649 000 €102,8 m²

Taapelinpiha 2 A, Hiidensalmi, Lohja3H+AVOK+S

Velaton hinta
649 000 €
Hoitovastike
514 € / kk
Asuinpinta-ala
102,8 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiidensalmi
Kaupunki
Lohja

Poikkeuksellinen järvenrantakoti tarjoaa modernia luksusta Lohjanjärven äärellä. Tällaisia kokonaisuuksia on tarjolla äärimmäisen harvoin. Lohjan halutussa Hiidensalmessa, vuonna 2023 valmistuneessa tyylikkäästi viimeistellyssä kerrostalossa sijaitseva ensimmäisen kerroksen huoneisto edustaa modernin asumisen korkeinta tasoa suoraan Lohjanjärven rannalla. Asunnon avara ja saumattomasti yhtenäinen keittiö-, ruokailu- ja olohuonetila avautuu suurten lasipintojen kautta esteettömään järvimaisemaan, joka jatkuu kauaksi ulapalle. Näkymä on läsnä kaikkialla: makuuhuoneissa, oleskelutiloissa sekä spa henkisessä saunassa, jossa löylyistä voi nauttia järvimaisemaa ihaillen. Lasitettu terassi ja huolella viimeistelty oma piha-alue luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa. Pihalla sijaitseva poreamme nostaa asumisen uudelle tasolle tarjoten yksityisen keitaan rentoutumiseen kaikkina vuodenaikoina, vain askeleen päässä omasta kodista. Huoneisto on kauttaaltaan uutta vastaava ja toteutettu tinkimättömästi korkealuokkaisin materiaalein. Ajaton design, harmoninen värimaailma ja viimeistelty yksityiskohtien laatu huokuvat rauhallista ylellisyyttä ja harkittua asumismukavuutta. Ostajalla on mahdollisuus ostaa 1 tai 2 autokatospaikkaa erikseen, jotka myydään omilla osakeryhmillään, täydentäen tämän kokonaisuuden vaivattomaksi ja edustavaksi. Tämä koti ei ole pelkkä asunto vaan se on elämäntapa. Harvinainen mahdollisuus yhdistää moderni luksus, luonnon läheisyys ja järvimaisema, joka on aina osa arkea. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. aarne.von.weissenberg@op.fi. 050 4676 627

Perustiedot

Sijainti
Taapelinpiha 2 A, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Hiidensalmi
Kohdenumero
612992
Kerros
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
102,8 m²
Tontin pinta-ala
1 318 m²
Kokonaispinta-ala
102,8 m²
Huoneiston kokoonpano
3H+AVOK+S
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk / sopimuksen.
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi AEG, pakastekaappi AEG, erillisuuni AEG, induktioliesi AEG, liesituuletin Tasoliesituuletin AEG, mikroaaltouuni AEG, astianpesukone AEG, kaapistot sekä kiinteä saareke, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Puustellin valmistama keittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 x sadesuihku, poreallas Ulkoterassilla, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunasta järvinäkymä
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Länteen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, joten suuria korjaustarpeita ei ole vielä tiedossa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Kyseessä joulukuussa 2023 asumiskäyttöön otettu uudiskohde. Ulko-ovi automatisoitu vuonna 2025 Vuositarkastus pidetty ja tarkastuksessa havaittuja vikoja/puutteita on rakennuttajan toimesta aloitettu korjaamaan. Vuositarkastuskorjaukset on asunnon osalta tehty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Sale n. 200 m ja Lohjan keskustassa useita ruokakauppoja, Lohjan kirjasto n.1,5 km, Lohjan TK. n. 2 km. Koulut: Lohjan keskustassa ala- ja yläkoulu sekä lukio ja teknillinen koulu Harjulla. Päiväkoti: Päiväkoti Ulappa n. 200 m. Lohjan keskustassa päiväkoteja. Uimalaituri n.100 m. Talviuintipaikka n.150 m. Moision Uimaranta n.2,5 km. Hiidensalmen veneramppi ja vierasvenesatama n. 500 m. Aurlahden uimaranta ja pienvenesatama n. 2,5 km. Liikuntakeskus Tennari ja Padelkentät n.1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Velaton hinta
649 000 €
Myyntihinta
649 000 €
Neliöhinta
6 313,23 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
514 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
514 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 3,75 €/kk. Vesimaksun peruste: 20€ ennakko ja oma vesimittari. Samassa yhteydessä myydään autokatospaikkaan AK 2 oikeuttavat osakkeet nrot 10433-10447 (15 kpl) myyntihintaan 9 000 € sekä autokatospaikkaan AK 3 oikeuttavat osakkeet nrot 10448-10462 (15 kpl) myyntihintaan 9 000 €. Autokatokatoksessa oma mittari. Autokatosvastike 0,25€/osake/kk eli 3,75 €/kk/autokatos. Autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden veloitusperusteessa käytetään kerrointa 0,5. Hallituksella valtuutus tarvittaessa kerätä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Rannanhelmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
13
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 318 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy / Kai Nyholm
Kaavoitustiedot
Lohjan Kaupunki, Kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys Lohjan keskustaan n. 200 m. Kantatie 25:lle n.2,5 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
444
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu sekä takaseinällä akustiikkapaneeli. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia ja kaakeliseinät. Sauna: Laattalattia ja lämpökäsitelty haapapaneeli sekä lauteet. Kylpyhuone: Laatta lattia sekä kaakeliseinät. Eteinen: Parkettia, seinät maalattu ja Jukola IND 3D puuseinä. 1: Laattalattia, seinät kaakelia. Peili ja allaskaappi.