Postikuja 12, Virkkala, Lohja●5h,k,khh,kph,s,las.ter,työ-harrrasteja var. tiloja,2auton talli

A-energialuokan moderni energiapihi kivitalo | Runsaat harraste- tai työtilat | Palvelut kävelyetäisyydellä

Vuonna 2019 valmistunut, energiatehokas kivitalo omalla 1 425 m² tasamaatontilla tarjoaa huolettoman ja kustannustehokkaan asumisen yhdistettynä poikkeuksellisen monipuolisiin työ- tai harrastetiloihin. Tämä kokonaisuus (5h, k, khh, kph, s, lasitettu terassi sekä laajat työ-/harraste- tai varastotilat, lämmin autotalli) soveltuu erinomaisesti aktiiviselle perheelle, yrittäjälle tai paljon tilaa tarvitsevalle harrastajalle.

Energiatehokkuus tuntuu suoraan asumiskuluissa Talon energiaratkaisut ovat poikkeuksellisen kattavat: •Maalämpö •Aurinkopaneelit (yht. 28 keräintä) •Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa •Ilmalämpöpumppu (Daikin, 2023) •Varaava takka (2023) •Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla Energialuokka A2018. Kokonaissähkönkulutus on ollut vain noin 10 269 kWh/vuosi, sisältäen kaiken lämmityksen ja käyttösähkön – jopa sähköauton latauksen ja porealtaan käytön. Lukema on poikkeuksellisen maltillinen tämän kokoluokan talolle ja osoittaa, että tekniset investoinnit maksavat itsensä takaisin asumismukavuudesta tinkimättä.

Tämä kohde on vastikään ollut esillä mediassa erityisen pienestä energiakulutuksestaan.

Laadukkaat ja toimivat asuintilat Avokeittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiössä mm. leveä induktiotaso, integroidut kodinkoneet sekä vuonna 2023 uusitut tasot. Olohuoneen 2,83 m huonekorkeus ja varaava takka luovat avaruutta ja tunnelmaa. Olohuoneesta ja keittiöstä on käynti lasitetulle terassille. Neljä makuuhuonetta kaapistoineen tarjoavat toimivat tilat perheelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. Lisäksi talossa on erillinen wc, tilava kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä kylpyhuone ja sauna lasiseinällä (Harvian kiuas).

Alakerran muunneltavat työ- tai harrastetilat Alakerta on todellinen mahdollisuuksien tila: •Iso avara tila, johon laitettu keittiökalusteet (2025) •Erillinen huone •Täysin uusittu kylpyhuone/wc (2025) •Lattialämmitys •Sähköistetty ja viimeistelty kokonaisuus Tilat soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi: •yritystoimintaan tai vastaanottokäyttöön •etätyöpisteeksi •kuntosaliksi tai studiotilaksi •harrastustilaksi •varasto- ja projektitilaksi Lisäksi lämmin 2–3 auton autotalli (yhden pidemmän auton tila esim. limuisiini) sekä erillisellä sisäänkäynnillä oleva lämmin pyörä-/varastotila palvelevat aktiivista arkea. Pihapiirissä myös lasitettu kesäkeittiö, peltinen puutarhavarasto ja halkovarasto.

Piha ja sijainti – arjen helppoutta Virkkalassa Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa nurmialuetta, marjapensaita, omenapuita, kasvimaata sekä yksityisyyttä tarjoavan tiheän tuija-aidan. Sijainti on erinomainen: Kiinteistön vieressä on jalkapallokenttä ja Virkkalan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä (mm. K-market ja Sale n. 200 m). Koulut, päiväkodit, kirjasto ja apteekki sijaitsevat lähellä, ja liikenneyhteydet Lohjan keskustaan sekä Helsingin suuntaan ovat sujuvat.

Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: - Erittäin matalat energiakustannukset - Laajat ja muunneltavat harraste-/työtilat -Moderni, laadukas kivitalo omalla tontilla

Sovi esittely ja tule kokemaan, miten energiatehokas tekniikka, toimiva pohjaratkaisu ja runsaat lisätilat muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden.

Lisätiedot välittäjiltä Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI Strand Properties Brand Partner Mari Varonen LKV | 3191476-1 040 680 7752 | mari@strand.fi

Risto Ursin Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Raki Strand Properties partner 050 328 6950 | risto@strand.fi

Avainsanat: kivitalo, a-energialuokka, energiatehokas, harrastetila, kesäkeittiö, autotalli, iso tontti, puiston reunalla, palvelut lähellä, oma tontti