59 000 €65,5 m²

Vallaantie 21 C, Virkkala, Lohja2h, k, kph, vh, las. parveke

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
327,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Virkkala
Kaupunki
Lohja

Valoisa koti putkiremontoidussa taloyhtiössä!

Tämä ylimmän kerroksen hyväkuntoinen kaksio on todella valoisa ja tiloiltaan avara. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa löytyy yllin kyllin; on kiinteät kaapistot, vaatehuone ja kellarikomeroitakin kaksi kappaletta. Olohuone on jopa poikkeuksellisen suuri ja mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Olohuoneen yhteydessä on leveä lasitettu parveke. Erillisessä keittiössä on laadukkaat Puustellin kaapistot. Ikkunallinen kylpyhuone on saneerattu vuonna 2013. Ja ikkunoista puheen ollen: tästä läpitalon huoneistosta avautuu kauniit ja vehreät näkymät sekä itään että länteen.

Sijainti on mainio, sillä koulut, päiväkodit ja muut Virkkalan palvelut löytyvät ihan läheltä ja ulkoilumahdollisuudetkin ovat loistavat. Lohjanjärvi uimarantoineen ja venelaitureineen on myös sopivan matkan päässä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja sen varustetaso on hyvä: on saunat, pesutupa kuivaushuoneineen ja autohalli. Oma tontti sijaitsee viihtyisän puistomaisessa ympäristössä hieman kauempana vilkkaimmista väylistä.

Vapautuminen heti tai sopimuksen mukaan.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, IAT, MBA 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaa LKV Oy

Kaipaatko rahoitusta? Ole yhteydessä niin järjestän sinulle lainaneuvottelun jopa seuraavalle päivälle!

Perustiedot

Sijainti
Vallaantie 21 C, 08700 Lohja
Kaupunginosa
Virkkala
Kohdenumero
591441
Kerros
2 / 2
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
1,06 ha
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, las. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, kaapistot, irralliset kaapistot (viedään pois haluttaessa), kiinteät valaisimet. Seinähyllyt . Pakastin ei toimi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit (suihkutilassa pieni seinäkaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kaksi pyyhepatteria, toinen liitetty kuumaan käyttöveteen ja toinen (suihkutilassa) liitetty lämmitysverkostoon.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
itään (k, mh), länteen (oh, parveke)
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiö on päättänyt siirtyä 18.12.2025 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä kaukolämmöstä maalämpöön. Muutoksen toteuttaa Valvea, jonka palvelussa taloyhtiö ei investoi laitteistoon lainkaan vaan maksaa Valvealle kuukausimaksua palvelusta. Sopimus on voimassa 20 vuotta, jonka jälkeen laitteisto siirtyy vastikkeetta taloyhtiölle.. Suunnitellut: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaustarpeita ovat: 2025 Lintuverkkojen asennuksen selvittäminen vesikaton räystäälle. 2025 Lukitusten uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen kartoitus 2026 Salaojien kunnon seuranta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2001 Parvekkeiden peruskorjaus 2001 Sisäänkäynnin puoleisten ja päätyikkunoiden uusiminen 2007 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja tonttiviemärin osittainen peruskorjaus 2008 A-talon vesikatto uusittu 2011 Saunojen peruskorjaus ja parvekeovien uusiminen 2014 Rakennusten päätyjen sammaleenpoistokäsittely 2015 B-talon vesikaton uusiminen 2017 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio 2018 Ulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Piha-alueen osittainen asfaltin uusiminen 2020 Käyttövesiputkien ja viemäreiden saneerauksen suunnittelu 2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden saneeraus 2022 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen D-F-portaat 2024 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen A-C-portaat, palovaroittimet asennettu asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2024 Palovaroittimien hankinta asuntoihin 2025 A-talon julkisivun korjaus. Asunnon remontit: Parveke lasitettu, kph uusittu 2013. Keittiö uusittu (Puustellin kaapistot), ajankohta ei tiedossa. Katot maalattu (oh, mh, et) 2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat K-Market ja Sale Virkkala 1 km. Koulut: Järnefeltin yhtenäiskoulu 150 m, Virkby skola 1,2 km. Päiväkoti: Virkkalan päiväkoti 2 km.
Lisätiedot
Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
45 189,95 €
Neliöhinta
900,76 € / m²
Velkaosuus
13 810,05 €

Vastikkeet

Hoitovastike
327,50 € / kk
Pääomavastike
124,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus käytön mukaan. Autohalli 40e/kk, autotalli pieni 35e/kk, autotalli iso 50e/kk Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Tuusanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betoni/tiili
Kattomateriaali
Huopa. Vesikatto uusittu 2008 (A-talo) ja 2015 (B-talo)
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,06 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Oy / Heidi Maininki, 044 386 11 40, heidi.maininki@reim.fi
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
444
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto, seinät maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti, seinät maalattu.