen piha-alueelle 2014 Raja-aidan uusiminen 2014 Ouman-lämmönvahti ja lämmitysjärjestelmän paine-erokompensaatio 2014 Käyttöveden moottoriventtiilin uusiminen 2013 Vesikaton maalaus (Maalausliike Stelmacher & Poika Oy, Tikkurilan panssarimaali, 1-komp.) 2012 Jäteaitauksen uusiminen ja matalien puuaitojen uusiminen. 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2011 Kattosiltojen ja lapetikkaiden uusiminen sekä lumiesteet rappujen sisäänkäyntien kohdalle (Vesivek Uusimaa Oy) 2011 Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen, alumiini (Vesivek Uusimaa Oy) 2011 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm (Suomen Selluvilla-Eriste Oy, puukuitueriste). 2009 Liittyminen valokuituverkkoon, valokuituverkon rakentaminen huoneistoihin (Lounea) 2009 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen (komposiitti, LVI Ossi Pajunen Oy) 2008 Autopaikkojen sähköistys, lämmitystolppien asennus 2007 Julkisivujen 2. ja 3. kerroksen maalaus sekä ikkunoiden, ulko-ovien ja puuverhousten maalaus. 2006 Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon 2006 Parvekkeiden ja julkisivujen 1. kerroksen maalaus 2006 Porraskäytävien sisäpintojen maalaus 2005 Parvekelaattojen uusiminen ja pinnoitus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus, 3. kerroksen parvekkeiden lasilipat (Lumon Oy). 2003 Kaukolämpöön liittyminen ja lämminvaihtimen hankinta. 2002 Patteriventtiileiden ja -termostaattien vaihto 2000 Vesikaton maalaus 1999 Savupiipun korjaus. 1998 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen korjaus. 1987 Katutason parvekkeiden laatoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
444-2-11-16
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
107 159,35 €
Neliöhinta
2 137,25 € / m²
Velkaosuus
1 840,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
261,90 € / kk
Pääomavastike
41,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306,03 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit. Tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Ennakkomaksu vedestä 25 € / kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karnaistenkatu 9-11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lainat: 29 067,35 € / 5.3.2026, RL2 Ikkuna- ja parvekeoviurakka. Lainan päättymispäivä 6.8.2030. Yhtiöllä lisäksi Nordean limiittitili 6000 e, josta käytetty 6000 e / 5.3.2026.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 240 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Linja-autoasemalle n. 200 m kävelymatka, josta hyvät yhteydet Helsinkiin
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.1997. Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Kuntoarvio vuodelta 1997.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön 11 autopaikalla jonotusjärjestelmä. Muutamat osakkaat hallinnoivat kylmää autotaIlirakennusta ja sen 7 paikkaa. Sähköauton IatausmahdolIisuutta ei ole tällä hetkellä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Parkkipaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kerhohuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattiapinnat uusittu 2011
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: 2009.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.